Beverly Villas

碧华花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,556 元 -13.96%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$10,544 元
放盘叫价	$1,680 万元 - $3,300 万元 22个放盘 @13,873 - @20,370

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

碧华花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-28, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (3房: 4.1%)
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$45,000 元 - $48,000 元 6个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧华花园 \| 5座 8楼 A室 2026-02-20 注册处成交 4房连车位	实1,609尺	$2,320 万元 @ $14,419	+ 171.3%
碧华花园 \| 2座 12楼 D室 2025-12-05 注册处成交 3房	实1,212尺	$1,300 万元 @ $10,726	+ 35.4%
碧华花园 \| 碧华花园 2座高层 D室 2025-11-21 市场成交 3房	实1,212尺	$1,300 万元 @ $10,726	-
碧华花园 \| 10座 4楼 D室 2025-11-11 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$1,674.9 万元 @ $13,819	-
碧华花园 \| 7座 12楼 B室 2025-10-30 注册处成交 3房连车位	实1,607尺	$1,878 万元 @ $11,686	+ 36.1%
碧华花园 \| 碧华花园 10座低层 D室 2025-10-30 市场成交 3房	实1,212尺	$1,674.9 万元 @ $13,819	-
碧华花园 \| 2座 10楼 A室 2025-10-24 注册处成交 4房	实1,609尺	$2,065 万元 @ $12,834	-
碧华花园 \| 碧华花园 7座高层 B室 2025-10-20 市场成交 3房	实1,607尺	$1,878 万元 @ $11,686	-
碧华花园 \| 1座 6楼 D室 2025-09-19 注册处成交 3房连车位	实1,212尺	$1,690 万元 @ $13,944	- -
碧华花园 \| 3座 8楼 C室 2025-09-15 注册处成交 3房连车位	实1,211尺	$1,550 万元 @ $12,799	+ 14%

载入中。。。

物业布局图

1座 1-11楼

1座 12楼

2座 1-11楼

2座 12楼

3座 1-11楼

3座 12楼

4座 1-11楼

4座 12楼

5座 1-11楼

5座 12楼

6座 1-11楼

6座 12楼

7座 1-11楼

7座 12楼

8座 1-11楼

8座 12楼

9座 1-11楼

9座 12楼

10座 1-11楼

10座 12楼

停车位平面图

收藏屋苑

长实 46年大型屋苑

碧华花园位于九龙九龙塘喇沙利道16号，于1980年12月开始落成，由10座楼宇组成，共有480个单位。实用面积为1,211至1,609平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

入伙年份:

1980 年

发展商:

长实

管理公司:

佳定物业管理有限公司

单位数目:

480伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

九龙塘达之路28号又一楼9地铺

售盘 33

租盘 2

九龙窝打老道79K号怡安阁地下6C地铺

售盘 57

租盘 4

九龙九龙塘罗福道3号

售盘 68

租盘 7

界限街( 巴士站 )

1分钟步行

碧华花园( 巴士站 )

1分钟步行

碧华花园, 界限街( 巴士站 )

1分钟步行

	碧华花园	毕架山一号	嘉皇台	陶源	贤文礼士	尚御	逸珑	雅华阁	雅芳园	傲名	碧丽阁
楼龄	47 年	22 年	24 年	25 年	10 年	15 年	15 年	54 年	53 年	12 年	50 年
单位数目	480	627	132	78	134	108	140	54	80	60	--
平均尺价	$10,556 元	$20,320 元	$23,495 元	--	$20,710 元	$20,234 元	$20,671 元	$10,451 元	$12,168 元	$14,449 元	$11,655 元
变动幅度	-13.96%	+12.72%	+9.07%	--	+3.72%	+65.81%	+7.18%	-2.78%	+13.50%	-35.05%	+0.23%
成交量	1宗	5宗	2宗	1宗	1宗	1宗	--	1宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	100%	80%	100%	100%	0%	0%	--	100%	0%	--	50%
蚀让比例	0%	20%	0%	0%	100%	100%	--	0%	100%	--	50%
一年转手率	2.9%	4.1%	3%	6.4%	2.2%	2.8%	2.1%	5.6%	2.5%	3.3%	--
放盘叫价	$1,680 万元 - $3,300 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$800 万元 - $1,298 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$36.0 元	$50.0 元	$44.0 元	--	$61.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$34.0 元	--	$50.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3%	~ 2.2%	--	~ 3.6%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.9%	--	~ 4.1%	~ 4%
租务活跃率	1.3%	4.8%	1.5%	--	7.5%	2.8%	4.3%	1.9%	--	3.3%	--