Kensington Hill 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,090 元 -9.69%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$22,630 元
放盘叫价	$1,980 万元 - $1,980 万元 3个放盘 @22,890 - @22,890

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Kensington Hill 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$54.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	1.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 10楼 C室 2025-12-04 注册处成交	实569尺	$1,200 万元 @ $21,090	- 41.6%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 6楼 C室 2025-09-01 注册处成交 2房	实532尺	$1,360 万元 @ $25,564	+ 2.3%
Kensington Hill \| Kensington Hill 低层 C室 2025-08-03 市场成交 2房平台	实532尺	$1,360 万元 @ $25,564	-
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 16楼 B室 2025-08-01 注册处成交 3房	实804尺	$1,700 万元 @ $21,144	+ 8.2%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 9楼 A室 2025-06-24 注册处成交 3房	实865尺	$1,730 万元 @ $20,000	- 16%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 17楼 A室 2024-11-26 注册处成交 3房	实865尺	$1,915 万元 @ $22,139	+ 10.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 22楼 A室 2024-11-07 注册处成交 3房	实865尺	$2,000 万元 @ $23,121	+ 4.8%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 8楼 C室 2024-09-10 注册处成交 2房	实569尺	$1,265 万元 @ $22,232	+ 24.4%
Kensington Hill \| KENSINGTON HILL 15楼 C室 2024-02-08 注册处成交 2房	实569尺	$1,280 万元 @ $22,496	+ 15.9%
Kensington Hill \| Kensington Hill 低层 C室 2024-01-29 市场成交 2房露台工作平台	实569尺	$1,280 万元 @ $22,496	-

载入中。。。

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$1,980万 - $1,980万

物业布局图

KENSINGTON HILL 6楼

KENSINGTON HILL 7-18楼

KENSINGTON HILL 19-31楼

KENSINGTON HILL 32-33楼

KENSINGTON HILL 35楼

停车位平面图

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会德丰 10年单幢

Kensington Hill，位于西营盘高街98号，发展商为会德丰。项目共提供75伙，提供2房及3房户，主要以3房为主，占整个项目约三分之二，最大实用面积约870平方尺，另提供特色户，最大实用面积约2,290平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

81伙

小学校网:

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车位:

11个

香港坚尼地城卑路乍街1L至Q晓辉大厦地下3号铺

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售盘 8

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宁养台, 般咸道( 巴士站 )

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李升小学, 薄扶林道( 巴士站 )

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宁养台( 巴士站 )

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	Kensington Hill	缙城峰	裕新大厦	雅贤轩	翰林峰	星钻	高乐花园	丰业大厦	维港峰	瑧蓺	广丰台
楼龄	11 年	17 年	41 年	25 年	8 年	11 年	42 年	52 年	11 年	9 年	34 年
单位数目	81	492	210	46	645	264	720	132	125	250	320
平均尺价	$21,090 元	$24,230 元	$13,701 元	$19,005 元	$25,392 元	$22,435 元	$15,633 元	$11,616 元	$25,847 元	$21,437 元	$12,448 元
变动幅度	-9.69%	+7.03%	-0.43%	-2.94%	+5.94%	+8.20%	+0.56%	+283.37%	0.00%	+7.90%	+266.98%
成交量	1宗	6宗	1宗	1宗	15宗	3宗	5宗	2宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	0%	83%	0%	100%	13%	100%	40%	50%	50%	17%	0%
蚀让比例	100%	17%	100%	0%	87%	0%	40%	0%	50%	83%	100%
一年转手率	4.9%	4.1%	1.4%	2.2%	8.5%	4.2%	2.4%	3%	3.2%	11.2%	1.3%
放盘叫价	$1,980 万元 - $1,980 万元	$830 万元 - $2,400 万元	$548 万元 - $580 万元	$720 万元 - $990 万元	$550 万元 - $1,698 万元	$900 万元 - $2,000 万元	$528 万元 - $1,700 万元	$598 万元 - $598 万元	$2,880 万元 - $3,300 万元	$470 万元 - $1,200 万元	--
平均尺租	$54.0 元	$63.0 元	$47.0 元	--	$71.0 元	$58.0 元	$59.0 元	--	$52.0 元	$79.0 元	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 4.6%	--	~ 2.4%	~ 4.4%	--
租务活跃率	1.2%	7.3%	1.9%	--	18.9%	3.8%	0.7%	--	4.8%	4%	--

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