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Cristallo

明寓最新楼价走势 (最近成交日期 2024-12-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$31,239 元 +13.16%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$2,600 万元 - $3,480 万元 5个放盘 @19,847 - @26,565

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

明寓最新租赁市场 (最近成交日期 2024-11-06, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
明寓 \| 明寓 11楼 A室 2024-11-29 注册处成交连车位	实2,721尺	$8,500 万元 @ $31,239	-
明寓 \| 明寓 6楼 B室 2023-05-16 注册处成交	实1,304尺	$3,600 万元 @ $27,607	- 20%
明寓 \| 明寓 15楼 A室 2022-07-12 注册处成交	实2,721尺	$1.51 亿元 @ $55,494	+ 2%
明寓 \| 明寓 2楼 A室 2022-01-28 注册处成交	实1,310尺	$3,540.8 万元 @ $27,029	- -
明寓 \| 明寓 5楼 A室 2021-09-20 注册处成交	实1,310尺	$4,061 万元 @ $31,000	- -
明寓 \| 明寓 3楼 A室 2021-07-06 注册处成交	实1,310尺	$4,100 万元 @ $31,298	+ 10.4%

载入中。。。

$2,600万 - $2,680万

明寓 15楼

明寓 11楼

明寓 9楼

明寓 2-8楼

明寓大厦: Cristallo 明寓, 位于何文田太子道西279号, 属单幢式设计, 项目共提供18伙

明寓大厦: 项目15楼A室复式单位下层, 四房双套连空中平台示范单位 (2,721平方尺)

明寓交通: 项目旁边设有九巴巴士站(1,1A,3C,24,27,95,208,213D,113,N216)

明寓交通: 太子道西设有九巴(1,1A,24,27,95,213D,N216), 项目位于前方绿色箭嘴部分

明寓交通: 太子道西设有九巴(6D,6P,12A,42,113), 项目位于前方绿色箭嘴部分

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佳明 10年单幢

明寓位于太子道西279号，提供18伙，包括12伙标准户及6伙复式单位，采3房及4房间隔设计，当中分层单位面积1,304至1,310平方尺，而复式单位面积2,718至2,721平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2016 年

发展商:

佳明

管理公司:

佳明物业管理有限公司

单位数目:

18伙

小学校网:

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住户停车位：13

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	明寓	君颐峰	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	皓畋	御龙居	何文田山道1号	太平花园	文豪阁	雅利德桦台
楼龄	10 年	22 年	11 年	9 年	17 年	10 年	29 年	24 年	33 年	42 年	27 年
单位数目	18	720	520	568	939	1,429	368	112	100	100	186
平均尺价	$31,239 元	$19,246 元	$27,716 元	$16,401 元	$17,820 元	$18,385 元	$12,919 元	$20,589 元	$11,494 元	$11,538 元	$12,166 元
变动幅度	+13.16%	+5.91%	+4.92%	+4.83%	+1.39%	+6.44%	+7.69%	+13.22%	0.00%	-4.72%	0.00%
成交量	--	7宗	7宗	13宗	14宗	22宗	3宗	1宗	2宗	1宗	3宗
有盈利比例	--	86%	0%	8%	79%	0%	100%	200%	50%	100%	33%
蚀让比例	--	14%	57%	69%	14%	100%	0%	0%	50%	0%	0%
一年转手率	5.6%	2.8%	4.2%	5.3%	6.1%	4.3%	1.9%	2.7%	8%	3%	4.8%
放盘叫价	$2,600 万元 - $3,480 万元	$1,500 万元 - $5,600 万元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$680 万元 - $1,980 万元	$1,950 万元 - $1.38 亿元	$818 万元 - $3,800 万元	$720 万元 - $3,200 万元	$2,180 万元 - $3,998 万元	$408 万元 - $498 万元	$1,600 万元 - $4,500 万元	$1,350 万元 - $3,680 万元
平均尺租	--	$45.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$38.0 元	--	--	$34.0 元	--
租务回报率	--	~ 2.8%	~ 2.3%	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	--
租务活跃率	--	2.2%	15.4%	15.1%	12.4%	13.6%	2.2%	--	--	3%	--

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