Monte Carlo Villas

蒙地卡罗别墅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$3,200 万元 - $3,200 万元 1个放盘 @15,656 - @15,656

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

蒙地卡罗别墅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$68,000 元 - $68,000 元 1个租盘 @33 - @33

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
蒙地卡罗别墅 \| A3座 2024-11-01 注册处成交连车位	建3,136尺	$2,100 万元 @ $6,696	- -
蒙地卡罗别墅 \| A9座 2021-10-08 注册处成交连车位	建3,295尺	$3,200 万元 @ $9,712	+ 106.5%

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45年大型屋苑

蒙地卡罗别墅位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青山公路-青山湾段25号，于1981年2月开始落成，由20座洋房组成，共有20个单位。实用面积为2,044至2,216平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

1981 年

单位数目:

20伙

小学校网:

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	蒙地卡罗别墅	星堤	满名山	上源	爱琴海岸	缇岸	帝涛湾	OMA OMA	瑜翠园	涟山	帝御
楼龄	46 年	15 年	9 年	6 年	24 年	6 年	28 年	6 年	36 年	25 年	4 年
单位数目	20	610	1,310	1,162	1,624	1,982	856	466	302	219	1,782
平均尺价	--	$7,467 元	$8,852 元	$6,295 元	$9,513 元	$8,866 元	$7,128 元	$8,012 元	$6,589 元	$9,854 元	$10,193 元
变动幅度	--	-7.13%	-4.59%	-25.17%	+3.73%	-0.20%	+6.67%	-21.52%	-13.52%	-6.32%	-5.83%
成交量	--	6宗	12宗	9宗	8宗	33宗	4宗	8宗	3宗	3宗	13宗
有盈利比例	--	50%	17%	0%	63%	9%	75%	25%	33%	67%	0%
蚀让比例	--	50%	83%	100%	38%	39%	25%	38%	0%	33%	54%
一年转手率	--	3.3%	4%	3.4%	3.4%	6.8%	3.2%	6.2%	2.3%	2.7%	1.2%
放盘叫价	$3,200 万元 - $3,200 万元	$498 万元 - $3,600 万元	$330 万元 - $6,000 万元	$340 万元 - $1.3 亿元	$440 万元 - $948 万元	$240 万元 - $3,680 万元	$558 万元 - $1,000 万元	$330 万元 - $2,000 万元	$480 万元 - $680 万元	$638 万元 - $2,800 万元	$250 万元 - $480 万元
平均尺租	--	$27.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$33.0 元	--	$30.0 元	$19.0 元	$32.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 4.3%	~ 4.8%	~ 5.1%	~ 3.5%	~ 4.4%	--	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 4.2%
租务活跃率	--	1.6%	8.5%	2.8%	1%	7.4%	--	2.6%	0.3%	0.9%	10.8%

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