Park Nara

泉荟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,444 元 +12.08%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.1%
一年前尺价	$9,839 元
放盘叫价	$500 万元 - $699 万元 9个放盘 @8,881 - @10,569

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

泉荟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 2.8%, 4房+: 3.6%)
租务活跃率	2.8%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
泉荟 \| 第1座 3楼 E室 2026-01-29 注册处成交 2房	实504尺	$476 万元 @ $9,444	+ 22.1%
泉荟 \| 第2座 2楼 E室 2025-12-17 注册处成交 2房	实505尺	$395 万元 @ $7,822	+ 36%
泉荟 \| 第2座 2楼 D室 2025-11-21 注册处成交 2房	实498尺	$433.8 万元 @ $8,711	+ 41%
泉荟 \| 泉荟 1座低层 H室 2025-11-18 市场成交 2房	实526尺	$460 万元 @ $8,745	-
泉荟 \| 第1座 2楼 H室 2025-11-04 注册处成交 2房	实526尺	$460 万元 @ $8,745	+ 58.2%
泉荟 \| 第1座 1楼 B室 2025-09-22 注册处成交 2房	实535尺	$400 万元 @ $7,477	- 37%
泉荟 \| 第2座 8楼 B室 2025-08-12 注册处成交 3房	实745尺	$638 万元 @ $8,564	+ 34.7%
泉荟 \| 第1座 1楼 E室 2025-08-01 注册处成交 2房	实482尺	$395 万元 @ $8,195	+ 37.4%
泉荟 \| 第2座 12楼 E室 2025-07-23 注册处成交 3房	实943尺	$830 万元 @ $8,802	- 44.7%
泉荟 \| 泉荟 1座低层 E室 2025-07-14 市场成交 2房	实482尺	$395 万元 @ $8,195	-

载入中。。。

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$518万 - $580万

$500万 - $699万

第1座 1楼

第1座 2-11楼

第1座 12楼

第2座 1楼

第2座 2-11楼

第2座 11-12楼

收藏屋苑

新鸿基 15年屋苑

泉荟，位于洪水桥洪元路88号，为新鸿基及陆海通共同发展的一个低密度式豪宅项目。项目整体特别营造日本奈良的自然写意气息为主，锐意塑造成区内罕有的优质精品家居。项目毗邻轻铁洪水桥站及深港西部通道，往返两地快捷方便。项目提供173伙单位，标准单位面积由635 至 967平方尺，备有两房至三房一套房连多用途房的标准单位，及连天台花园或平台花园之特色单位。另外物业设有约17,000平方尺的住客会所及园艺花园，简易的与大自然融为一体，致力打造优质的绿化生活。

物业座数:

2

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

176伙

小学校网:

相关楼盘

元朗区(NT4)

住客会所:

会所礼宾部、宴会厅、派对厨房、烧烤地带、池泮晒台、休闲雅座、健身室、儿童健体乐园、亲子天地、钢琴研习室、音乐工房、卡啦OK房、棋艺坊、棋牌室其中园林泳池、儿童健体乐园及男/女蒸气浴室无须额外收费，因费用已包含在管理费内

周边环境:

环境清幽，绿化处处，而且交通颇为方便，但商铺不多，买东西不方便

交通:

邻近轻铁洪水桥站，有巴士直到深圳湾口岸及元朗及九龙等地方

新界元朗洪水桥大街1号德祥地下17B,18 及19号铺

售盘 5

租盘 2

元朗洪水桥大街1号德祥楼15号地铺

售盘 37

租盘 7

新界天水围天恩路12及18号置富嘉湖1期G68地铺

售盘 10

租盘 3

洪元路洪福邨( 巴士站 )

1分钟步行

洪水桥(洪福邨)总站( 巴士站 )

3分钟步行

洪天路洪福邨( 巴士站 )

3分钟步行

	泉荟	溱林	滙都	尚城	#LYOS	柏峦第一期	帝庭居	马宝花园	菁雅居	采茵轩	丹桂轩
楼龄	15 年	13 年	--	15 年	3 年	--	24 年	33 年	32 年	25 年	22 年
单位数目	176	245	1,025	734	--	51	312	64	488	104	124
平均尺价	$9,444 元	$8,098 元	$11,484 元	$8,077 元	$15,625 元	$9,185 元	$9,072 元	$8,913 元	$6,527 元	$6,813 元	$7,568 元
变动幅度	+12.08%	+3.21%	-1.33%	+7.89%	+15.66%	+999.99%	-4.40%	+11.86%	+4.22%	+26.31%	-3.80%
成交量	2宗	6宗	16宗	9宗	3宗	--	3宗	1宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	83%	6%	33%	0%	--	67%	100%	33%	100%	0%
蚀让比例	0%	0%	13%	67%	33%	--	33%	0%	33%	0%	100%
一年转手率	5.1%	4.9%	--	3.8%	--	--	2.9%	3.1%	3.5%	2.9%	4%
放盘叫价	$500 万元 - $699 万元	$510 万元 - $5,500 万元	$350 万元 - $550 万元	$450 万元 - $1,600 万元	$298 万元 - $1,388 万元	$2,780 万元 - $5,000 万元	$438 万元 - $620 万元	$350 万元 - $608 万元	$388 万元 - $600 万元	$510 万元 - $860 万元	$290 万元 - $400 万元
平均尺租	$27.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$21.0 元	$37.0 元	$15.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$18.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.4%	~ 4.7%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 1.9%	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3.3%	--	--
租务活跃率	2.8%	2.9%	16%	2.2%	--	--	3.2%	1.6%	0.4%	--	--

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