Shatin 33

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 高层 A室 2023-06-30 市场成交 3房	实1,296尺	$1,545 万元 @ $11,921	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 中层 B室 2022-11-21 市场成交 3房连车位	实1,296尺	$1,388 万元 @ $10,710	-
碧霞花园 \| 东方阁 (1座) 高层 A室 2021-12-22 市场成交	实1,492尺	$2,050 万元 @ $13,740	-
碧霞花园 \| 东方阁 (1座) 低层 A室 2021-09-03 市场成交 4房连车位	实1,492尺	$1,660 万元 @ $11,126	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 低层 B室 2021-08-24 市场成交	实1,296尺	$1,520 万元 @ $11,728	-
碧霞花园 \| 皇后阁 (3座) 中层 B室 2021-06-07 市场成交	实1,296尺	$1,500 万元 @ $11,574	-
碧霞花园 \| 凤凰阁 (2座) 低层 A室 2021-04-23 市场成交	实1,492尺	$1,718 万元 @ $11,515	-

载入中。。。

收藏屋苑

41年单幢

碧霞花园位于新界火炭穗禾路16号，发展商为华懋物业，于1983年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有208个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,296至1,492平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

1984 年

单位数目:

208伙

小学校网:

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	碧霞花园	晋名峰	御龙山	星凯堤岸	骏景园	银禧花园	华翠园	名日九肚山	九肚山峰	丰景花园	榕翠园
楼龄	41 年	20 年	17 年	2 年	30 年	40 年	39 年	3 年	10 年	42 年	35 年
单位数目	--	434	1,438	1,335	2,524	2,260	285	266	20	354	98
平均尺价	--	$13,530 元	$16,217 元	$17,840 元	$11,670 元	$10,804 元	$9,722 元	$18,068 元	$17,149 元	$7,891 元	--
变动幅度	--	+1.63%	+8.31%	-7.82%	+1.97%	+2.69%	+11.17%	+38.66%	-34.00%	-0.21%	--
成交量	--	5宗	19宗	11宗	20宗	6宗	5宗	5宗	--	2宗	--
有盈利比例	--	60%	89%	0%	80%	50%	80%	20%	--	100%	--
蚀让比例	--	40%	11%	100%	20%	33%	20%	40%	--	50%	--
一年转手率	--	3.9%	4.7%	--	3.2%	2.6%	3.5%	--	5%	3.4%	--
放盘叫价	$1,200 万元 - $1,650 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$418 万元 - $1,788 万元	$780 万元 - $1,818 万元	$435 万元 - $812 万元	$880 万元 - $4,140 万元	$650 万元 - $2,200 万元	$4,200 万元 - $4,800 万元	$395 万元 - $1,400 万元	$830 万元 - $1,318 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$43.0 元	$50.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$29.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.1%	~ 2.7%	~ 2.5%	~ 4.4%	--
租务活跃率	--	4.6%	5.8%	15.6%	3.2%	3.1%	2.5%	7.1%	5%	0.6%	--