Chi Lok Fa Yuen

置乐花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$6,575 元 -10.28%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$7,238 元
放盘叫价	$306 万元 - $480 万元 8个放盘 @6,815 - @8,281

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

置乐花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	5宗
租务回报率	~ 4.9% (2房: 4.9%, 3房: 4.5%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$12,800 元 - $13,500 元 2个租盘 @29 - @30

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
置乐花园 \| 8座 (乐兴苑) 16楼 C室 2026-06-18 注册处成交	实511尺	$336 万元 @ $6,575	+ 1.8%
置乐花园 \| 3座 (乐怡苑) 10楼 H室 2026-05-19 注册处成交	建588尺	$408 万元 @ $6,939	- 17.6%
置乐花园 \| 乐兴苑(第八座) 高层 C室 2026-05-13 市场成交 3房	实511尺	$336 万元 @ $6,575	-
置乐花园 \| 乐荣苑(第七座) 中层 H室 2026-04-30 市场成交 3房	实511尺	$400 万元 @ $7,828	-
置乐花园 \| 5座 (乐俊苑) 3楼 A室 2026-04-24 注册处成交	建517尺	$340 万元 @ $6,576	- 6.3%
置乐花园 \| 6座 (乐昌苑) 2楼 H室 2026-04-22 注册处成交 3房	建588尺	$385 万元 @ $6,548	-
置乐花园 \| 2座 (乐丽苑) 4楼 G室 2026-04-20 注册处成交	建588尺	$350 万元 @ $5,952	-
置乐花园 \| 6座 (乐昌苑) 14楼 H室 2026-03-30 注册处成交 3房	实511尺	$410 万元 @ $8,023	+ 290.5%
置乐花园 \| 3座 (乐怡苑) 8楼 D室 2026-03-20 注册处成交	建588尺	$383 万元 @ $6,514	+ 275.5%
置乐花园 \| 2座 (乐丽苑) 3楼 C室 2026-03-16 注册处成交	实511尺	$400 万元 @ $7,828	+ 400%

载入中。。。

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$346万 - $480万

$398万 - $480万

物业布局图

物业布局图平面图

置乐花园大厦

收藏屋苑

45年大型屋苑

置乐花园位于新界屯门市中心青海围18号，发展商为房委会 / 私人参建居屋，于1981年3月开始落成，由8座楼宇组成，共有1,000个单位。实用面积为449至584平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施、餐饮设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

8

入伙年份:

1981 年

管理公司:

威格斯

单位数目:

1008伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

银行; 学校; 中西餐饮食肆; 日间托儿所; 儿童游乐场; 花园; 停车场; 商场; 街市; 超级市场

Shop No. G16, U-Town No.3, Tsing Ling Path, Tuen Mun, NT

租盘 3

屯门乡事会路94-110号康利中心1地下15号

售盘 6

租盘 16

九龙旺角运动道10号D地铺

售盘 11

租盘 19

置乐花园( 巴士站 )

2分钟步行

恒顺园, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

置乐花园, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

	置乐花园	兆康苑	景峰花园	泽丰花园	兆禧苑	兆山苑	翠宁花园	美乐花园	兆轩苑	兆安苑	兆麟苑
楼龄	46 年	43 年	42 年	38 年	41 年	43 年	36 年	44 年	36 年	45 年	33 年
单位数目	1,008	4,752	1,520	2,208	2,960	1,896	2,100	2,240	1,224	1,352	4,200
平均尺价	$6,575 元	$7,907 元	$6,724 元	$7,118 元	$8,362 元	$6,098 元	$8,396 元	$8,079 元	$7,272 元	--	$6,594 元
变动幅度	-10.28%	+3.90%	-8.27%	+6.73%	-1.58%	-8.70%	+1.65%	+8.41%	-1.62%	--	-11.08%
成交量	6宗	36宗	9宗	10宗	19宗	14宗	4宗	8宗	7宗	7宗	8宗
有盈利比例	33%	47%	56%	50%	42%	64%	75%	88%	43%	129%	25%
蚀让比例	50%	17%	11%	20%	37%	7%	0%	13%	29%	29%	0%
一年转手率	3.2%	2.3%	2.5%	1.9%	2.1%	1.8%	1.1%	1.9%	1.6%	2.9%	1%
放盘叫价	$306 万元 - $480 万元	$296 万元 - $480 万元	$300 万元 - $388 万元	$127 万元 - $390 万元	$328 万元 - $390 万元	$340 万元 - $398 万元	$400 万元 - $530 万元	$438 万元 - $660 万元	$338 万元 - $380 万元	$320 万元 - $428 万元	$368 万元 - $420 万元
平均尺租	$27.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$21.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$27.0 元	$23.0 元	$22.0 元
租务回报率	~ 4.9%	~ 3.9%	~ 4.6%	~ 4.3%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.1%	~ 3.8%	~ 4.4%	--	~ 4%
租务活跃率	1%	1.3%	1%	0.7%	1.5%	0.4%	0.1%	0.3%	0.7%	1.2%	0%

2026-03-20 1,250

2025-12-08 1,840

2025-11-26 137

2025-10-17 18

2025-08-01 19

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