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星汇居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,394 元 -3.03%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$12,407 元
放盘叫价	$625 万元 - $2,500 万元 24个放盘 @12,916 - @26,940

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

星汇居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	12宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.4%, 2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	5.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星汇居 \| 星汇居 2座中层 C室 2026-04-01 市场成交 2房	实515尺	$760 万元 @ $14,757	-
星汇居 \| 2座 17楼 C室 2026-03-27 注册处成交 2房	实515尺	$600 万元 @ $11,650	+ 40.4%
星汇居 \| 2座 15楼 E室 2026-03-12 注册处成交 2房	实504尺	$650 万元 @ $12,897	- 14.9%
星汇居 \| 1座 42楼 C室 2026-03-03 注册处成交 2房	实533尺	$703 万元 @ $13,189	+ 56.2%
星汇居 \| 星汇居 1座高层 C室 2026-02-27 市场成交 2房	实533尺	$758 万元 @ $14,221	-
星汇居 \| 1座 33楼 F室 2026-02-26 注册处成交 3房	实776尺	$1,075 万元 @ $13,853	+ 53.3%
星汇居 \| 1座 17楼 F室 2026-02-24 注册处成交 3房	实776尺	$980 万元 @ $12,629	+ 35%
星汇居 \| 2座 26楼 B室 2026-02-13 注册处成交 2房	实415尺	$640 万元 @ $15,422	+ 32.2%
星汇居 \| 星汇居 1座中层 F室 2026-02-09 市场成交 3房	实776尺	$1,075 万元 @ $13,853	-
星汇居 \| 星汇居 1座高层 C室 2026-02-09 市场成交 2房	实534尺	$703 万元 @ $13,165	-

载入中。。。

$625万 - $750万

$895万 - $2,500万

物业布局图

1座 48楼

1座 47楼

1座 46楼

1座 45楼

1座 40-43楼

1座 35-39楼

1座 17-33楼

1座 8-16楼

1座 7楼

2座 48楼

2座 47楼

2座 46楼

2座 45楼

2座 40-43楼

2座 35-39楼

2座 17-33楼

2座 8-16楼

2座 7楼

停车位平面图

收藏屋苑

恒基 18年屋苑

，位于长沙湾通州街500号，发展商为恒基兆业。大部分单位享有维多利亚港景色。项目提供两座合共400个单位，大部份属于2房及3房间隔。住客会所 CLUB VACATION，设有三个，包括有49楼天际会所、5楼闪漾会所、6楼水漾会所。

物业座数:

2座

入伙年份:

2008 年

发展商:

恒基

管理公司:

每尺管理费：$1.46

单位数目:

400伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

设施：健身室、舞蹈室、瑜珈室、30米室外游泳池、户外儿童游乐场、室外烧烤场、保龄球场、美容水疗区、音乐室、家庭影院、桌球室、卡拉OK。

车位:

79个

周边环境:

近长沙湾高尔夫球会及临时候家禽批发市场。距离西九四小龙（宇晴轩、泓景台、升悦居、碧海蓝天等）约5分钟步程。

交通:

项目距离西九四小龙（宇晴轩、泓景台、升悦居、碧海蓝天等）约5分钟步程。步行到地铁站大概要10分钟。

九龙荔枝角深盛路9号宇晴汇商场2楼87号铺

售盘 73

租盘 1

长沙湾深盛路9号宇晴汇2楼88号铺

售盘 162

租盘 6

美孚新邨万事达广场1至17号地下64A及64B铺

售盘 92

租盘 42

专业教育学院-黄克竞分校( 巴士站 )

3分钟步行

蔬菜统营处( 巴士站 )

3分钟步行

碧海蓝天( 巴士站 )

4分钟步行

	星汇居	维港滙I	睿峰	Belgravia Place	The Campton 1B期	丰盛居	喜荟	喜韵	晓柏峰	鸿裕大厦	One New York
楼龄	18 年	3 年	6 年	--	6 年	19 年	10 年	12 年	1 年	52 年	19 年
单位数目	400	1,437	414	962	467	175	364	175	492	480	126
平均尺价	$13,394 元	$24,214 元	$15,714 元	--	$15,610 元	$13,777 元	$14,682 元	$14,671 元	$18,622 元	$8,026 元	$14,921 元
变动幅度	-3.03%	-1.37%	-3.65%	--	-0.26%	-4.64%	+2.04%	+5.91%	0.00%	-19.50%	+7.49%
成交量	8宗	37宗	3宗	--	7宗	3宗	6宗	3宗	--	6宗	3宗
有盈利比例	75%	22%	0%	--	29%	67%	100%	100%	--	33%	0%
蚀让比例	25%	41%	100%	--	71%	33%	0%	0%	--	17%	100%
一年转手率	5.5%	--	1.9%	--	3.2%	2.3%	3.6%	6.9%	--	4.2%	5.6%
放盘叫价	$625 万元 - $2,500 万元	$568 万元 - $5,050 万元	$400 万元 - $870 万元	$370 万元 - $875 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$688 万元 - $980 万元	$610 万元 - $830 万元	$665 万元 - $1,130 万元	$338 万元 - $850 万元	$355 万元 - $568 万元	$390 万元 - $650 万元
平均尺租	$39.0 元	$63.0 元	$51.0 元	$56.0 元	$45.0 元	--	$40.0 元	$41.0 元	$57.0 元	$37.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.9%	--	~ 3.5%	--	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 5.6%	--
租务活跃率	5.5%	28.4%	14%	24.3%	7.5%	--	5.2%	4.6%	5.9%	0.4%	--

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