One Beacon Hill

毕架山一号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,959 元 -0.98%
成交量	9宗
有盈利比例	89%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	3.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,300 万元 - $7,500 万元 29个放盘 @21,277 - @39,746

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

毕架山一号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$48,888 元 - $85,000 元 17个租盘 @46 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
毕架山一号 \| 3座 2楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房连车位	实1,012尺	$2,250 万元 @ $22,233	+ 32.4%
毕架山一号 \| 5座 10楼 E室 2025-12-04 注册处成交 3房连车位	实1,123尺	$2,280 万元 @ $20,303	+ 68.2%
毕架山一号 \| 17座 7楼 A室 2025-11-28 注册处成交 4房	实1,499尺	$1,700 万元 @ $11,341	+ 36%
毕架山一号 \| 3座 6楼 F室 2025-11-28 注册处成交 3房	实1,065尺	$1,823.8 万元 @ $17,125	+ 49.5%
毕架山一号 \| 8座 12楼 D室 2025-11-25 注册处成交 3房连车位	实1,022尺	$2,000 万元 @ $19,569	+ 19%
毕架山一号 \| 11座 5楼 A室 2025-11-24 注册处成交 3房连车位	实1,125尺	$2,270 万元 @ $20,178	+ 197.9%
毕架山一号 \| 10座 5楼 B室 2025-11-21 注册处成交 3房	实1,133尺	$1,850 万元 @ $16,328	+ 50.4%
毕架山一号 \| 1期 3座高层 F室 2025-11-20 市场成交 3房	实1,029尺	$1,725 万元 @ $16,764	-
毕架山一号 \| 3座 3楼 D室 2025-11-14 注册处成交 3房	实1,122尺	$1,930 万元 @ $17,201	- 16%
毕架山一号 \| 3座 1楼 D室 2025-11-07 注册处成交 3房连车位	实1,124尺	$2,268 万元 @ $20,178	+ 65.8%

载入中。。。

1座地下

1座 1楼

1座 2-6楼

1座 7楼

2座地下

2座 1楼

2座 2-6楼

2座 7楼

3座地下

3座 1楼

3座 2-6楼

3座 7楼

5座 1楼

5座 2-12楼

5座 15楼

6座 1楼

6座 2-12楼

6座 15楼

7座 1-12楼

7座 15楼

8座 1-12楼

8座 15楼

9座 1-12楼

9座 15楼

10座 1-12楼

10座 15楼

11座 1-12楼

11座 15楼

12座 1-12楼

12座 15楼

15座 1楼

15座 2-11楼

15座 12楼

16座 1楼

16座 2-10楼

16座 11楼

17座 1楼

17座 2-10楼

17座 11楼

18座 1楼

18座 2-10楼

18座 11楼

19座 1楼

19座 2-9楼

19座 10楼

收藏屋苑

长实 21年大型屋苑

毕架山一号位于九龙笔架山毕架山道1号，发展商为长江实业，于2004年2月开始落成，屋苑分为4期，由16座楼宇组成，共有604个单位。实用面积为963至2,276平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

16座

入伙年份:

2004 年

发展商:

长实

单位数目:

627伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

全天候豪华泳池、六星级豪华会所、停车场

车位:

604个(另加访客车位80个)

九龙嘉林边道10号地下B及C铺

售盘 9

租盘 4

九龙美善同里8号美怡大厦地下4号铺

售盘 53

租盘 4

九龙九龙塘太子道西312号地铺

售盘 54

租盘 13

根德道( 巴士站 )

4分钟步行

丰力楼( 巴士站 )

4分钟步行

丰力楼, 龙翔道( 巴士站 )

4分钟步行

	毕架山一号	碧华花园	新德园	逸珑	云门	贤文礼士	嘉皇台	百美花园	尚御	陶源	富景台
楼龄	21 年	46 年	42 年	14 年	11 年	9 年	23 年	49 年	14 年	24 年	37 年
单位数目	627	480	--	140	47	134	132	84	108	78	16
平均尺价	$18,959 元	$11,480 元	--	$20,671 元	$28,571 元	$19,372 元	$21,542 元	$11,397 元	$12,203 元	--	$12,293 元
变动幅度	-0.98%	-3.18%	--	+7.18%	-3.84%	0.00%	+12.56%	-2.54%	-24.17%	--	-2.20%
成交量	9宗	4宗	--	1宗	--	2宗	--	2宗	--	3宗	--
有盈利比例	89%	50%	--	0%	--	0%	--	50%	--	67%	--
蚀让比例	11%	0%	--	100%	--	100%	--	50%	--	33%	--
一年转手率	3.8%	3.3%	--	2.1%	2.1%	3%	2.3%	4.8%	1.9%	7.7%	6.3%
放盘叫价	$2,300 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,300 万元 - $4,580 万元	$1,255 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$49.0 元	$36.0 元	--	$47.0 元	$54.0 元	$43.0 元	--	$46.0 元	$40.0 元	--	$40.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.8%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2.7%	--	~ 4.9%	~ 4%	--	~ 3.9%
租务活跃率	4.3%	1.9%	--	5%	4.3%	6.7%	--	4.8%	3.7%	--	--