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定福花园最新楼价走势 (最近成交日期 2025-05-13, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

定福花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $17,000 元 1个租盘 @24 - @24

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
定福花园 \| A型村屋 A17座 2026-08-14 注册处成交	建700尺	$400 万元 @ $5,714	-
定福花园 \| C型村屋 C1座 2楼 2026-07-27 注册处成交	建700尺	$460 万元 @ $6,571	+ 3.1%
定福花园 \| C型村屋 C7座 2026-05-06 注册处成交	建700尺	$400 万元 @ $5,714	+ 265.3%
定福花园 \| B型村屋 B12座 1楼 2026-03-30 注册处成交	建700尺	$395 万元 @ $5,643	+ 537.1%
定福花园 \| A型村屋 A17座 1楼 2026-02-23 注册处成交	建700尺	$340 万元 @ $4,857	+ 4.6%
定福花园 \| E型村屋 E6座 2026-01-06 注册处成交	建700尺	$350 万元 @ $5,000	+ 176.7%
定福花园 \| A型村屋 A11座 2楼 2025-05-13 注册处成交	建700尺	$468 万元 @ $6,686	- 13%
定福花园 \| B型村屋 B9座 2025-04-29 注册处成交	建700尺	$377.5 万元 @ $5,393	+ 96.6%
定福花园 \| B型村屋 B10座 2025-04-23 注册处成交	建700尺	$377.5 万元 @ $5,393	+ 100.8%
定福花园 \| B型村屋 B10座 1楼 2024-11-22 注册处成交	建700尺	$470 万元 @ $6,714	+ 379.6%

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定福花园位于新界元朗市中心横洲。交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

单位数目:

279伙

小学校网:

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楼龄	--	47 年	11 年	10 年	13 年	9 年	17 年	12 年	22 年	10 年	--
单位数目	279	5,027	3,150	1,976	2,580	936	1,926	1,620	2,232	1,129	1,520
平均尺价	--	$10,413 元	$12,165 元	$16,590 元	$11,100 元	$13,411 元	$15,239 元	$9,754 元	$15,238 元	$14,618 元	$16,195 元
变动幅度	--	0.00%	+6.59%	+5.63%	+0.83%	+7.40%	+5.35%	-0.04%	+8.09%	+3.47%	-5.26%
成交量	3宗	16宗	49宗	28宗	28宗	17宗	16宗	19宗	18宗	18宗	15宗
有盈利比例	67%	94%	20%	64%	57%	47%	75%	68%	67%	78%	53%
蚀让比例	33%	6%	59%	36%	43%	53%	25%	32%	33%	22%	27%
一年转手率	--	1.2%	7.1%	6.6%	4.5%	6%	4.8%	3.7%	3.8%	5.2%	--
放盘叫价	--	$950 万元 - $2,100 万元	$310 万元 - $2,430 万元	$720 万元 - $5,800 万元	$378 万元 - $800 万元	$360 万元 - $1,300 万元	$628 万元 - $1,450 万元	$315 万元 - $2,000 万元	$540 万元 - $937 万元	$560 万元 - $1,000 万元	$440 万元 - $1,550 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$31.0 元	$39.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.1%
租务活跃率	--	2.2%	13.8%	7.7%	5%	8.5%	5.1%	4.9%	3.9%	6.5%	34.4%

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