The Grand Panorama

嘉兆台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,503 元 +4.68%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$16,470 元
放盘叫价	$1,250 万元 - $2,600 万元 7个放盘 @15,356 - @25,720

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉兆台最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$51.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3% (2房: 2.4%, 3房: 3%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$35,000 元 - $70,000 元 5个租盘 @47 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉兆台 \| 2座 20楼 B室 2026-04-20 注册处成交 3房	实814尺	$1,428 万元 @ $17,543	+ 236%
嘉兆台 \| 2座 30楼 C室 2026-04-17 注册处成交 3房	实972尺	$2,580 万元 @ $26,543	+ 15.8%
嘉兆台 \| 嘉兆台 2座高层 C室 2026-04-08 市场成交 3房	实972尺	$2,580 万元 @ $26,543	-
嘉兆台 \| 2座 6楼 D室 2026-04-02 注册处成交 3房	实1,014尺	$1,939 万元 @ $19,122	- 11.1%
嘉兆台 \| 3座 27楼 D室 2026-04-02 注册处成交 3房	实1,014尺	$260 万元 @ $2,564	- 65.3%
嘉兆台 \| 嘉兆台 2座低层 D室 2026-03-23 市场成交 3房	实1,014尺	$1,939 万元 @ $19,122	-
嘉兆台 \| 2座中层 B室 2026-03-16 市场成交 3房	实814尺	$1,428 万元 @ $17,543	-
嘉兆台 \| 1座 23楼 D室 2026-01-30 注册处成交 3房	实780尺	$1,300 万元 @ $16,667	+ 87.1%
嘉兆台 \| 嘉兆台 1座高层 D室 2025-12-02 市场成交 3房	实780尺	$1,300 万元 @ $16,667	-
嘉兆台 \| 2座 31楼 B室 2025-10-03 注册处成交 3房	实814尺	$1,050 万元 @ $12,899	+ 98.1%

载入中。。。

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$1,450万 - $2,600万

$35,000 - $35,500/月

收藏屋苑

34年大型屋苑

嘉兆台位于港岛西半山罗便臣道10号，发展商为长江实业 / 恒基兆业，于1992年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有558个单位。实用面积为687至1,936平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

5

入伙年份:

1992 年

单位数目:

559伙

小学校网:

相关楼盘

中西区(HK1)

住客会所:

壁球室; 住客会所; 儿童游乐场; 花园; 桌球室; 桑拿室; 停车场; 健身室; 游泳池

交通:

巴士

香港西半山罗便臣道36-40号雅致大厦A&B地铺

售盘 2

租盘 1

香港半山罗便臣道44号地下

售盘 15

租盘 7

香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

租盘 12

高主教书院, 罗便臣道( 巴士站 )

2分钟步行

明爱中心, 坚道( 巴士站 )

3分钟步行

孙中山纪念馆( 巴士站 )

3分钟步行

	嘉兆台	豫苑	蔚庭轩	丽怡大厦	君德阁	宝玉阁	翰庭轩	嘉景台	颖章大厦	万翠花园	宝威阁
楼龄	35 年	37 年	29 年	38 年	35 年	36 年	27 年	37 年	41 年	33 年	39 年
单位数目	559	464	138	96	108	92	78	224	104	24	208
平均尺价	$20,503 元	$15,759 元	$17,870 元	$18,255 元	$19,929 元	$16,249 元	$17,489 元	$16,060 元	$14,023 元	--	$15,435 元
变动幅度	+4.68%	+7.35%	0.00%	+8.33%	+1.27%	+0.20%	+16.76%	0.00%	+7.18%	--	-7.17%
成交量	4宗	2宗	1宗	2宗	4宗	3宗	1宗	3宗	8宗	--	1宗
有盈利比例	50%	100%	100%	50%	75%	67%	100%	67%	50%	--	100%
蚀让比例	50%	0%	0%	50%	25%	33%	0%	33%	0%	--	0%
一年转手率	2.5%	1.7%	0.7%	3.1%	3.7%	4.3%	2.6%	3.1%	10.6%	4.2%	3.4%
放盘叫价	$1,250 万元 - $2,600 万元	$850 万元 - $1,490 万元	$608 万元 - $2,500 万元	$730 万元 - $900 万元	$1,000 万元 - $1,600 万元	$598 万元 - $660 万元	$798 万元 - $1,500 万元	$638 万元 - $1,350 万元	$1,658 万元 - $1,700 万元	$918 万元 - $948 万元	$1,960 万元 - $2,310 万元
平均尺租	$51.0 元	$45.0 元	$54.0 元	--	$50.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$50.0 元	--	--	$42.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%	--	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.7%	--	--	~ 3.2%
租务活跃率	3.4%	2.2%	2.2%	--	0.9%	1.1%	1.3%	1.8%	--	--	3.4%

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