i UniQ Grand

誉东最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,756 元 -9.52%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$19,848 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

誉东最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.9%
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$17,500 元 - $26,000 元 4个租盘 @53 - @55

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
誉东 \| 誉东 22楼 B室 2026-01-30 注册处成交	实647尺	$890 万元 @ $13,756	- 25.1%
誉东 \| 誉东 17楼 A室 2025-11-05 注册处成交	实490尺	$745 万元 @ $15,204	- 14.6%
誉东 \| 誉东 8楼 C室 2025-07-24 注册处成交	实329尺	$465 万元 @ $14,134	- 17.3%
誉东 \| 誉东 9楼 C室 2025-07-22 注册处成交	实329尺	$462.9 万元 @ $14,070	- 17.8%
誉东 \| 誉东低层 C室 2025-06-30 市场成交工作平台	实329尺	$465 万元 @ $14,134	-
誉东 \| 誉东低层 C室 2025-06-24 市场成交工作平台	实329尺	$462.9 万元 @ $14,070	-
誉东 \| 誉东 20楼 C室 2024-12-10 注册处成交	实329尺	$653 万元 @ $19,848	+ 9.5%
誉东 \| 誉东 21楼 D室 2024-09-23 注册处成交	实456尺	$688 万元 @ $15,088	- 19.8%
誉东 \| 誉东 22楼 C室 2024-02-08 注册处成交	实455尺	$758 万元 @ $16,659	- 8.9%
誉东 \| 誉东中层 C室 2024-01-25 市场成交露台工作平台	实455尺	$758 万元 @ $16,659	-

载入中。。。

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新鸿基 13年单幢

誉‧东(i‧UniQ Grand)，位于莦箕湾道157号，发展商为新鸿基地产。物业为单幢式，共提供78伙。其中主要提供两房单位，占约50%，一房单位占23%，开放式单位占约10%；另提供三房及四房户，三房户占七伙，而四房户仅占一伙。项目楼花期长达26个月，预计于2013年10月入伙，故不受预售楼花同意书规管。物业为另一楼盘「誉都」的姊妹作，订价亦主要参考该盘。项目有机会于2011年7月底开售，示范单位亦有机会同时开放参观。

物业座数:

1座

入伙年份:

2013 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启服管理服务有限公司(每平方尺约$2.65/1个月)

单位数目:

88伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

健身室、宴会厅、游戏室、闲坐区及平台花园

交通:

步行数分钟可到达港屋西湾河站，附近亦有多条巴士线行走，交通非常方便。

香港西湾河鲤景湾太康街25号地下GD19铺

售盘 10

租盘 12

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 33

租盘 26

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC6铺

售盘 2

租盘 1

海晏街( 巴士站 )

1分钟步行

海晏街, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

西湾河文娱中心( 巴士站 )

3分钟步行

	誉东	嘉亨湾	鲤景湾	柏汇	逸涛湾	星湾峰	利基大厦	欣景花园	海宁大厦	太安楼	千禧阁
楼龄	14 年	20 年	38 年	10 年	25 年	25 年	46 年	37 年	50 年	59 年	27 年
单位数目	88	2,020	2,368	250	864	155	182	736	68	1,904	42
平均尺价	$13,756 元	$20,704 元	$13,941 元	$17,503 元	$16,992 元	$16,450 元	$10,733 元	$12,240 元	$10,354 元	$8,333 元	$13,953 元
变动幅度	-9.52%	+6.47%	+2.99%	-0.49%	-9.37%	+12.54%	0.00%	+5.09%	-29.20%	-7.07%	+2.92%
成交量	1宗	29宗	20宗	6宗	1宗	--	1宗	3宗	2宗	19宗	1宗
有盈利比例	0%	72%	55%	17%	100%	--	100%	33%	50%	47%	0%
蚀让比例	100%	24%	25%	83%	0%	--	100%	0%	0%	21%	100%
一年转手率	4.5%	4.7%	2.7%	6.4%	2.5%	2.6%	3.3%	2.2%	5.9%	4.3%	9.5%
放盘叫价	--	$900 万元 - $3,400 万元	$758 万元 - $1,628 万元	$370 万元 - $600 万元	$950 万元 - $1,738 万元	$690 万元 - $750 万元	$408 万元 - $488 万元	$850 万元 - $880 万元	$348 万元 - $368 万元	$268 万元 - $350 万元	$226 万元 - $548 万元
平均尺租	$56.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$69.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$38.0 元	--	$40.0 元	--
租务回报率	~ 4.9%	~ 3%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 5.2%	~ 3.7%	--	~ 5.7%	--
租务活跃率	3.4%	11.7%	6.5%	3.6%	6.3%	0.6%	0.5%	1.1%	--	0.1%	--

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