Hing Fook Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

幸福楼大厦

收藏屋苑

51年单幢

幸福楼位于新界元朗市中心妈庙路1111号，于1975年8月开始落成，屋苑分为3期，由3座楼宇组成，共有230个单位。实用面积为235至445平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1975 年

小学校网:

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	幸福楼	尚悦	峻峦	锦绣花园	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	The YOHO Hub	朗屏8号	尔峦	柏珑	加州花园
楼龄	51 年	13 年	11 年	47 年	10 年	17 年	4 年	9 年	13 年	--	33 年
单位数目	--	2,580	3,150	5,027	1,976	1,926	2,998	936	822	1,520	980
平均尺价	--	$11,274 元	$12,134 元	$8,276 元	$16,547 元	$15,646 元	$19,943 元	$13,381 元	$10,766 元	$17,380 元	$9,253 元
变动幅度	--	+1.77%	+3.67%	0.00%	+2.90%	+5.25%	+3.01%	+2.51%	+10.67%	+1.67%	0.00%
成交量	--	13宗	31宗	5宗	19宗	22宗	15宗	13宗	7宗	18宗	5宗
有盈利比例	--	62%	29%	300%	58%	68%	40%	69%	57%	28%	200%
蚀让比例	--	38%	52%	20%	42%	32%	0%	31%	43%	39%	60%
一年转手率	--	4.1%	6.7%	1.1%	5.7%	5.1%	1.4%	5.7%	5.5%	--	3.1%
放盘叫价	$208 万元 - $208 万元	$370 万元 - $2,188 万元	$320 万元 - $2,378 万元	$950 万元 - $2,100 万元	$708 万元 - $5,800 万元	$610 万元 - $1,500 万元	$548 万元 - $1,917 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$440 万元 - $1,550 万元	$1,000 万元 - $3,300 万元
平均尺租	--	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$46.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$28.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 4.4%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3%	~ 3.7%
租务活跃率	--	5.1%	14.2%	2.2%	7.7%	3.7%	7.3%	8.5%	5.6%	24.5%	1.1%