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华翠园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,722 元 +11.17%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	3.2%
放盘叫价	$880 万元 - $4,140 万元 24个放盘 @9,327 - @24,468

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

华翠园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	2.5%
租盘叫价	$28,000 元 - $35,000 元 2个租盘 @31 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华翠园 \| 大厦第29座 8楼 B室 2025-12-04 注册处成交连车位	实1,381尺	$1,618 万元 @ $11,716	+ 46.2%
华翠园 \| 大厦第20座 3楼 D室 2025-11-19 注册处成交 3房连车位	实1,143尺	$1,018 万元 @ $8,906	+ 26.5%
华翠园 \| 大厦第29座 1楼 B室 2025-11-07 注册处成交 3房连车位	实1,381尺	$1,180 万元 @ $8,545	+ 28.5%
华翠园 \| 独立屋洋房 1 2025-10-16 注册处成交	建2,070尺	$3,500 万元 @ $16,908	- 27.1%
华翠园 \| 大厦第20座 5楼 B室 2025-09-19 注册处成交 3房连车位	实882尺	$800 万元 @ $9,070	+ 86.9%
华翠园 \| 大厦第22座 1楼 D室 2025-09-01 注册处成交 3房连车位	实1,143尺	$888 万元 @ $7,769	+ 18.4%
华翠园 \| 大厦第20座 4楼 B室 2025-08-18 注册处成交连车位	实882尺	$800 万元 @ $9,070	+ 60%
华翠园 \| 大厦第26座 5楼 A室 2025-08-06 注册处成交 3房	实882尺	$800 万元 @ $9,070	- 27.9%
华翠园 \| 大厦第24座 6楼 C室 2025-01-03 注册处成交连车位	实1,143尺	$1,150 万元 @ $10,061	+ 106.1%
华翠园 \| 大厦第21座 5楼 D室 2024-02-07 注册处成交 3房连车位	实1,143尺	$1,228 万元 @ $10,744	- 12.3%

载入中。。。

$880万 - $4,140万

物业布局图

第20座 1-5楼

第21座 1-5楼

第22座 1-5楼

第23座 1-7楼

第24座 1-7楼

第25座 1楼

第25座 2-5楼

第26座 1-5楼

第27座 1-5楼

第28座 1-9楼

第29座 1-9楼

第30座 1-9楼

第31座 1-9楼

第32座 1-9楼

洋房 1

洋房 2

洋房 3

洋房 4

洋房 5

洋房 6

洋房 7

洋房 8

洋房 9

洋房 10

洋房 11

洋房 12

洋房 13

洋房 14

洋房 15

洋房 16

洋房 19

停车位平面图

收藏屋苑

38年大型屋苑

华翠园位于新界火炭穗禾路26-28号，发展商为新鸿基 / 南丰纺织，于1987年8月开始落成，由32座楼宇/洋房组成，共有283个单位。设有3至4房间隔，实用面积为880至1,692平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

入伙年份:

1987 年

单位数目:

285伙

小学校网:

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没有资料

	华翠园	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	骏景园	银禧花园	名日九肚山	九肚山峰	丰景花园	碧霞花园	榕翠园
楼龄	39 年	20 年	17 年	2 年	30 年	40 年	3 年	10 年	42 年	41 年	35 年
单位数目	285	434	1,438	1,335	2,524	2,260	266	20	354	--	98
平均尺价	$9,722 元	$13,530 元	$16,217 元	$17,840 元	$11,670 元	$10,804 元	$18,068 元	$17,149 元	$7,891 元	--	--
变动幅度	+11.17%	+1.63%	+8.31%	-7.82%	+1.97%	+2.69%	+38.66%	-34.00%	-0.21%	--	--
成交量	4宗	5宗	19宗	13宗	22宗	6宗	7宗	--	3宗	--	--
有盈利比例	75%	60%	79%	8%	73%	50%	14%	--	67%	--	--
蚀让比例	25%	40%	16%	77%	23%	33%	43%	--	33%	--	--
一年转手率	3.2%	4.1%	4.6%	--	3.1%	2.7%	--	5%	3.4%	--	--
放盘叫价	$880 万元 - $4,140 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$418 万元 - $1,788 万元	$780 万元 - $1,818 万元	$435 万元 - $830 万元	$650 万元 - $2,200 万元	$4,200 万元 - $4,800 万元	$395 万元 - $1,400 万元	$1,200 万元 - $1,650 万元	$830 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$33.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$29.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4%	~ 2.7%	~ 2.5%	~ 4.4%	--	--
租务活跃率	2.5%	4.6%	5.8%	15.3%	3.2%	3.1%	7.1%	5%	0.6%	--	--

2025-06-10 22

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