Harbour Glory

维港颂最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,041 元 +19.00%
成交量	5宗
有盈利比例	20%
蚀让比例	80%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$24,831 元
放盘叫价	$1,248 万元 - $5,388 万元 29个放盘 @25,846 - @40,977

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维港颂最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.9%, 3房: 2.5%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	10.1%
租盘叫价	$36,900 元 - $90,000 元 9个租盘 @60 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维港颂 \| 8座 15楼 A室 2026-03-25 注册处成交 4房	实1,324尺	$4,900 万元 @ $37,009	+ 7.3%
维港颂 \| 8座 33楼 A室 2026-03-19 注册处成交 4房	实1,322尺	$4,848 万元 @ $36,672	- 26.3%
维港颂 \| 维港颂 8座低层 A室 2026-03-13 市场成交 4房	实1,271尺	$4,900 万元 @ $38,552	-
维港颂 \| 维港颂 6座高层 C室 2026-03-06 市场成交 3房	实850尺	$2,468 万元 @ $29,035	-
维港颂 \| 维港颂 8座高层 A室 2026-02-27 市场成交 4房	实1,269尺	$4,848 万元 @ $38,203	-
维港颂 \| 6座 27楼 A室 2026-01-23 注册处成交 3房	实873尺	$2,240 万元 @ $25,659	- 15%
维港颂 \| 3座 17楼 B室 2026-01-19 注册处成交 3房	实1,042尺	$2,900 万元 @ $27,831	- 5.1%
维港颂 \| 1座 19楼 B室 2025-12-31 注册处成交 4房	实1,595尺	$4,850 万元 @ $30,408	- 23.1%
维港颂 \| 维港颂 6座中层 A室 2025-12-31 市场成交 3房	实873尺	$2,240 万元 @ $25,659	-
维港颂 \| 维港颂 3座低层 B室 2025-12-18 市场成交 3房	实1,042尺	$2,900 万元 @ $27,831	-

载入中。。。

物业布局图

1座 17-25楼

1座 26-33楼

1座 7楼

1座 8-16楼

1座 33楼

3座 18-27楼

3座 28-37楼

3座 7楼

3座 8-17楼

3座 37楼

5座 17-27楼

5座 28-37楼

5座 7楼

5座 8-17楼

5座 37楼

6座 18-26楼

6座 27-30楼

6座 31-37楼

6座 8楼

6座 8-17楼

6座 37楼

7座 17-25楼

7座 26-33楼

7座 7楼

7座 8-16楼

7座 33楼

8座 17-25楼

8座 26-33楼

8座 7楼

8座 8-16楼

8座 33楼

停车位平面图

长实发展的维港颂，设有6座，合共提供378个单位，实用面积由432至1,595平方尺，间隔由1房至4房。

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长实 7年大型屋苑

长实发展的维港颂，设有6座，合共提供378个单位，实用面积由432至1,595平方尺，间隔由1房至4房。

物业座数:

6座（1、3、5、6、7及8座）

入伙年份:

2019 年

发展商:

长实

管理公司:

高衞物业管理有限公司

单位数目:

378伙

小学校网:

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车位:

住客停车位：161

天后

售盘 26

租盘 1

北角书局街28号地下8号铺

售盘 3

租盘 11

天后

售盘 265

租盘 25

电气道( 巴士站 )

1分钟步行

城市花园( 巴士站 )

1分钟步行

电气道街市( 巴士站 )

2分钟步行

	维港颂	城市花园	柏蔚山	百福花园	海峯园	和富中心	健威花园	港运城	豪廷峰	丹拿花园	康福园
楼龄	8 年	44 年	9 年	46 年	39 年	44 年	48 年	30 年	27 年	36 年	53 年
单位数目	378	2,406	611	1,532	952	1,436	1,104	1,064	394	864	188
平均尺价	$28,041 元	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$15,443 元	$14,558 元	$12,425 元	$15,572 元	$19,711 元	$14,158 元	$9,446 元
变动幅度	+19.00%	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.19%	+5.17%	+3.15%	+12.78%	+7.47%	+8.96%	-11.04%
成交量	5宗	26宗	10宗	13宗	9宗	6宗	12宗	8宗	6宗	6宗	1宗
有盈利比例	20%	58%	10%	69%	11%	83%	58%	88%	67%	67%	0%
蚀让比例	80%	4%	90%	15%	56%	17%	8%	13%	33%	17%	0%
一年转手率	3.2%	3.2%	5.9%	2.3%	2.8%	3.5%	4.5%	3.1%	5.1%	3.4%	3.2%
放盘叫价	$1,248 万元 - $5,388 万元	$788 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$998 万元 - $2,680 万元	$490 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,280 万元	$1,233 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$64.0 元	$41.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$39.0 元	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 3.3%	--
租务活跃率	10.1%	1.1%	7.7%	0.1%	0.8%	1.1%	0.5%	0.7%	3.8%	0.3%	0.5%

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