85-87 Ma Ling Path

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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单幢

马铃径85-87号位于新界九肚山马铃径85号，于1982年9月开始落成，由2座洋房组成，共有2个单位。实用面积为2,100至2,187平方尺，小学校网在91区，中学校区在沙田。

小学校网:

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	马铃径85-87号	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	银禧花园	骏景园	名日九肚山	华翠园	丰景花园	榕翠园	丽峰花
楼龄	--	18 年	3 年	21 年	41 年	31 年	4 年	40 年	43 年	36 年	38 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,260	2,524	266	285	354	98	--
平均尺价	--	$16,445 元	$18,308 元	$13,049 元	$10,949 元	$12,460 元	$17,228 元	$9,908 元	$8,921 元	$11,984 元	--
变动幅度	--	-1.09%	+3.28%	-2.84%	+1.72%	+6.59%	-4.65%	+2.74%	+11.05%	+19.32%	--
成交量	--	18宗	13宗	9宗	16宗	11宗	2宗	6宗	4宗	2宗	--
有盈利比例	--	78%	23%	78%	25%	91%	0%	67%	75%	50%	--
蚀让比例	--	17%	77%	22%	25%	9%	100%	17%	0%	50%	--
一年转手率	--	5%	--	5.5%	3%	2.9%	6.4%	4.9%	4%	2%	--
放盘叫价	$1.58 亿元 - $1.58 亿元	$830 万元 - $6,500 万元	$520 万元 - $1,788 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$500 万元 - $800 万元	$810 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$1,150 万元 - $4,140 万元	$350 万元 - $1,280 万元	$900 万元 - $1,318 万元	$1,480 万元 - $2,000 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$26.0 元	$25.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 2.4%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 2.6%	--
租务活跃率	--	5.4%	15.7%	3.9%	3.3%	2.9%	6.4%	3.2%	0.8%	1%	--

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马铃径85-87号