10 Marigold Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
寿菊路10号 \| 寿菊路10号 D室 2025-05-05 市场成交连车位	实1,197尺	租 $45,000 元 @ $38	-
寿菊路10号 \| 寿菊路10号 C室 2023-06-30 市场成交连车位	实1,197尺	租 $37,800 元 @ $32	-
寿菊路10号 \| 寿菊路10号 D室 2023-04-17 市场成交	实1,197尺	租 $43,000 元 @ $36	-
寿菊路10号 \| 寿菊路10号 D室 2022-09-28 市场成交连车位	实1,197尺	租 $43,800 元 @ $37	-
寿菊路10号 \| 寿菊路10号 C室 2022-06-08 市场成交	实1,197尺	租 $47,000 元 @ $39	-

载入中。。。

收藏屋苑

43年单幢

寿菊路10号位于九龙又一村寿菊路10号，于1983年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有12个单位。实用面积为1,197平方尺；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

入伙年份:

1983 年

小学校网:

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	寿菊路10号	又一居	毕架山花园	毕架山峰	尔登华庭	又一村花园	雅丽苑	达之苑	花圃别墅	郝德杰山	瑰丽新村
楼龄	43 年	34 年	41 年	21 年	26 年	41 年	48 年	42 年	61 年	23 年	36 年
单位数目	--	1,834	642	232	126	491	48	18	48	90	108
平均尺价	--	$16,226 元	$10,477 元	$24,731 元	--	$18,914 元	$13,735 元	$12,866 元	$10,698 元	--	$13,281 元
变动幅度	--	+5.45%	+3.54%	+2.81%	--	+3.36%	-28.72%	-34.69%	-16.06%	--	-16.62%
成交量	--	18宗	12宗	4宗	4宗	6宗	1宗	1宗	--	3宗	1宗
有盈利比例	--	67%	42%	75%	25%	67%	100%	0%	--	67%	100%
蚀让比例	--	22%	25%	25%	75%	17%	0%	0%	--	33%	0%
一年转手率	--	3.4%	3.6%	3.4%	4.8%	3.1%	--	--	2.1%	4.4%	2.8%
放盘叫价	$2,500 万元 - $2,500 万元	$700 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $1,630 万元	$2,000 万元 - $6,000 万元	$1,350 万元 - $2,150 万元	$1,520 万元 - $3,280 万元	$665 万元 - $1,400 万元	$950 万元 - $1,250 万元	$948 万元 - $980 万元	$1,128 万元 - $2,280 万元	$1,580 万元 - $1,980 万元
平均尺租	$38.0 元	$49.0 元	$35.0 元	$53.0 元	$29.0 元	$38.0 元	$42.0 元	$55.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$38.0 元
租务回报率	--	~ 3.6%	~ 4%	~ 2.6%	--	~ 2.4%	~ 3.7%	~ 5.1%	~ 4%	--	~ 3.4%
租务活跃率	--	5.3%	0.6%	3.9%	0.8%	5.3%	2.1%	5.6%	2.1%	2.2%	2.8%

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