5 Wiltshire Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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36年单幢

渭州道5号位于九龙九龙塘渭州道5号，于1989年7月开始落成，由2座楼宇/洋房组成，共有3个单位。实用面积为1,667至5,767平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

2

入伙年份:

1989 年

单位数目:

4

小学校网:

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	渭州道5号	毕架山一号	碧华花园	逸珑	新德园	贤文礼士	云门	嘉皇台	尚御	百美花园	富景台
楼龄	36 年	21 年	46 年	14 年	42 年	9 年	11 年	23 年	14 年	49 年	37 年
单位数目	--	627	480	140	--	134	47	132	108	84	16
平均尺价	--	$18,959 元	$11,480 元	$20,671 元	--	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$12,203 元	$11,397 元	$12,293 元
变动幅度	--	-0.98%	-3.18%	+7.18%	--	0.00%	-3.84%	+12.56%	-24.17%	-2.54%	-2.20%
成交量	--	9宗	4宗	1宗	--	2宗	--	--	--	2宗	--
有盈利比例	--	89%	50%	0%	--	0%	--	--	--	50%	--
蚀让比例	--	11%	0%	100%	--	100%	--	--	--	50%	--
一年转手率	--	3.8%	3.1%	2.1%	--	3%	2.1%	2.3%	1.9%	4.8%	6.3%
放盘叫价	$1.92 亿元 - $1.92 亿元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,255 万元 - $1,280 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$36.0 元	$47.0 元	--	$43.0 元	$54.0 元	--	$40.0 元	$46.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 2.7%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4%	~ 4.9%	~ 3.9%
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	5%	--	6.7%	2.1%	--	2.8%	4.8%	--

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渭州道5号