Hing Fook Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

幸福楼大厦

收藏屋苑

51年单幢

幸福楼位于新界元朗市中心妈庙路1111号，于1975年8月开始落成，屋苑分为3期，由3座楼宇组成，共有230个单位。实用面积为235至445平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	幸福楼	锦绣花园	峻峦	尚悦	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	世宙	加州花园	朗屏8号	溱柏	柏珑
楼龄	51 年	47 年	11 年	13 年	10 年	17 年	10 年	33 年	9 年	12 年	--
单位数目	--	5,027	3,150	2,580	1,976	1,926	1,129	980	936	1,620	1,520
平均尺价	--	$10,481 元	$12,089 元	$11,122 元	$16,499 元	$14,892 元	$14,684 元	$9,833 元	$13,433 元	$9,691 元	$15,931 元
变动幅度	--	0.00%	+6.95%	+2.33%	+5.37%	+5.15%	+5.53%	0.00%	+7.95%	-1.28%	-6.80%
成交量	--	15宗	60宗	30宗	28宗	16宗	17宗	4宗	17宗	18宗	16宗
有盈利比例	--	100%	25%	57%	64%	75%	88%	250%	53%	61%	50%
蚀让比例	--	7%	58%	40%	32%	19%	24%	75%	47%	33%	25%
一年转手率	--	1.2%	7.2%	4.6%	6.5%	4.7%	5.1%	3.6%	5.9%	3.7%	--
放盘叫价	$205 万元 - $205 万元	$960 万元 - $1,800 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$385 万元 - $800 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$650 万元 - $1,450 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$1,020 万元 - $3,300 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$315 万元 - $2,000 万元	$440 万元 - $1,550 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%
租务活跃率	--	2.3%	13.8%	4.9%	7.8%	5.5%	6.7%	1.3%	8.2%	4.9%	35.6%