Grand Garden

君悦轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,544 元 -5.52%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$13,531 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

君悦轩最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-02, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.3%
租务活跃率	1.8%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @47 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
君悦轩 \| 君悦轩 10楼 C室 2025-12-12 注册处成交	实473尺	$615 万元 @ $13,002	-
君悦轩 \| 君悦轩 10楼 A室 2025-10-31 注册处成交	实633尺	$755 万元 @ $11,927	+ 58.9%
君悦轩 \| 君悦轩 25楼 B室 2025-10-21 注册处成交	实644尺	$818 万元 @ $12,702	+ 36.3%
君悦轩 \| 君悦轩 30楼 C室 2025-07-25 注册处成交	实473尺	$628 万元 @ $13,277	+ 57.8%
君悦轩 \| 君悦轩 33楼 C室 2025-02-20 注册处成交	实473尺	$628 万元 @ $13,277	- 25.1%
君悦轩 \| 君悦轩 11楼 C室 2024-05-16 注册处成交	实473尺	$640 万元 @ $13,531	+ 8.5%
君悦轩 \| 君悦轩 31楼 A室 2023-08-25 注册处成交	实644尺	$950 万元 @ $14,752	+ 12.4%
君悦轩 \| 君悦轩 9楼 B室 2023-03-22 注册处成交	实633尺	$958 万元 @ $15,134	+ 8.4%
君悦轩 \| 君悦轩 8楼 C室 2022-12-08 注册处成交	实414尺	$680 万元 @ $16,425	+ 114.4%
君悦轩 \| 君悦轩 25楼 A室 2022-02-18 注册处成交	实646尺	$1,040 万元 @ $16,099	+ 67.7%

载入中。。。

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永光 19年单幢

君悦轩位于港岛西湾河西湾河街8号，发展商为华信置业 / 永光地产 / 宝辉控股，于2007年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有112个单位。实用面积为420至952平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健、休闲区；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1座

入伙年份:

2007 年

发展商:

永光

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

112伙

小学校网:

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东区(HK3)

住客会所:

20米水漾室内恒温游泳池、豪华健身室、桑拿浴室、时尚典雅卡/迷你电影阮、高尔夫球练习场、休闲美食、多用途阅读室。

车位:

22个

鰂鱼涌英皇道益昌大厦地下A6铺

售盘 2

租盘 32

爱秩序湾道, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

爱秩序湾道( 巴士站 )

1分钟步行

新成街( 巴士站 )

2分钟步行

	君悦轩	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	欣景花园	誉东	利基大厦	太安楼	One Eighty	海顺大厦	丽湾大厦
楼龄	20 年	20 年	38 年	25 年	37 年	14 年	46 年	59 年	7 年	38 年	62 年
单位数目	112	2,020	2,368	864	736	88	182	1,904	58	46	391
平均尺价	$12,544 元	$19,445 元	$13,685 元	$16,924 元	$11,369 元	$15,204 元	$10,529 元	$8,300 元	$18,780 元	$10,062 元	$7,223 元
变动幅度	-5.52%	-0.24%	+5.83%	-1.32%	+8.42%	+7.81%	0.00%	-3.77%	+15.88%	-31.03%	-20.55%
成交量	3宗	31宗	16宗	9宗	6宗	1宗	2宗	21宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	67%	68%	69%	56%	50%	0%	50%	52%	0%	0%	0%
蚀让比例	0%	32%	13%	33%	33%	100%	0%	38%	100%	100%	100%
一年转手率	4.5%	3.5%	2.4%	3%	2.6%	3.4%	3.8%	4.3%	3.4%	10.9%	2.8%
放盘叫价	--	$820 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $900 万元	$928 万元 - $1,050 万元	$408 万元 - $480 万元	$278 万元 - $308 万元	$340 万元 - $2,400 万元	$380 万元 - $408 万元	$250 万元 - $335 万元
平均尺租	$45.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$55.0 元	$47.0 元	--	$64.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.3%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5.3%	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	1.8%	11.9%	6.8%	6.5%	0.7%	2.3%	0.5%	--	5.2%	--	--

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