Plover Cove Garden

宝湖花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,943 元 +0.58%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$9,701 元
放盘叫价	$380 万元 - $623 万元 12个放盘 @10,071 - @13,644

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

宝湖花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 4.3%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	0.4%
租盘叫价	$12,800 元 - $18,000 元 5个租盘 @34 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宝湖花园 \| 宝湖花园 A座中层 7室 2026-04-01 市场成交 3房	实561尺	$620 万元 @ $11,052	-
宝湖花园 \| C座 6楼 8室 2026-03-25 注册处成交 2房	建428尺	$398 万元 @ $9,299	+ 127.4%
宝湖花园 \| B座 10楼 7室 2026-03-17 注册处成交 3房	实561尺	$558 万元 @ $9,947	-
宝湖花园 \| E座 9楼 6室 2026-02-26 注册处成交 3房	实561尺	$580 万元 @ $10,339	-
宝湖花园 \| D座 6楼 1室 2025-12-23 注册处成交 2房	实343尺	$380 万元 @ $11,079	+ 533.3%
宝湖花园 \| C座 11楼 2室 2025-12-11 注册处成交 3房	实505尺	$533 万元 @ $10,554	+ 136.9%
宝湖花园 \| E座 5楼 7室 2025-12-04 注册处成交 3房	实561尺	$565 万元 @ $10,071	- 5.8%
宝湖花园 \| A座 10楼 7室 2025-11-21 注册处成交 3房	实561尺	$573.8 万元 @ $10,228	-
宝湖花园 \| C座 19楼 8室 2025-10-15 注册处成交 2房	建428尺	$410 万元 @ $9,579	+ 97.1%
宝湖花园 \| E座 15楼 1室 2025-10-06 注册处成交 2房	实343尺	$383 万元 @ $11,166	- 8.4%

载入中。。。

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$380万 - $565万

A座 1-20楼

B座 1-20楼

C座 1-20楼

D座 1-20楼

E座 1-20楼

收藏屋苑

36年大型屋苑

宝湖花园位于宝湖道3号，设有5座，提供800个单位。

物业座数:

5

入伙年份:

1990 年

单位数目:

800伙

小学校网:

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广福道转车站 - 宝湖花园 (z1)( 巴士站 )

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广福道转车站 (y4)( 巴士站 )

2分钟步行

广福道转车站 (y3)( 巴士站 )

2分钟步行

	宝湖花园	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	浅月湾	翡翠花园
楼龄	37 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	27 年	39 年
单位数目	800	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	204	305
平均尺价	$10,943 元	$12,887 元	$9,701 元	$12,619 元	$11,654 元	$9,860 元	$16,683 元	$9,180 元	--	--	$9,289 元
变动幅度	+0.58%	-26.45%	+6.84%	+5.42%	+3.87%	0.00%	-1.96%	+1.93%	--	--	+3.95%
成交量	3宗	1589宗	20宗	25宗	37宗	3宗	11宗	13宗	--	4宗	3宗
有盈利比例	33%	10%	60%	4%	68%	0%	18%	100%	--	25%	0%
蚀让比例	0%	2%	35%	96%	27%	67%	73%	0%	--	75%	67%
一年转手率	2.5%	--	6.1%	4.7%	3.9%	3.2%	--	3.4%	--	2.5%	2.3%
放盘叫价	$380 万元 - $623 万元	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,200 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$531 万元 - $950 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$1,238 万元 - $2,600 万元	$878 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$32.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 4%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 4%	--	--	~ 3.8%
租务活跃率	0.4%	5.9%	5.5%	5.2%	5%	1.9%	49.5%	3.4%	--	1.5%	1.6%

2025-11-17 125

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