Good View New Village

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美景新村 \| 美景新邨 5B座 6室 2023-12-20 市场成交	实352尺	租 $8,000 元 @ $23	-
美景新村 \| 美景新邨 4B座 3室 2022-09-10 市场成交	实352尺	租 $9,000 元 @ $26	-
美景新村 \| 美景新邨12C座 3室 2022-08-31 市场成交	实368尺	租 $8,300 元 @ $23	-

载入中。。。

收藏屋苑

43年单幢

美景新邨位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭灵山路55号，于1983年6月开始落成，由14座楼宇组成，共有216个单位。实用面积为349至453平方尺，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1983 年

小学校网:

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北区(NT5)

新界粉岭联昌街44号联昌大楼地下1号铺

售盘 12

租盘 17

皇府山( 巴士站 )

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粉岭楼路( 巴士站 )

4分钟步行

	美景新村	天峦	奕翠园	高尔夫御苑	上水中心	御皇庭	皇府山	御景峰	御林皇府	新都广场	蔚翠花园
楼龄	43 年	17 年	31 年	8 年	33 年	21 年	20 年	18 年	22 年	36 年	33 年
单位数目	--	330	572	590	1,128	922	796	370	--	592	552
平均尺价	--	--	$9,152 元	$10,371 元	$12,045 元	$10,609 元	$10,583 元	$9,866 元	--	$10,902 元	$8,493 元
变动幅度	--	--	+10.58%	-12.88%	+3.51%	+0.44%	-2.03%	0.00%	--	-0.85%	0.00%
成交量	--	6宗	4宗	12宗	10宗	12宗	6宗	3宗	--	3宗	6宗
有盈利比例	--	0%	75%	0%	60%	83%	83%	67%	--	33%	50%
蚀让比例	--	100%	25%	25%	30%	17%	17%	0%	--	0%	17%
一年转手率	--	2.4%	1.7%	6.8%	4.2%	4.6%	2.8%	4.1%	--	2.7%	1.1%
放盘叫价	$380 万元 - $380 万元	$2,060 万元 - $4,900 万元	$710 万元 - $1,388 万元	$388 万元 - $4,768 万元	$365 万元 - $880 万元	$379 万元 - $878 万元	$458 万元 - $1,090 万元	$428 万元 - $500 万元	$3,020 万元 - $5,000 万元	$450 万元 - $538 万元	$548 万元 - $586 万元
平均尺租	--	$28.0 元	$24.0 元	$35.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$29.0 元	--	$31.0 元	$24.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.6%	--	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	--	6.4%	1.6%	11.2%	6.7%	7.5%	5%	2.4%	--	4.1%	1.6%

确定

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|

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

美景新村

美景新村租务成交

	m93002099
	%E9%84%A7%E6%95%8F%E5%84%80%20Monie%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E7%BE%8E%E6%99%AF%E6%96%B0%E6%9D%91%20%E5%94%AE%20%24380%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3666875%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3666875%20%20