Kam Hoi Mansion

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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62年单幢

金海大厦位于港岛鰂鱼涌滨海街15-53号，于1964年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有176个单位。实用面积为306至579平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

176

小学校网:

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楼龄	63 年	41 年	49 年	8 年	24 年	32 年	38 年	25 年	38 年	12 年	39 年
单位数目	--	6,648	2,904	464	456	504	990	240	840	92	184
平均尺价	--	$14,738 元	$13,225 元	$21,270 元	$21,880 元	$14,860 元	$11,561 元	$16,889 元	$13,608 元	$25,250 元	$16,626 元
变动幅度	--	+1.84%	+3.23%	+6.15%	+6.03%	+1.45%	-1.73%	-5.73%	-11.22%	0.00%	+32.48%
成交量	--	31宗	13宗	8宗	6宗	6宗	5宗	2宗	4宗	2宗	3宗
有盈利比例	--	74%	54%	13%	83%	67%	40%	100%	75%	0%	33%
蚀让比例	--	29%	15%	75%	17%	33%	20%	0%	25%	100%	33%
一年转手率	--	3.6%	2.9%	8.2%	3.5%	3.6%	3.5%	3.8%	2.5%	9.8%	4.9%
放盘叫价	--	$450 万元 - $1,450 万元	$450 万元 - $848 万元	$418 万元 - $1,050 万元	$1,350 万元 - $2,400 万元	$730 万元 - $1,050 万元	$580 万元 - $1,500 万元	$650 万元 - $768 万元	$880 万元 - $1,400 万元	$3,400 万元 - $5,300 万元	$458 万元 - $698 万元
平均尺租	--	$44.0 元	$45.0 元	$65.0 元	$54.0 元	$45.0 元	$37.0 元	$53.0 元	$43.0 元	$57.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 2.7%	--
租务活跃率	--	2.2%	1.7%	5.4%	0.9%	2.6%	1.3%	0.4%	0.8%	1.1%	--