No. 18 Farm Road

农圃道18号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,302 元 +6.58%
成交量	3宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$15,812 元
放盘叫价	$850 万元 - $3,568 万元 11个放盘 @18,085 - @26,120

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

农圃道18号最新租赁市场 (最近成交日期 2024-09-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$23,800 元 - $25,000 元 4个租盘 @48 - @50

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
农圃道18号 \| 农圃道18号 48楼 H室 2026-01-23 注册处成交 2房	实504尺	$890 万元 @ $17,659	+ 82.8%
农圃道18号 \| 农圃道18号 48楼 G室 2026-01-23 注册处成交 2房	实498尺	$890 万元 @ $17,871	+ 122.5%
农圃道18号 \| 农圃道18号 29楼 A室 2025-11-24 注册处成交 2房	实501尺	$838 万元 @ $16,727	+ 10.6%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 B室 2025-11-11 注册处成交 2房	实496尺	$850 万元 @ $17,137	+ 64.1%
农圃道18号 \| 农圃道18号 37楼 G室 2025-10-23 注册处成交 2房	实496尺	$858 万元 @ $17,298	+ 115.7%
农圃道18号 \| 农圃道18号 37楼 H室 2025-10-23 注册处成交 2房	实503尺	$850 万元 @ $16,899	+ 110.8%
农圃道18号 \| 农圃道18号 28楼 F室 2025-10-13 注册处成交 3房	实761尺	$1,350 万元 @ $17,740	+ 25%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 A室 2025-09-30 注册处成交 2房	实503尺	$868 万元 @ $17,256	+ 20.6%
农圃道18号 \| 农圃道18号 40楼 G室 2025-09-01 注册处成交 2房	实496尺	$838 万元 @ $16,895	+ 91.3%
农圃道18号 \| 农圃道18号 20楼 F室 2025-08-15 注册处成交 3房	实731尺	$1,100 万元 @ $15,048	+ 81.9%

载入中。。。

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$850万 - $920万

$1,080万 - $1,900万

$23,800 - $25,000/月

物业布局图

农圃道18号 6楼

农圃道18号 7-22楼

农圃道18号 23-42楼

农圃道18号 43-48楼

农圃道18号 49楼

农圃道18号 49-50楼

收藏屋苑

新鸿基 22年单幢

农圃道18号位于九龙马头围农圃道18号，发展商为新鸿基，于2004年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有320个单位。设有2至4房间隔，实用面积为470至1,735平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施、美容/保健、休闲区、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2004 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

康业服务有限公司

单位数目:

320伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

住客会所:

25米恒温室外泳池、桑拿、健身室、儿童图书馆、儿童游乐室、26000平方尺会所、平台花园、2层商铺、3层停车场、酒店式住宅服务

车位:

106个

九龙土瓜湾北帝街123号喜点地下A号铺

售盘 28

租盘 5

土瓜湾明伦街2号A地铺

售盘 21

租盘 12

九龙土瓜湾北帝街49号地铺

售盘 43

租盘 26

农圃道( 巴士站 )

1分钟步行

天光道( 巴士站 )

2分钟步行

新山道( 巴士站 )

2分钟步行

	农圃道18号	翔龙湾	傲云峰	帝庭豪园	兴基豪园	津汇	旭日豪庭	欣荣花园	伟恒昌新村	喜筑	迎丰
楼龄	23 年	20 年	22 年	29 年	22 年	9 年	26 年	29 年	49 年	9 年	10 年
单位数目	320	1,812	2,208	497	44	175	180	900	2,730	475	300
平均尺价	$17,302 元	$15,267 元	$15,612 元	$12,969 元	$13,130 元	$12,594 元	--	$12,170 元	$9,142 元	$14,315 元	$15,505 元
变动幅度	+6.58%	+5.76%	+2.53%	-7.88%	+1.48%	+3.08%	--	+6.53%	+6.13%	-1.91%	-1.06%
成交量	3宗	19宗	26宗	1宗	1宗	3宗	--	6宗	12宗	1宗	4宗
有盈利比例	100%	68%	81%	100%	100%	0%	--	50%	50%	0%	25%
蚀让比例	0%	26%	19%	0%	0%	67%	--	50%	0%	100%	75%
一年转手率	5.3%	3.6%	3.8%	1.8%	6.8%	3.4%	1.1%	3.1%	1.2%	1.3%	5.3%
放盘叫价	$850 万元 - $3,568 万元	$560 万元 - $1,680 万元	$700 万元 - $1,100 万元	$638 万元 - $1,330 万元	$678 万元 - $7,050 万元	$348 万元 - $900 万元	$695 万元 - $1,550 万元	$730 万元 - $998 万元	$365 万元 - $548 万元	$476 万元 - $850 万元	$330 万元 - $530 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$46.0 元	$40.0 元	--	$61.0 元	--	$37.0 元	$31.0 元	$46.0 元	$59.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.7%	--	~ 5.8%	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4.6%
租务活跃率	--	1.8%	4%	1.2%	--	0.6%	--	0.6%	0.2%	1.1%	3.7%

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