One Beacon Hill

毕架山一号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,959 元 -0.98%
成交量	11宗
有盈利比例	91%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$20,364 元
放盘叫价	$2,380 万元 - $7,500 万元 22个放盘 @22,495 - @39,746

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

毕架山一号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$53.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (3房: 3.3%, 4房+: 3.5%)
租务活跃率	4%
租盘叫价	$52,000 元 - $85,000 元 16个租盘 @48 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
毕架山一号 \| 5座 1楼 E室 2026-01-28 注册处成交 3房连车位	实1,075尺	$2,438 万元 @ $22,679	+ 70.5%
毕架山一号 \| 2期 5座低层 E室 2026-01-19 市场成交 3房	实1,075尺	$2,438 万元 @ $22,679	-
毕架山一号 \| 8座 15楼 D室 2026-01-16 注册处成交 3房连车位	实1,022尺	$390 万元 @ $3,816	+ 3.5%
毕架山一号 \| 3座 2楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房连车位	实1,012尺	$2,250 万元 @ $22,233	+ 32.4%
毕架山一号 \| 5座 10楼 E室 2025-12-04 注册处成交 3房连车位	实1,123尺	$2,280 万元 @ $20,303	+ 68.2%
毕架山一号 \| 17座 7楼 A室 2025-11-28 注册处成交 4房	实1,499尺	$1,700 万元 @ $11,341	+ 36%
毕架山一号 \| 3座 6楼 F室 2025-11-28 注册处成交 3房	实1,065尺	$1,823.8 万元 @ $17,125	+ 49.5%
毕架山一号 \| 8座 12楼 D室 2025-11-25 注册处成交 3房连车位	实1,022尺	$2,000 万元 @ $19,569	+ 19%
毕架山一号 \| 11座 5楼 A室 2025-11-24 注册处成交 3房连车位	实1,125尺	$2,270 万元 @ $20,178	+ 197.9%
毕架山一号 \| 10座 5楼 B室 2025-11-21 注册处成交 3房	实1,133尺	$1,850 万元 @ $16,328	+ 50.4%

载入中。。。

$2,380万 - $3,250万

$3,800万 - $7,500万

$52,000 - $60,000/月

1座地下

1座 1楼

1座 2-6楼

1座 7楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-6楼

2座 7楼

3座地下

3座 1楼

3座 2-6楼

3座 7楼

5座 1楼

5座 2-12楼

5座 15楼

6座 1楼

6座 2-12楼

6座 15楼

7座 1-12楼

7座 15楼

8座 1-12楼

8座 15楼

9座 1-12楼

9座 15楼

10座 1-12楼

10座 15楼

11座 1-12楼

11座 15楼

12座 1-12楼

12座 15楼

15座 1楼

15座 2-11楼

15座 12楼

16座 1楼

16座 2-10楼

16座 11楼

17座 1楼

17座 2-10楼

17座 11楼

18座 1楼

18座 2-10楼

18座 11楼

19座 1楼

19座 2-9楼

19座 10楼

收藏屋苑

长实 22年大型屋苑

毕架山一号位于九龙笔架山毕架山道1号，发展商为长江实业，于2004年2月开始落成，屋苑分为4期，由16座楼宇组成，共有604个单位。实用面积为963至2,276平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

16座

入伙年份:

2004 年

发展商:

长实

单位数目:

627伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

全天候豪华泳池、六星级豪华会所、停车场

车位:

604个(另加访客车位80个)

九龙九龙塘太子道西312号地铺

售盘 47

租盘 5

九龙何文田窝打老道76号A地铺

售盘 33

租盘 13

九龙城福佬道12号博林轩地下A号铺

售盘 25

租盘 20

根德道( 巴士站 )

4分钟步行

丰力楼( 巴士站 )

4分钟步行

丰力楼, 龙翔道( 巴士站 )

4分钟步行

	毕架山一号	碧华花园	逸珑	嘉皇台	碧丽阁	尚御	傲名	雅芳园	金翠苑	康乐阁	新德园
楼龄	22 年	47 年	15 年	24 年	50 年	15 年	12 年	53 年	50 年	50 年	43 年
单位数目	627	480	140	132	--	108	60	80	72	40	--
平均尺价	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	$21,542 元	$11,628 元	$12,203 元	$14,449 元	$10,721 元	$8,182 元	$10,766 元	--
变动幅度	-0.98%	-3.18%	+7.18%	+12.56%	+12.87%	-24.17%	-35.05%	+2.80%	0.00%	-28.88%	--
成交量	11宗	2宗	--	1宗	--	1宗	--	1宗	2宗	1宗	--
有盈利比例	91%	50%	--	100%	--	100%	--	0%	50%	100%	--
蚀让比例	9%	0%	--	0%	--	0%	--	0%	50%	0%	--
一年转手率	4%	3.1%	2.1%	1.5%	--	1.9%	3.3%	1.3%	5.6%	5%	--
放盘叫价	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $3,300 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$680 万元 - $1,200 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$838 万元 - $1,120 万元	$1,450 万元 - $1,480 万元	$3,950 万元 - $5,000 万元
平均尺租	$53.0 元	$35.0 元	$47.0 元	$49.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$50.0 元	--	$45.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 4.2%	~ 4%	~ 4.1%	--	~ 6.7%	--	--
租务活跃率	4%	1.7%	5%	--	--	1.9%	3.3%	--	4.2%	--	--