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雅景台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,346 元 -2.25%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$10,933 元
放盘叫价	$550 万元 - $680 万元 3个放盘 @11,221 - @12,211

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雅景台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 4.3%)
租务活跃率	0.7%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雅景台 \| 4座 32楼 A室 2026-01-22 注册处成交	实475尺	$475 万元 @ $10,000	+ 207.6%
雅景台 \| 3座 14楼 B室 2026-01-16 注册处成交	实607尺	$628 万元 @ $10,346	+ 57%
雅景台 \| 雅景台 3座中层 B室 2026-01-02 市场成交	实607尺	$628 万元 @ $10,346	-
雅景台 \| 2座 10楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实475尺	$490 万元 @ $10,316	+ 114%
雅景台 \| 4座 30楼 C室 2025-11-18 注册处成交	实605尺	$625 万元 @ $10,331	+ 81.8%
雅景台 \| 3座 11楼 D室 2025-11-07 注册处成交 3房	实475尺	$668 万元 @ $14,063	+ 221.2%
雅景台 \| 3座 7楼 C室 2025-11-04 注册处成交	实656尺	$675 万元 @ $10,290	- 12.3%
雅景台 \| 2座 15楼 A室 2025-10-31 注册处成交	实475尺	$465 万元 @ $9,789	+ 13.4%
雅景台 \| 2座 1楼 A室 2025-10-22 注册处成交	实475尺	$436.8 万元 @ $9,196	+ 241.3%
雅景台 \| 1座 11楼 F室 2025-10-13 注册处成交	实475尺	$480 万元 @ $10,105	+ 27%

载入中。。。

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1座 1-37楼

2座 1-37楼

3座 1-37楼

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28年屋苑

雅景台位于新界马鞍山马鞍山路188号，发展商为香港房屋协会，于1998年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有882个单位。实用面积为475至656平方尺，屋苑内设有会所；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

入伙年份:

1998 年

单位数目:

882伙

小学校网:

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楼龄	29 年	30 年	27 年	6 年	36 年	--	40 年	34 年	34 年	40 年	37 年
单位数目	882	5,552	3,440	735	3,500	2,079	4,010	4,200	1,400	1,050	1,050
平均尺价	$10,346 元	$8,585 元	$8,221 元	$8,631 元	$8,155 元	$9,192 元	$7,710 元	$7,488 元	$9,672 元	$9,891 元	$9,368 元
变动幅度	-2.25%	-1.41%	-9.36%	-6.26%	+7.43%	+7.36%	+0.43%	-9.58%	+7.10%	+77.23%	+7.46%
成交量	4宗	25宗	20宗	11宗	23宗	13宗	26宗	16宗	3宗	2宗	4宗
有盈利比例	100%	68%	80%	82%	65%	77%	31%	38%	67%	50%	50%
蚀让比例	0%	24%	10%	0%	0%	0%	8%	0%	33%	0%	0%
一年转手率	2.2%	1.4%	1.5%	2.4%	1.7%	--	2.1%	1.1%	1.4%	1.2%	1.3%
放盘叫价	$550 万元 - $680 万元	$380 万元 - $650 万元	$428 万元 - $680 万元	$268 万元 - $500 万元	$248 万元 - $459 万元	$318 万元 - $500 万元	$248 万元 - $416 万元	$355 万元 - $450 万元	$348 万元 - $550 万元	$320 万元 - $670 万元	$418 万元 - $450 万元
平均尺租	$35.0 元	$32.0 元	$29.0 元	--	$28.0 元	--	$29.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4.5%	~ 4.3%	--	~ 4.1%	--	~ 4.5%	~ 5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 4.2%
租务活跃率	0.7%	0.1%	0%	--	0.3%	--	0%	0.1%	0.3%	0.5%	0.4%

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