Kim Bo Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金宝大厦 \| 金宝大厦高层 H室 2022-08-02 市场成交 2房连天台	实328尺	$371.8 万元 @ $11,335	-
金宝大厦 \| 金宝大厦低层 A室 2022-04-19 市场成交	实328尺	$355 万元 @ $10,823	-
金宝大厦 \| 金宝大厦低层 F室 2021-09-02 市场成交 2房	实308尺	$355 万元 @ $11,526	-
金宝大厦 \| 金宝大厦低层 B室 2021-07-09 市场成交 2房	实308尺	$370 万元 @ $12,013	-
金宝大厦 \| 金宝大厦中层 D室 2021-04-08 市场成交	实328尺	$383 万元 @ $11,677	-

载入中。。。

收藏屋苑

45年单幢

金宝大厦位于新界屯门市中心青棉径5号，于1981年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有144个单位。实用面积为308至328平方尺，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1981 年

小学校网:

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	金宝大厦	Novo Land	珑门	叠茵庭	御半山	屯门市广场	大兴花园	豫丰花园	卓尔居	绿怡居	新屯门中心
楼龄	46 年	3 年	14 年	26 年	7 年	39 年	37 年	21 年	29 年	29 年	36 年
单位数目	--	4,616	1,992	1,728	1,017	1,968	3,674	1,576	1,600	726	3,520
平均尺价	--	$12,437 元	$14,499 元	$9,955 元	$12,521 元	$10,670 元	$8,470 元	$9,232 元	$11,584 元	$7,993 元	$8,526 元
变动幅度	--	-5.05%	+3.89%	-4.48%	-8.28%	+3.09%	+5.01%	+5.99%	+6.38%	+2.28%	+2.45%
成交量	--	141宗	17宗	18宗	13宗	25宗	27宗	15宗	10宗	11宗	22宗
有盈利比例	--	11%	76%	61%	0%	40%	67%	60%	100%	36%	77%
蚀让比例	--	11%	29%	39%	85%	52%	15%	33%	0%	64%	14%
一年转手率	--	--	4.3%	3.4%	3%	4.2%	2.1%	3.9%	2.5%	4.8%	2.6%
放盘叫价	$310 万元 - $610 万元	$268 万元 - $688 万元	$500 万元 - $3,990 万元	$333 万元 - $540 万元	$343 万元 - $572 万元	$325 万元 - $480 万元	$330 万元 - $480 万元	$318 万元 - $435 万元	$499 万元 - $598 万元	$360 万元 - $700 万元	$398 万元 - $500 万元
平均尺租	--	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 4.1%
租务活跃率	--	8.3%	16%	7.5%	22.2%	5.6%	5.3%	2%	2.2%	0.7%	0.1%

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