Ming Wong Garden Ming Wong Garden Phrase 3

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

元朗洪水桥盈福街11号洪福楼地下A铺

售盘 88

租盘 39

屯门时代广场北翼12地铺

售盘 28

租盘 8

菁田邨( 巴士站 )

3分钟步行

紫田村( 巴士站 )

3分钟步行

Novo Land( 巴士站 )

4分钟步行

	明煌花园(村屋) 明煌花园3期	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	豫丰花园	大兴花园	屯门市广场	迈亚美海湾	绿怡居	聚康山庄
楼龄	--	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	35 年	29 年	23 年
单位数目	--	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,276	726	688
平均尺价	--	$14,544 元	$15,066 元	$12,620 元	$11,433 元	$9,417 元	$9,365 元	$11,558 元	$9,947 元	$9,088 元	$10,451 元
变动幅度	--	+8.44%	-1.54%	-0.65%	+6.14%	+2.53%	+1.06%	+2.92%	+2.55%	+5.25%	-0.18%
成交量	--	56宗	13宗	7宗	23宗	11宗	29宗	12宗	11宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	27%	77%	0%	70%	64%	79%	58%	36%	50%	100%
蚀让比例	--	54%	23%	100%	30%	36%	21%	25%	27%	50%	0%
一年转手率	--	--	4.2%	4.4%	4.6%	4.4%	3.1%	4.4%	3%	4%	4.4%
放盘叫价	$505 万元 - $520 万元	$268 万元 - $820 万元	$580 万元 - $3,300 万元	$360 万元 - $680 万元	$388 万元 - $577 万元	$351 万元 - $495 万元	$335 万元 - $568 万元	$295 万元 - $480 万元	$397 万元 - $998 万元	$420 万元 - $798 万元	$440 万元 - $538 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$35.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$33.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 3.8%
租务活跃率	--	26.2%	19.5%	26.4%	7.6%	2.2%	6%	6.2%	1.3%	1.4%	1%