物业布局图 平面图
涤涛山 大厦外观图 图1
涤涛山 价单 图1
涤涛山 位于新界 大埔半山 红林路1号,发展商为嘉里建设,于2002年1月开始落成,由90座楼宇/洋房组成,共有286个单位。实用面积为1,025至2,717平方尺,屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区,小学校网在84区,中学校区在大埔。
住客会所:
乒乓球室、泳池、网球场、儿童泳池、桌球室、儿童游戏室、露天儿童游乐场、高尔夫球练习场、大堂及安宴会厅、健身室、桑拿浴室及按摩浴池
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涤涛山 |
岚山(第1期)
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天钻
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Sierra Sea
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Silicon Hill
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大埔中心
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比华利山别墅
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浅月湾
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新峰花园
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大埔宝马山
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聚豪天下
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| 楼龄 |
25 年 |
12 年
|
6 年
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--
|
2 年
|
41 年
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24 年
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27 年
|
32 年
|
30 年
|
29 年
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| 单位数目 |
-- |
1,350
|
1,736
|
3,133
|
576
|
4,080
|
535
|
204
|
1,450
|
548
|
84
|
| 平均尺价 |
-- |
$10,412 元
|
$13,403 元
|
$14,322 元
|
$16,830 元
|
$12,272 元
|
$9,244 元
|
--
|
$9,697 元
|
$10,895 元
|
--
|
| 变动幅度 |
-- |
+3.95%
|
+4.35%
|
-6.26%
|
+3.16%
|
+3.45%
|
0.00%
|
--
|
+6.36%
|
+2.95%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
14宗
|
25宗
|
63宗
|
17宗
|
42宗
|
4宗
|
1宗
|
13宗
|
4宗
|
--
|
| 有盈利比例 |
-- |
57%
|
36%
|
105%
|
35%
|
64%
|
0%
|
100%
|
85%
|
100%
|
--
|
| 蚀让比例 |
-- |
29%
|
60%
|
5%
|
65%
|
19%
|
50%
|
300%
|
15%
|
0%
|
--
|
| 一年转手率 |
-- |
5.3%
|
5.6%
|
--
|
--
|
4%
|
3%
|
1.5%
|
4.1%
|
4.7%
|
2.4%
|
| 放盘叫价 |
$1,268 万元 - $2,800 万元 |
$250 万元 - $1,800 万元
|
$468 万元 - $2,380 万元
|
$470 万元 - $1,380 万元
|
$430 万元 - $1,599 万元
|
$388 万元 - $730 万元
|
$1,368 万元 - $3,300 万元
|
$1,249 万元 - $3,000 万元
|
$560 万元 - $950 万元
|
$588 万元 - $1,300 万元
|
$2,400 万元 - $5,680 万元
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| 平均尺租 |
-- |
$43.0 元
|
$41.0 元
|
$42.0 元
|
$48.0 元
|
$42.0 元
|
--
|
$28.0 元
|
$30.0 元
|
$33.0 元
|
--
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 5%
|
~ 3.7%
|
~ 3.5%
|
~ 3.4%
|
~ 4.1%
|
--
|
--
|
~ 3.7%
|
~ 3.6%
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
5%
|
5.6%
|
14.1%
|
55.4%
|
5.2%
|
1.1%
|
1%
|
4%
|
3.5%
|
--
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