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毓明阁最新楼价走势 (最近成交日期 2024-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,024 元 -5.96%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.2%
一年前尺价	$15,976 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

毓明阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-13, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$16,500 元 - $16,500 元 3个租盘 @44 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
毓明阁 \| 1座 11楼 B室 2026-02-11 注册处成交	建496尺	$580 万元 @ $11,694	-
毓明阁 \| 2座 23楼 D室 2026-01-15 注册处成交	建499尺	$580 万元 @ $11,623	+ 286.7%
毓明阁 \| 1座 13楼 C室 2025-09-29 注册处成交	建460尺	$548 万元 @ $11,913	+ 100.7%
毓明阁 \| 毓明阁 1座中层 C室 2025-09-05 市场成交	实378尺	$548 万元 @ $14,497	-
毓明阁 \| 2座 16楼 G室 2025-04-10 注册处成交	建652尺	$700 万元 @ $10,736	+ 723.5%
毓明阁 \| 2座中层 G室 2025-03-24 市场成交 3房	实536尺	$700 万元 @ $13,060	-
毓明阁 \| 1座 16楼 G室 2025-01-07 注册处成交	建652尺	$720 万元 @ $11,043	-
毓明阁 \| 2座 13楼 A室 2024-12-02 注册处成交 2房	实410尺	$616 万元 @ $15,024	- 1%
毓明阁 \| 毓明阁 2座中层 A室 2024-11-18 市场成交	实410尺	$616 万元 @ $15,024	-
毓明阁 \| 2座 23楼 B室 2024-11-05 注册处成交	建496尺	$600 万元 @ $12,097	+ 163.2%

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$16,500 - $16,500/月

收藏屋苑

35年屋苑

毓明阁位于港岛西营盘第三街208号，于1991年6月开始落成，由2座楼宇组成，共有326个单位。实用面积为342至536平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

3

入伙年份:

1991 年

单位数目:

329伙

小学校网:

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住客会所:

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第二街( 巴士站 )

2分钟步行

水街( 巴士站 )

2分钟步行

	毓明阁	缙城峰	翰林峰	高乐花园	瑧璈	63 Pokfulam	艺里坊1号	裕新大厦	星钻	西园	怡丰阁
楼龄	36 年	17 年	8 年	42 年	10 年	8 年	8 年	41 年	11 年	45 年	36 年
单位数目	329	492	645	720	192	350	240	210	264	464	200
平均尺价	$15,024 元	$24,354 元	$25,681 元	$15,633 元	$18,654 元	$4,230 元	$23,265 元	$13,701 元	$22,435 元	--	$12,199 元
变动幅度	-5.96%	+5.64%	+7.80%	+0.56%	+5.59%	+3.07%	+2.44%	-0.43%	+8.20%	--	-33.21%
成交量	2宗	8宗	11宗	3宗	7宗	4宗	7宗	1宗	4宗	--	1宗
有盈利比例	50%	100%	9%	67%	29%	0%	0%	100%	100%	--	400%
蚀让比例	50%	0%	91%	33%	57%	25%	100%	0%	0%	--	0%
一年转手率	1.2%	4.7%	7.9%	2.4%	7.3%	2%	5%	1.9%	5.3%	--	4%
放盘叫价	--	$830 万元 - $2,100 万元	$580 万元 - $1,698 万元	$528 万元 - $700 万元	$1,170 万元 - $1,500 万元	$600 万元 - $800 万元	$560 万元 - $1,138 万元	$500 万元 - $548 万元	$900 万元 - $1,150 万元	$650 万元 - $900 万元	$550 万元 - $630 万元
平均尺租	$60.0 元	$63.0 元	$70.0 元	$61.0 元	$65.0 元	$72.0 元	$75.0 元	$45.0 元	$58.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 4.7%	~ 4.2%	~ 20.3%	~ 3.9%	~ 4%	~ 3.1%	--	--
租务活跃率	0.6%	7.3%	19.5%	0.7%	2.1%	19.7%	5.4%	1.4%	3.8%	--	--

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