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美景新村最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$315 万元 - $380 万元 4个放盘 @8,560 - @8,879

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美景新村最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$8,500 元 - $9,500 元 4个租盘 @22 - @26

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美景新村 \| 美景新邨 7B座 6室 2026-03-17 市场成交	实352尺	$283 万元 @ $8,040	-

载入中。。。

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$315万 - $380万

$8,500 - $9,500/月

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43年单幢

美景新邨位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭灵山路55号，于1983年6月开始落成，由14座楼宇组成，共有216个单位。实用面积为349至453平方尺，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1983 年

小学校网:

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北区(NT5)

新界粉岭联捷街1号荣福商场地下45-46号铺

售盘 3

租盘 7

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粉岭联和墟和海联广埸1楼162号铺

售盘 15

租盘 6

皇府山( 巴士站 )

3分钟步行

粉岭楼路( 巴士站 )

4分钟步行

	美景新村	高尔夫御苑	御皇庭	上水中心	天峦	皇府山	奕翠园	蔚翠花园	御景峰	上水名都	维也纳花园
楼龄	43 年	8 年	21 年	33 年	17 年	20 年	31 年	33 年	18 年	35 年	34 年
单位数目	--	590	922	1,128	330	796	572	552	370	784	288
平均尺价	--	$11,651 元	$11,072 元	$12,266 元	--	$11,258 元	$9,220 元	$8,287 元	$10,914 元	$10,258 元	$7,541 元
变动幅度	--	+3.40%	+5.80%	+3.50%	--	+7.34%	+1.62%	+0.22%	+9.24%	-0.80%	0.00%
成交量	--	21宗	5宗	10宗	4宗	6宗	5宗	3宗	2宗	5宗	--
有盈利比例	--	5%	100%	70%	0%	50%	100%	33%	100%	80%	--
蚀让比例	--	43%	0%	20%	100%	50%	0%	33%	0%	20%	--
一年转手率	--	9%	4.1%	4.2%	5.2%	2.9%	2.8%	2.2%	3.5%	4.3%	2.4%
放盘叫价	$315 万元 - $380 万元	$290 万元 - $4,980 万元	$376 万元 - $888 万元	$373 万元 - $880 万元	$2,300 万元 - $6,500 万元	$499 万元 - $1,058 万元	$780 万元 - $950 万元	$470 万元 - $780 万元	$470 万元 - $1,605 万元	$405 万元 - $538 万元	$408 万元 - $650 万元
平均尺租	--	$32.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$25.0 元	$19.0 元	$26.0 元	$33.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.5%	--	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 4.1%
租务活跃率	--	11.4%	7.7%	6.5%	8.8%	4.5%	1.7%	1.4%	1.4%	6.4%	0.7%

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