18 Upper East

港岛东18 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,562 元 +6.50%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	7.4%
一年前尺价	$14,065 元
放盘叫价	$420 万元 - $800 万元 5个放盘 @13,816 - @16,471

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

港岛东18 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-26, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1% (1房: 4.1%)
租务活跃率	1.9%
租盘叫价	$19,000 元 - $24,800 元 2个租盘 @47 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 C室 2026-01-09 注册处成交	实530尺	$720 万元 @ $13,585	- 14%
港岛东18 \| 港岛东‧18 22楼 D室 2026-01-06 注册处成交	实355尺	$520 万元 @ $14,648	- 6%
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 B室 2025-12-01 注册处成交	实515尺	$380 万元 @ $7,379	- 45%
港岛东18 \| 港岛东‧18 10楼 E室 2025-11-25 注册处成交	实304尺	$415 万元 @ $13,651	- 21%
港岛东18 \| 港岛东‧18 20楼 D室 2025-08-20 注册处成交	实355尺	$496 万元 @ $13,972	- 14.5%
港岛东18 \| 港岛东‧18 16楼 C室 2025-05-27 注册处成交	实530尺	$705 万元 @ $13,302	- 15.4%
港岛东18 \| 港岛东‧18 5楼 E室 2025-03-31 注册处成交	实264尺	$300 万元 @ $11,364	- 31.8%
港岛东18 \| 港岛东‧18 9楼 C室 2025-03-21 注册处成交	实532尺	$580 万元 @ $10,902	- 21.6%
港岛东18 \| 港岛东‧18 7楼 D室 2024-09-02 注册处成交	实255尺	$358.8 万元 @ $14,071	- 15.2%
港岛东18 \| 港岛东‧18 23楼 C室 2024-06-05 注册处成交	实530尺	$720 万元 @ $13,585	- 16.2%

载入中。。。

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$420万 - $750万

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14年单幢

港岛‧东18(18 Upper East)，位于西湾河成安街18号，发展商为英皇地产。项目共提供108伙。

物业座数:

1座

入伙年份:

2012 年

管理公司:

英皇物业管理(香港)有限公司

单位数目:

108伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

设于2/F，包含平台花园：卡啦OK室、健身室、优闲雅座、麻雀室、电脑天地、瑜珈室、户外烧烤场

交通:

步行约2分钟到达港铁西湾河站，而筲箕湾道则有多条巴士线来往中环方向及筲箕湾等方向

筲箕湾道271号A铺

售盘 15

租盘 18

鰂鱼涌英皇道益昌大厦地下A6铺

售盘 39

租盘 96

香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

售盘 6

租盘 4

东欣苑( 巴士站 )

1分钟步行

东欣苑, 耀兴道( 巴士站 )

1分钟步行

太宁街, 惠亨街( 巴士站 )

2分钟步行

	港岛东18	嘉亨湾	鲤景湾	星湾峰	欣景花园	延龄大厦	柏汇	鸿恩大厦	太安楼	海宁大厦	太祥楼
楼龄	15 年	20 年	38 年	25 年	37 年	51 年	10 年	37 年	59 年	50 年	65 年
单位数目	108	2,020	2,368	155	736	96	250	100	1,904	68	209
平均尺价	$14,562 元	$19,555 元	$13,708 元	$16,450 元	$11,369 元	$8,529 元	$17,776 元	$11,972 元	$7,930 元	$14,624 元	$10,256 元
变动幅度	+6.50%	+1.63%	+5.50%	+12.54%	+8.42%	+6.47%	+4.96%	+2.91%	-8.49%	+15.51%	+6.67%
成交量	4宗	25宗	23宗	1宗	5宗	1宗	2宗	1宗	27宗	1宗	3宗
有盈利比例	0%	64%	65%	0%	40%	0%	0%	0%	41%	100%	33%
蚀让比例	100%	32%	22%	100%	40%	0%	100%	0%	37%	0%	67%
一年转手率	7.4%	3.8%	2.8%	2.6%	2.2%	2.1%	5.2%	2%	4.9%	4.4%	0.5%
放盘叫价	$420 万元 - $800 万元	$825 万元 - $3,580 万元	$658 万元 - $1,350 万元	$690 万元 - $690 万元	$720 万元 - $880 万元	$518 万元 - $518 万元	$360 万元 - $398 万元	$450 万元 - $475 万元	$278 万元 - $310 万元	$298 万元 - $348 万元	$268 万元 - $270 万元
平均尺租	$49.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$43.0 元	$37.0 元	--	$70.0 元	--	--	--	--
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.9%	--	~ 4.7%	--	--	--	--
租务活跃率	1.9%	12.2%	7.3%	0.6%	0.7%	--	3.6%	--	--	--	--

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