Grand Palisades

大埔宝马山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,209 元 +11.59%
成交量	12宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$9,561 元
放盘叫价	$528 万元 - $1,200 万元 16个放盘 @9,906 - @12,407

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

大埔宝马山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.3%
租盘叫价	$18,500 元 - $28,500 元 2个租盘 @28 - @34

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
大埔宝马山 \| 5座 6楼 A室 2026-03-04 注册处成交 3房连车位	实970尺	$1,000 万元 @ $10,309	+ 12%
大埔宝马山 \| 7座 10楼 H室 2026-03-02 注册处成交 2房	实495尺	$187.8 万元 @ $3,793	- 64.9%
大埔宝马山 \| 6座 7楼 B室 2026-03-02 注册处成交 3房	实970尺	$933 万元 @ $9,619	+ 26.1%
大埔宝马山 \| 大埔宝马山 6座中层 B室 2026-02-24 市场成交 3房	实970尺	$933 万元 @ $9,619	-
大埔宝马山 \| 7座 3楼 B室 2026-02-24 注册处成交 2房	实565尺	$565 万元 @ $10,000	+ 13%
大埔宝马山 \| 大埔宝马山 5座低层 A室 2026-02-16 市场成交 3房	实970尺	$1,000 万元 @ $10,309	-
大埔宝马山 \| 6座 15楼 B室 2026-02-12 注册处成交 3房	实856尺	$1,025 万元 @ $11,974	+ 241.7%
大埔宝马山 \| 6座 10楼 A室 2026-02-11 注册处成交 3房连车位	实942尺	$1,035 万元 @ $10,987	+ 148.8%
大埔宝马山 \| 6座 12楼 D室 2026-02-02 注册处成交 3房	实756尺	$733 万元 @ $9,696	+ 108.8%
大埔宝马山 \| 7座 11楼 G室 2026-01-26 注册处成交 2房	实520尺	$578 万元 @ $11,115	+ 106.4%

载入中。。。

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$760万 - $1,200万

物业布局图

1座 3-12楼

2座 3-12楼

3座 3-15楼

5座 3-15楼

6座 3-15楼

7座 3-15楼

8座 3-15楼

9座 3-15楼

10座 3-15楼

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收藏屋苑

信和 29年大型屋苑

大埔宝马山位于新界大埔半山山贤路8号，发展商为信和集团，于1997年12月开始落成，由9座楼宇组成，共有547个单位。实用面积为495至1,033平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

9座

入伙年份:

1997 年

发展商:

信和

管理公司:

信和物业管理有限公司

单位数目:

548伙

小学校网:

相关楼盘

大埔区(NT6)

住客会所:

住客会所; 儿童游乐场; 花园; 屋苑专线小巴; 高尔夫球练习场; 停车场; 游泳池; 网球场

交通:

东铁; 屋苑巴士

大埔新达广场1楼71A号铺

售盘 24

租盘 1

售盘 5

租盘 4

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 124

租盘 53

大埔墟地铁站( 港铁站 )

5分钟步行

	大埔宝马山	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	翡翠花园	新峰花园	浅月湾	涤涛山
楼龄	30 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	39 年	32 年	27 年	25 年
单位数目	548	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	305	1,450	204	--
平均尺价	$10,209 元	$12,842 元	$12,523 元	$9,566 元	$11,583 元	$9,305 元	$16,703 元	$8,653 元	$8,985 元	--	--
变动幅度	+11.59%	-26.71%	+4.31%	+4.79%	+3.68%	0.00%	-1.85%	+3.72%	+0.12%	--	--
成交量	12宗	1554宗	21宗	15宗	36宗	3宗	10宗	3宗	12宗	4宗	--
有盈利比例	92%	7%	0%	47%	61%	0%	10%	0%	83%	25%	--
蚀让比例	8%	2%	100%	47%	33%	67%	80%	100%	8%	75%	--
一年转手率	3.5%	--	4.5%	5.9%	3.9%	3.6%	--	2.3%	3.3%	2.9%	--
放盘叫价	$528 万元 - $1,200 万元	$420 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $1,200 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$468 万元 - $2,080 万元	$880 万元 - $2,980 万元	$548 万元 - $950 万元	$1,250 万元 - $2,380 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$28.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 4%	~ 3.6%	~ 4.8%	~ 4.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	3.3%	4.3%	5.2%	5.3%	5.1%	2.1%	48.8%	1.3%	3.4%	1.5%	--

2026-02-24 1,320

2026-01-22 28

2026-01-16 26

2025-12-06 868

2025-12-03 123

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车位买卖车位租务

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