Confier Lodge

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
匡怡居 \| 匡怡居 11座 11号洋房室 2023-10-06 市场成交	实766尺	$1,430 万元 @ $18,668	-
匡怡居 \| 匡怡居 11室 2023-08-27 市场成交 3房连车位	实766尺	$1,430 万元 @ $18,668	-
匡怡居 \| 20座 20号洋房室 2023-07-28 市场成交	实760尺	$1,580 万元 @ $20,789	-

载入中。。。

收藏屋苑

40年单幢

匡怡居位于新界九肚山马乐径10号，发展商为恒基兆业，于1986年1月开始落成，由24座洋房组成，共有24个单位。设有3房间隔，实用面积为755至766平方尺，屋苑内设有泳池，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

24座

入伙年份:

1986 年

单位数目:

24伙

小学校网:

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5分钟步行

	匡怡居	御龙山	星凯堤岸	晋名峰	骏景园	银禧花园	名日九肚山	丰景花园	华翠园	丽峰花	榕翠园
楼龄	40 年	18 年	3 年	21 年	31 年	41 年	4 年	43 年	40 年	38 年	36 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,524	2,260	266	354	285	--	98
平均尺价	--	$16,445 元	$18,011 元	$13,010 元	$12,444 元	$10,884 元	$17,228 元	$8,822 元	$9,948 元	--	$12,088 元
变动幅度	--	-1.09%	+1.60%	-2.22%	+6.25%	+0.59%	-4.65%	+11.29%	+3.15%	--	+20.35%
成交量	--	19宗	9宗	7宗	11宗	12宗	4宗	3宗	4宗	--	1宗
有盈利比例	--	84%	33%	71%	100%	25%	0%	67%	100%	--	100%
蚀让比例	--	16%	67%	29%	0%	33%	50%	0%	0%	--	0%
一年转手率	--	4.9%	--	4.8%	3%	2.8%	6.4%	3.7%	3.9%	--	1%
放盘叫价	--	$830 万元 - $6,500 万元	$438 万元 - $1,788 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$1,200 万元 - $2,100 万元	$528 万元 - $808 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$350 万元 - $1,400 万元	$1,150 万元 - $4,140 万元	$1,480 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$42.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$21.0 元	$29.0 元	$25.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 4.1%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.5%	--	~ 2.6%
租务活跃率	--	5.5%	15.7%	4.4%	2.9%	3.3%	6%	0.8%	3.2%	--	1%

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