Eightland Gardens

八号花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,356 元 +2.52%
成交量	9宗
有盈利比例	44%
蚀让比例	44%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$8,837 元
放盘叫价	$380 万元 - $520 万元 14个放盘 @8,676 - @11,982

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

八号花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 4.7%, 2房: 4.2%)
租务活跃率	1.5%
租盘叫价	$13,500 元 - $15,000 元 3个租盘 @34 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
八号花园 \| 1座 9楼 H室 2026-04-01 注册处成交 1房	实333尺	$338 万元 @ $10,150	- 6.1%
八号花园 \| 4座 11楼 B室 2026-03-31 注册处成交 2房	实431尺	$400 万元 @ $9,281	+ 225.2%
八号花园 \| 八号花园 2座低层 B室 2026-03-27 市场成交 2房	实431尺	$410 万元 @ $9,513	-
八号花园 \| 3座 9楼 F室 2026-03-24 注册处成交 2房	实438尺	$400 万元 @ $9,132	+ 102%
八号花园 \| 3座 2楼 F室 2026-03-23 注册处成交 2房	实438尺	$405 万元 @ $9,247	- 0.4%
八号花园 \| 2座 7楼 F室 2026-03-17 注册处成交 2房	实438尺	$380 万元 @ $8,676	-
八号花园 \| 八号花园 3座低层 F室 2026-03-16 市场成交 2房	实438尺	$405 万元 @ $9,247	-
八号花园 \| 1座 5楼 J室 2026-03-11 注册处成交 2房	实355尺	$380 万元 @ $10,704	- 18.5%
八号花园 \| 2座 11楼 A室 2026-03-06 注册处成交 2房	实438尺	$402 万元 @ $9,178	+ 159.4%
八号花园 \| 八号花园 1座中层 H室 2026-03-06 市场成交 1房	实333尺	$338 万元 @ $10,150	-

载入中。。。

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$380万 - $520万

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42年屋苑

八号花园位于安慈路2号，设有4座，合共提供527个单位。

物业座数:

4

入伙年份:

1984 年

单位数目:

540伙

小学校网:

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楼龄	43 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	27 年	39 年
单位数目	540	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	204	305
平均尺价	$9,356 元	$12,887 元	$9,701 元	$12,619 元	$11,654 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元
变动幅度	+2.52%	-26.45%	+6.84%	+5.42%	+3.87%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	--	+3.95%
成交量	9宗	1590宗	21宗	25宗	38宗	4宗	10宗	12宗	--	--	3宗
有盈利比例	44%	9%	62%	4%	68%	0%	20%	108%	--	--	0%
蚀让比例	44%	2%	33%	96%	26%	50%	80%	0%	--	--	67%
一年转手率	5.6%	--	6.2%	4.7%	3.9%	3%	--	3.4%	--	2.5%	2.3%
放盘叫价	$380 万元 - $520 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,680 万元	$878 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$33.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	1.5%	5.9%	5.3%	5.2%	5%	1.7%	49.5%	3.4%	--	1.5%	1.3%

2026-03-25 4,285

2026-02-25 16

2026-02-02 1,970

2026-02-02 2,837

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