Hing Fook Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

51年单幢

幸福楼位于新界元朗市中心妈庙路1111号，于1975年8月开始落成，屋苑分为3期，由3座楼宇组成，共有230个单位。实用面积为235至445平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	幸福楼	峻峦	Yoho Town	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	尚悦	朗天峰	锦绣花园	蝶翠峰	朗城滙	尔峦
楼龄	51 年	11 年	22 年	10 年	17 年	13 年	1 年	47 年	25 年	7 年	13 年
单位数目	--	3,150	2,232	1,976	1,926	2,580	594	5,027	2,200	720	822
平均尺价	--	$11,083 元	$14,013 元	$16,170 元	$13,967 元	$10,458 元	--	$11,313 元	$8,953 元	$13,796 元	$9,640 元
变动幅度	--	+3.42%	+4.63%	+6.06%	+4.90%	+4.41%	--	0.00%	+2.66%	+0.93%	+1.24%
成交量	--	57宗	21宗	40宗	34宗	28宗	--	16宗	16宗	10宗	14宗
有盈利比例	--	4%	71%	30%	79%	43%	--	94%	63%	10%	71%
蚀让比例	--	70%	29%	55%	21%	57%	--	6%	38%	70%	29%
一年转手率	--	5.8%	3.4%	6.9%	5.3%	4.6%	--	1.3%	2.9%	5.4%	5.8%
放盘叫价	$200 万元 - $200 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$655 万元 - $5,800 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$360 万元 - $860 万元	$312 万元 - $688 万元	$950 万元 - $2,300 万元	$268 万元 - $650 万元	$488 万元 - $1,228 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	--	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.5%	~ 3.8%
租务活跃率	--	14.8%	6.1%	8.6%	8.2%	6.1%	9.3%	2.8%	9.7%	9.3%	4.7%