连方 II 连方II 5楼 平面图
连方 II 价单 图1
连方 II 价单 图2
连方II由万科发展，位于海坛街 268号，设有1座，提供378伙，单位实用面积由176至611平方尺，提供开放式至3房间隔，关键日期为2025年1月31日。
Leadstarshop 5k 239-240 西九龙中心频果商场
4分钟 步行
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连方 II |
睿峰
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维港滙I
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映筑
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尚都
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星汇居
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美居中心
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The Campton 1B期
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喜荟
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One New York
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永宁大厦(顺宁道)
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| 楼龄 |
1 年 |
6 年
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3 年
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3 年
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9 年
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18 年
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41 年
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6 年
|
10 年
|
19 年
|
43 年
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| 单位数目 |
378 |
414
|
1,437
|
337
|
157
|
400
|
728
|
467
|
364
|
126
|
300
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| 平均尺价 |
-- |
$15,891 元
|
$24,259 元
|
$21,454 元
|
$15,395 元
|
$15,639 元
|
$13,199 元
|
$17,189 元
|
$15,549 元
|
$15,922 元
|
--
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| 变动幅度 |
-- |
-4.00%
|
-4.57%
|
+11.76%
|
+3.93%
|
+12.80%
|
+6.97%
|
+4.02%
|
+3.58%
|
+1.56%
|
--
|
| 成交量 |
-- |
8宗
|
16宗
|
17宗
|
3宗
|
6宗
|
5宗
|
6宗
|
3宗
|
2宗
|
5宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
0%
|
25%
|
6%
|
67%
|
100%
|
20%
|
33%
|
100%
|
50%
|
40%
|
| 蚀让比例 |
-- |
100%
|
44%
|
24%
|
33%
|
0%
|
40%
|
67%
|
0%
|
50%
|
100%
|
| 一年转手率 |
-- |
3.6%
|
--
|
--
|
7%
|
6.5%
|
3.4%
|
4.3%
|
4.4%
|
9.5%
|
6.3%
|
| 放盘叫价 |
$498 万元 - $738 万元 |
$468 万元 - $1,198 万元
|
$540 万元 - $2,900 万元
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$578 万元 - $680 万元
|
$400 万元 - $745 万元
|
$658 万元 - $1,380 万元
|
$338 万元 - $480 万元
|
$538 万元 - $4,280 万元
|
$660 万元 - $888 万元
|
$400 万元 - $750 万元
|
$260 万元 - $328 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$55.0 元
|
$66.0 元
|
$62.0 元
|
$52.0 元
|
$44.0 元
|
$47.0 元
|
$50.0 元
|
$43.0 元
|
--
|
--
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 4.2%
|
~ 3.3%
|
~ 3.5%
|
~ 4%
|
~ 3.4%
|
~ 4.3%
|
~ 3.5%
|
~ 3.3%
|
--
|
--
|
| 租务活跃率 |
-- |
13.3%
|
34.9%
|
8.9%
|
1.3%
|
4.5%
|
0.4%
|
6.9%
|
5.5%
|
--
|
--
|
