| 海桃湾 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺价 |
$19,983 元
+11.18%
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 有盈利比例 |
90%
|
|
| 蚀让比例 |
10%
|
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| 一年转手率(二手) |
4%
|
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| 一年前尺价 |
$17,450 元
|
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| 放盘叫价 |
$800 万元 - $1,860 万元
14个 放盘
@17,897 - @24,883
|
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| 海桃湾 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交尺租 |
$48.0 元
|
|
| 成交量 |
14宗
|
|
| 租务回报率 |
~ 2.9% (2房: 2.8%, 3房: 3%, 4房+: 2.9%)
|
|
| 租务活跃率 |
9.2%
|
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| 租盘叫价 |
$23,000 元 - $50,000 元
13个 租盘
@43 - @60
|
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| 物业地址 | 面积 | 成交价钱 | 盈利/蚀让 |
|---|---|---|---|
|
海桃湾
|
3座 21楼 B室
2026-03-03 注册处成交 2房 |
实504尺 |
$1,038 万元
@
$20,595
|
+ 130.7% |
|
海桃湾
|
2座 45楼 C室
2026-02-26 注册处成交 2房 |
实448尺 |
$848 万元
@
$18,929
|
+ 124.8% |
|
海桃湾
|
海桃湾 3座 中层 B室
2026-02-20 市场成交 2房 |
实504尺 |
$1,038 万元
@
$20,595
|
- |
|
海桃湾
|
3座 9楼 F室
2026-02-16 注册处成交 2房 |
实482尺 |
$800 万元
@
$16,598
|
+ 52.1% |
|
海桃湾
|
3座 8楼 A室
2026-02-13 注册处成交 2房 |
实509尺 |
$848 万元
@
$16,660
|
+ 122% |
|
海桃湾
|
3座 33楼 A室
2026-02-11 注册处成交 3房 |
实649尺 |
$1,500 万元
@
$23,112
|
+ 131.9% |
|
海桃湾
|
海桃湾 3座 低层 F室
2026-02-10 市场成交 2房 |
实482尺 |
$800 万元
@
$16,598
|
- |
|
海桃湾
|
海桃湾 2座 高层 C室
2026-02-09 市场成交 2房 |
实448尺 |
$848 万元
@
$18,929
|
- |
|
海桃湾
|
3座 低层 F室
2026-02-08 市场成交 2房 露台 工作平台 |
实482尺 |
$873 万元
@
$18,112
|
- |
|
海桃湾
|
海桃湾 3座 低层 A室
2026-02-06 市场成交 2房 |
实509尺 |
$848 万元
@
$16,660
|
- |
| 海桃湾 | 维港湾 | |
|---|---|---|
| 楼龄 | 18 年 | 26 年 |
| 单位数目 | 522 | 2,384 |
| 平均尺价 | $19,983 元 | $18,443 元 |
| 变动幅度 | +11.18% | +4.89% |
| 成交量 | 10宗 | 27宗 |
| 有盈利比例 | 90% | 63% |
| 蚀让比例 | 10% | 30% |
| 一年转手率 | 4% | 3.4% |
| 放盘叫价 | $800 万元 - $1,860 万元 | $850 万元 - $3,900 万元 |
| 平均尺租 | $48.0 元 | $50.0 元 |
| 租务回报率 | ~ 2.9% | ~ 3.2% |
| 租务活跃率 | 9.2% | 6.1% |
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| Marco9993 | |
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