18 Upper East

港岛东18 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,424 元 +15.45%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	8.3%
一年前尺价	$12,880 元
放盘叫价	$718 万元 - $864 万元 3个放盘 @15,309 - @23,691

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

港岛东18 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-02-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$18,500 元 - $18,500 元 4个租盘 @52 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛东18 \| 港岛东‧18 26楼 C室 2026-06-26 注册处成交	实530尺	$800 万元 @ $15,094	-
港岛东18 \| 港岛东‧18 18楼 A室 2026-06-23 注册处成交	实469尺	$750 万元 @ $15,991	+ 2.8%
港岛东18 \| 港岛东‧18 23楼 B室 2026-06-04 注册处成交	实515尺	$786 万元 @ $15,262	+ 3.4%
港岛东18 \| 港岛东‧18 10楼 D室 2026-04-30 注册处成交	实255尺	$400 万元 @ $15,686	- 2.7%
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 C室 2026-01-09 注册处成交	实530尺	$720 万元 @ $13,585	- 14%
港岛东18 \| 港岛东‧18 22楼 D室 2026-01-06 注册处成交	实355尺	$520 万元 @ $14,648	- 6%
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 B室 2025-12-01 注册处成交	实515尺	$380 万元 @ $7,379	- 45%
港岛东18 \| 港岛东‧18 10楼 E室 2025-11-25 注册处成交	实304尺	$415 万元 @ $13,651	- 21%
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 D室 2025-08-20 注册处成交	实355尺	$496 万元 @ $13,972	- 14.5%
港岛东18 \| 港岛东‧18 16楼 C室 2025-05-27 注册处成交	实530尺	$705 万元 @ $13,302	- 15.4%

载入中。。。

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$18,500 - $18,500/月

港岛东‧18 5楼

港岛东‧18 6-11楼

港岛东‧18 15楼

港岛东‧18 16-32楼

港岛东‧18 35楼

港岛东‧18 36楼

港岛东‧18 37楼

港岛东‧18 38楼

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港岛东‧18 5楼平面图

港岛东18 大厦

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14年单幢

港岛‧东18(18 Upper East)，位于西湾河成安街18号，发展商为英皇地产。项目共提供108伙。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

英皇物业管理(香港)有限公司

单位数目:

108伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

设于2/F，包含平台花园：卡啦OK室、健身室、优闲雅座、麻雀室、电脑天地、瑜珈室、户外烧烤场

交通:

步行约2分钟到达港铁西湾河站，而筲箕湾道则有多条巴士线来往中环方向及筲箕湾等方向

筲箕湾道271号A铺

售盘 11

租盘 8

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

售盘 51

租盘 35

西湾河街62号地下A铺

售盘 12

租盘 3

东欣苑( 巴士站 )

1分钟步行

东欣苑, 耀兴道( 巴士站 )

1分钟步行

太宁街, 惠亨街( 巴士站 )

2分钟步行

	港岛东18	鲤景湾	嘉亨湾	柏汇	利基大厦	逸涛湾	The Holborn	君悦轩	海宁大厦	延龄大厦	ISLAND RESIDENCE
楼龄	15 年	38 年	20 年	10 年	46 年	25 年	3 年	20 年	50 年	51 年	9 年
单位数目	108	2,368	2,020	250	182	864	420	112	68	96	175
平均尺价	$16,424 元	$14,666 元	$21,385 元	$17,507 元	$7,488 元	$21,200 元	$19,824 元	$16,409 元	$10,354 元	$8,529 元	$16,537 元
变动幅度	+15.45%	+5.75%	+4.69%	+0.88%	0.00%	+5.04%	-4.13%	+25.18%	-29.20%	+6.47%	-1.50%
成交量	4宗	25宗	35宗	9宗	2宗	8宗	5宗	1宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	50%	52%	86%	11%	50%	100%	20%	100%	100%	0%	0%
蚀让比例	50%	36%	14%	89%	50%	13%	80%	0%	0%	0%	100%
一年转手率	8.3%	3.3%	5.6%	8%	3.8%	3%	--	5.4%	7.4%	2.1%	5.1%
放盘叫价	$718 万元 - $864 万元	$718 万元 - $1,380 万元	$650 万元 - $3,150 万元	$368 万元 - $2,500 万元	$420 万元 - $728 万元	$940 万元 - $1,650 万元	$460 万元 - $1,160 万元	$710 万元 - $1,088 万元	$348 万元 - $358 万元	$578 万元 - $578 万元	$738 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$48.0 元	$45.0 元	$55.0 元	$55.0 元	--	$53.0 元	$70.0 元	$47.0 元	--	--	$58.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.1%	~ 3.7%	--	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.5%	--	--	~ 4.2%
租务活跃率	1.9%	6.3%	11.4%	2.8%	0.5%	5.7%	16.4%	0.9%	--	--	2.9%

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