18 Upper East

港岛东18 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,095 元 +11.09%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$12,699 元

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

港岛东18 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	2.8%
租盘叫价	$19,000 元 - $19,000 元 3个租盘 @63 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 B室 2025-12-01 注册处成交	实515尺	$380 万元 @ $7,379	- 45%
港岛东18 \| 港岛东‧18 10楼 E室 2025-11-25 注册处成交	实304尺	$415 万元 @ $13,651	- 21%
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 D室 2025-08-20 注册处成交	实355尺	$496 万元 @ $13,972	- 14.5%
港岛东18 \| 港岛东‧18 16楼 C室 2025-05-27 注册处成交	实530尺	$705 万元 @ $13,302	- 15.4%
港岛东18 \| 港岛东‧18 5楼 E室 2025-03-31 注册处成交	实264尺	$300 万元 @ $11,364	- 31.8%
港岛东18 \| 港岛东‧18 9楼 C室 2025-03-21 注册处成交	实532尺	$580 万元 @ $10,902	- 21.6%
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 D室 2024-09-02 注册处成交	实255尺	$358.8 万元 @ $14,071	- 15.2%
港岛东18 \| 港岛东‧18 23楼 C室 2024-06-05 注册处成交	实530尺	$720 万元 @ $13,585	- 16.2%
港岛东18 \| 港岛东‧18 25楼 C室 2024-02-23 注册处成交	实530尺	$705 万元 @ $13,302	- 16.7%
港岛东18 \| 港岛．东18 中层 C室 2024-02-16 市场成交 3房露台工作平台	实531尺	$705 万元 @ $13,277	-

载入中。。。

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13年单幢

港岛‧东18(18 Upper East)，位于西湾河成安街18号，发展商为英皇地产。项目共提供108伙。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

英皇物业管理(香港)有限公司

单位数目:

108伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

设于2/F，包含平台花园：卡啦OK室、健身室、优闲雅座、麻雀室、电脑天地、瑜珈室、户外烧烤场

交通:

步行约2分钟到达港铁西湾河站，而筲箕湾道则有多条巴士线来往中环方向及筲箕湾等方向

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC13至14铺

售盘 8

租盘 5

香港筲箕湾道35号丽湾大厦K4铺

售盘 10

租盘 8

九龙红磡明安街20号宝石戏院大厦地下16B铺

售盘 4

租盘 18

东欣苑( 巴士站 )

1分钟步行

东欣苑, 耀兴道( 巴士站 )

1分钟步行

太宁街, 惠亨街( 巴士站 )

2分钟步行

	港岛东18	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	欣景花园	利基大厦	誉东	海顺大厦	太安楼	ISLAND RESIDENCE	One Eighty
楼龄	14 年	19 年	37 年	24 年	36 年	45 年	13 年	37 年	58 年	8 年	6 年
单位数目	108	2,020	2,368	864	736	182	88	46	1,904	175	58
平均尺价	$15,095 元	$19,468 元	$13,674 元	$16,959 元	$11,051 元	$10,529 元	$15,204 元	$10,062 元	$8,786 元	$15,609 元	$18,780 元
变动幅度	+11.09%	+1.06%	+7.22%	-0.27%	+0.44%	0.00%	+7.81%	-31.03%	-1.23%	-5.24%	+15.88%
成交量	2宗	32宗	16宗	9宗	6宗	2宗	1宗	1宗	16宗	--	1宗
有盈利比例	0%	69%	69%	56%	50%	50%	0%	0%	50%	--	0%
蚀让比例	100%	31%	13%	33%	33%	0%	100%	100%	44%	--	100%
一年转手率	5.6%	3.6%	2.4%	3.1%	2.6%	3.8%	3.4%	8.7%	4%	2.9%	3.4%
放盘叫价	--	$820 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $880 万元	$408 万元 - $480 万元	$948 万元 - $1,050 万元	$380 万元 - $408 万元	$268 万元 - $308 万元	$575 万元 - $668 万元	$340 万元 - $2,400 万元
平均尺租	$49.0 元	$50.0 元	$42.0 元	$48.0 元	$36.0 元	$47.0 元	$55.0 元	--	--	$48.0 元	$64.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 5.3%	~ 4.3%	--	--	~ 3.7%	~ 4.1%
租务活跃率	2.8%	12.2%	6.8%	6.6%	0.7%	0.5%	2.3%	--	--	3.4%	5.2%

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