Siu Kwai Court

兆畦苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$7,823 元 +4.89%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.4%
一年前尺价	$7,888 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

兆畦苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.2%
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$12,000 元 - $12,000 元 2个租盘 @27 - @32

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
兆畦苑 \| A座 (兆强阁) 21楼 20室 2026-01-28 注册处成交 2房	建643尺	$265 万元 @ $4,121	-
兆畦苑 \| A座 (兆强阁) 6楼 6室 2026-01-19 注册处成交 2房	实443尺	$300 万元 @ $6,772	+ 328.6%
兆畦苑 \| B座 (兆富阁) 21楼 9室 2025-12-01 注册处成交 2房	建498尺	$210 万元 @ $4,217	-
兆畦苑 \| B座 (兆富阁) 30楼 5室 2025-11-11 注册处成交 2房	建513尺	$15 万元 @ $292	- 68.7%
兆畦苑 \| A座 (兆强阁) 7楼 20室 2025-09-26 注册处成交 2房	建643尺	$200 万元 @ $3,110	-
兆畦苑 \| B座 (兆富阁) 31楼 8室 2025-09-09 注册处成交	实385尺	$280 万元 @ $7,273	+ 90.5%
兆畦苑 \| B座 (兆富阁) 10楼 5室 2025-08-28 注册处成交	实385尺	$283.8 万元 @ $7,371	+ 278.4%
兆畦苑 \| 兆富阁低层 5室 2025-07-28 市场成交露台	实385尺	$283.8 万元 @ $7,371	-
兆畦苑 \| A座 (兆强阁) 11楼 8室 2025-07-25 注册处成交 2房	建638尺	$338 万元 @ $5,298	-
兆畦苑 \| B座 (兆富阁) 19楼 16室 2025-07-11 注册处成交	实374尺	$330 万元 @ $8,824	+ 7.1%

载入中。。。

更多

A座 (兆强阁) 1-34楼

B座 (兆富阁) 1-34楼

3,817

总人口

1,402

家庭住户总数

2.7

平均每户人数

收藏屋苑

36年屋苑

兆畦苑位于新界屯门市中心田景路2号，发展商为房委会，于1990年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有1,428个单位。设有开放式至1房间隔，实用面积为374至566平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

2

入伙年份:

1990 年

管理公司:

康业管理

单位数目:

1462伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

学校; 儿童游乐场; 花园

屯门良德街9号盈丰园地下A54号铺

租盘 16

青田游乐场( 巴士站 )

1分钟步行

何寿基小学( 巴士站 )

2分钟步行

青田游乐场, 鸣琴路( 巴士站 )

2分钟步行

	兆畦苑	兆康苑	泽丰花园	兆禧苑	景峰花园	置乐花园	兆安苑	美乐花园	悦湖山庄	兆山苑	新围苑
楼龄	37 年	43 年	38 年	41 年	42 年	46 年	45 年	44 年	34 年	43 年	37 年
单位数目	1,462	4,752	2,208	2,960	1,520	1,008	1,352	2,240	3,890	1,896	2,100
平均尺价	$7,823 元	$7,887 元	$5,818 元	$8,079 元	$7,298 元	$6,044 元	--	$7,071 元	$7,497 元	$5,952 元	$7,731 元
变动幅度	+4.89%	+7.29%	-17.71%	+1.87%	+10.04%	-12.18%	--	+2.66%	+7.44%	+27.10%	+22.77%
成交量	4宗	28宗	6宗	14宗	13宗	10宗	10宗	13宗	15宗	10宗	8宗
有盈利比例	75%	46%	50%	64%	54%	50%	80%	62%	53%	60%	63%
蚀让比例	0%	36%	17%	21%	15%	30%	0%	15%	0%	0%	0%
一年转手率	1.4%	2%	1.4%	2.4%	2.4%	3.2%	3.6%	1.8%	0.9%	1.4%	1.3%
放盘叫价	--	$285 万元 - $485 万元	$150 万元 - $468 万元	$275 万元 - $370 万元	$292 万元 - $360 万元	$326 万元 - $400 万元	$330 万元 - $370 万元	$520 万元 - $638 万元	$334 万元 - $420 万元	$268 万元 - $380 万元	$330 万元 - $498 万元
平均尺租	$27.0 元	$25.0 元	$24.0 元	$27.0 元	$22.0 元	$24.0 元	$23.0 元	$22.0 元	$27.0 元	$21.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 5%	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 4.9%	--	~ 3.7%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 4.1%
租务活跃率	0.2%	1.2%	0.6%	1.1%	0.7%	0.8%	1.3%	0.4%	0.2%	0.2%	0.1%

2025-12-03 68

2025-05-13 160

2025-04-01 141

2025-03-14 15

2025-03-03 245

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.7	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,402	1,683,300	household
1人家庭住户	154	310,444	household
2人家庭住户	582	481,373	household
3人家庭住户	363	426,564	household
4人家庭住户	186	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	315	481,644	person
15–24岁人口	178	380,950	person
25–44岁人口	1,218	1,301,850	person
45–64岁人口	1,238	1,529,465	person
65岁及以上人口	868	950,102	person
女性人口中位年龄	50	25814	year
男性人口中位年龄	46	25371	year
人口中位年龄	49	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	957	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	2,803	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	965	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	160	337,456	household
租住家庭住户	277	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	320	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	258	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	459	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$32,770	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$28,820	HK$18,638,760	HKD

兆畦苑

兆畦苑楼价走势

兆畦苑成交纪录

兆畦苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

兆畦苑地产代理公司

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	694	845,805	person
专上教育程度人口	998	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,810	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	283	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	756	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	855	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	17,500	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	304	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	756	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	855	960,821	person
有收入人口总数	17,290	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,153	1,251,694	person
已婚男性	1,089	1,155,832	person
从未结婚女性	451	602,767	person
从未结婚男性	444	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	279	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	371	253,780	person
其他非工作人口	424	443,157	person
退休人士	764	933,514	person
学生	290	644,196	person
非工作人口总数	1,902	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	258	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	379	335,460	person
在家工作的人口	34	176,186	person
没有固定工作地点的人口	417	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,029	2,504,006	person
男性人口	1,788	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	881.0	458,295.0	ratio
总人口	3,817	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	96.6%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	63.6%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	93.7%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	60.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	1,915	2,264,273	person
受雇人士	1,693	2,069,879	person
自雇人士	177	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	213	157,947	household
2个房间	160	190,504	household
3个房间	703	745,901	household
4个房间	634	784,728	household
5个房间	146	240,119	household
6个或以上房间	59	145,074	household

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