To Yuen Wai

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 64

租盘 48

妙法寺( 巴士站 )

3分钟步行

轻铁蓝地站, 青山公路( 巴士站 )

5分钟步行

青砖围( 巴士站 )

5分钟步行

	桃园围	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	大兴花园	茵翠豪庭	卓尔居	新屯门中心	迈亚美海湾
楼龄	--	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	23 年	29 年	36 年	35 年
单位数目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	--	1,600	3,520	1,276
平均尺价	--	$12,437 元	$14,499 元	$12,521 元	$9,955 元	$9,232 元	$8,470 元	--	$11,584 元	$8,526 元	$10,010 元
变动幅度	--	-5.05%	+3.89%	-8.28%	-4.48%	+5.99%	+5.01%	--	+6.38%	+2.45%	+12.61%
成交量	--	124宗	18宗	11宗	21宗	16宗	32宗	--	13宗	22宗	5宗
有盈利比例	--	13%	67%	0%	62%	69%	69%	--	85%	82%	60%
蚀让比例	--	13%	39%	91%	33%	31%	22%	--	15%	18%	40%
一年转手率	--	--	4.3%	3.1%	3.5%	4.1%	2.4%	--	2.8%	2.7%	3.6%
放盘叫价	$428 万元 - $480 万元	$268 万元 - $688 万元	$519 万元 - $3,990 万元	$324 万元 - $628 万元	$333 万元 - $540 万元	$339 万元 - $455 万元	$350 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$499 万元 - $745 万元	$398 万元 - $495 万元	$450 万元 - $650 万元
平均尺租	--	$35.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$28.0 元	--	$29.0 元	$30.0 元	$27.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 4%	--	~ 3%	~ 4.2%	~ 3.2%
租务活跃率	--	23.9%	16%	23.8%	7.5%	2.1%	5.4%	--	2.4%	0.2%	1.8%