The Balmoral

承峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.6%
放盘叫价	$1,035 万元 - $1,568 万元 7个放盘 @9,167 - @14,438

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

承峰最新租赁市场 (最近成交日期 2025-09-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	3宗
租务回报率	--
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$45,800 元 - $46,800 元 2个租盘 @29 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
承峰 \| 3座 2楼 ST-VICTORI室 2025-10-23 注册处成交	建1,341尺	$938 万元 @ $6,995	- 13%
承峰 \| 承峰 3座低层 VICTORIA室 2025-10-13 市场成交 3房	实1,054尺	$938 万元 @ $8,899	-
承峰 \| 2座 3楼 ST-TREGUNT室 2025-09-01 注册处成交	建1,340尺	$878 万元 @ $6,552	- 29.8%
承峰 \| 2座 6楼 ST-CHELSEA室 2025-07-24 注册处成交	建2,085尺	$1,580 万元 @ $7,578	- 2.5%
承峰 \| 1座 2楼 ST-ALBANY室 2024-11-27 注册处成交	建2,006尺	$1,260 万元 @ $6,281	- 16.8%
承峰 \| 3座 7楼 ST-WINDSOR室 2024-11-13 注册处成交	建1,267尺	$939 万元 @ $7,411	- 18.2%
承峰 \| 1座 7楼 ST-ALBANY室 2024-06-25 注册处成交	建2,023尺	$1,338 万元 @ $6,614	+ 1%
承峰 \| 承峰 1座高层 ALBANY室 2024-06-07 市场成交 4房	实1,552尺	$1,338 万元 @ $8,621	-
承峰 \| 3座 7楼 ST-FULHAM室 2024-04-17 注册处成交	建2,153尺	$1,400 万元 @ $6,503	- 13.8%
承峰 \| 3座 2楼 ST-EATON室 2024-04-17 注册处成交	建2,086尺	$1,470 万元 @ $7,047	- 12.8%

载入中。。。

$1,438万 - $1,450万

$1,035万 - $1,568万

物业布局图

1座 1楼

1座 2楼

1座 3楼

1座 6-8楼

1座 9楼

2座 1楼

2座 2楼

2座 3楼

2座 6-8楼

2座 9楼

3座 1楼

3座 2楼

3座 3楼

3座 6-8楼

3座 9楼

收藏屋苑

信和 15年屋苑

发展商为信和置业。项目地址为新界大埔马成径1号。单位数目为79伙，另外包括顶层连天台花园、地下连平台花园等特色单位。单位建筑面积由约1,400-2,100平方尺，其中多属3房1套户或4房1套户。屋苑的设计灵感来自苏格兰的皇宫。

物业座数:

入伙年份:

2010 年

发展商:

信和

单位数目:

84伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

亲子嬉水池、更衣室、游戏室、健身室、桑拿浴室、跳舞室、室内儿童游乐区、宴会厅、音乐室、休闲雅座及园艺地方

车位:

102(80个住客、2个伤残、15个访客和5个电单车位)

周边环境:

环境清幽宁静，邻近有新峰花园等屋苑，而来往街市和邻近商场只需6分多钟路程

交通:

楼下有小巴直达大埔墟火车站等交通设施，行走约10分钟到达新达广场大型巴士总站

---

租盘 2

沙田沙田中心第三层29B号铺

售盘 47

租盘 7

新界大埔新达广场1楼71A铺

售盘 28

运头塘邨运亨楼( 巴士站 )

5分钟步行

	承峰	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	翡翠花园	新达广场
楼龄	16 年	--	5 年	11 年	40 年	31 年	24 年	23 年	1 年	38 年	35 年
单位数目	84	1,521	1,736	1,350	4,080	1,450	--	534	576	305	1,200
平均尺价	--	--	$11,904 元	$9,283 元	$11,083 元	$8,895 元	--	$8,842 元	$17,092 元	$8,194 元	$12,399 元
变动幅度	--	--	-0.41%	+3.13%	+3.80%	-0.87%	--	0.00%	+6.22%	0.00%	+3.89%
成交量	1宗	--	19宗	25宗	41宗	23宗	--	3宗	73宗	--	4宗
有盈利比例	0%	--	5%	40%	44%	65%	--	0%	5%	--	25%
蚀让比例	100%	--	95%	52%	29%	30%	--	67%	15%	--	25%
一年转手率	3.6%	--	4%	5.3%	3.5%	3%	--	3.7%	--	1.6%	3.3%
放盘叫价	$1,035 万元 - $1,568 万元	$368 万元 - $800 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$358 万元 - $638 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$561 万元 - $888 万元
平均尺租	$28.0 元	--	$39.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$31.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$29.0 元	$37.0 元
租务回报率	--	--	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.6%
租务活跃率	2.4%	--	5.4%	5.6%	5.6%	3.4%	--	2.8%	47.9%	1%	4.5%

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