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美利海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$5,600 万元 - $5,600 万元 1个放盘 @12,730 - @12,730

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美利海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$23.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$126,000 元 - $126,000 元 1个租盘 @29 - @29

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美利海湾 \| 美利海湾洋房12 12号屋室 2026-02-15 市场成交	实4,398尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房1 1号屋室 2025-07-01 市场成交	实4,534尺	租 $139,000 元 @ $31	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房9 9号屋室 2023-12-15 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-
美利海湾 \| 美利海湾洋房10 10号屋室 2023-07-01 市场成交	实4,399尺	租 $100,000 元 @ $23	-

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入伙年份:

2010 年

小学校网:

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	美利海湾	珑门	Novo Land	御半山	叠茵庭	大兴花园	豫丰花园	茵翠豪庭	卓尔居	时代广场	屯门市广场
楼龄	16 年	14 年	3 年	7 年	26 年	37 年	21 年	23 年	29 年	39 年	39 年
单位数目	--	1,992	4,616	1,017	1,728	3,674	1,576	--	1,600	1,240	1,968
平均尺价	--	$14,538 元	$12,766 元	$12,667 元	$10,114 元	$8,616 元	$8,832 元	--	$11,351 元	$11,014 元	$10,614 元
变动幅度	--	+2.15%	-2.54%	-0.39%	-0.50%	+3.40%	+1.23%	--	+0.31%	+1.67%	+1.90%
成交量	--	23宗	99宗	10宗	17宗	30宗	13宗	--	11宗	21宗	31宗
有盈利比例	--	70%	16%	0%	82%	70%	69%	--	73%	57%	65%
蚀让比例	--	30%	16%	90%	18%	17%	31%	--	27%	24%	32%
一年转手率	--	4.4%	--	3.1%	3.8%	2.5%	4.2%	--	2.6%	4.7%	4.8%
放盘叫价	$5,600 万元 - $5,600 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$300 万元 - $656 万元	$383 万元 - $628 万元	$345 万元 - $530 万元	$350 万元 - $530 万元	$339 万元 - $460 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$520 万元 - $900 万元	$318 万元 - $495 万元	$250 万元 - $435 万元
平均尺租	$23.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$29.0 元	$37.0 元	$35.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.5%	--	~ 3%	~ 4%	~ 4%
租务活跃率	--	16%	24.8%	23.8%	7.5%	5%	2.3%	--	2.6%	5.3%	6.1%

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