Grandeur Gardens

伟景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,109 元 +3.91%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$7,556 元
放盘叫价	$350 万元 - $428 万元 3个放盘 @8,247 - @10,265

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟景花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.7% (2房: 3.7%, 3房: 3.8%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$11,000 元 - $11,000 元 2个租盘 @29 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟景花园 \| B座 5楼 D室 2026-05-05 注册处成交	实417尺	$375 万元 @ $8,993	-
伟景花园 \| B座 7楼 F室 2026-04-22 注册处成交 3房	实519尺	$445 万元 @ $8,574	+ 11.3%
伟景花园 \| 伟景花园 B座低层 F室 2026-04-09 市场成交	实519尺	$445 万元 @ $8,574	-
伟景花园 \| B座低层 D室 2026-04-05 市场成交 2房	实417尺	$375 万元 @ $8,993	-
伟景花园 \| B座 8楼 D室 2026-02-26 注册处成交 2房	实417尺	$380 万元 @ $9,113	+ 68.9%
伟景花园 \| C座 28楼 G室 2026-02-13 注册处成交 2房	实408尺	$377 万元 @ $9,240	- 11.5%
伟景花园 \| A座 7楼 E室 2026-02-12 注册处成交 2房	实417尺	$354 万元 @ $8,489	+ 6.9%
伟景花园 \| 伟景花园 C座高层 G室 2026-02-03 市场成交	实408尺	$377 万元 @ $9,240	-
伟景花园 \| B座 7楼 D室 2025-12-18 注册处成交 2房	实417尺	$383 万元 @ $9,185	+ 36.8%
伟景花园 \| B座 7楼 F室 2025-12-17 注册处成交 3房	实519尺	$400 万元 @ $7,707	- -

载入中。。。

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39年屋苑

伟景花园位于新界屯门市中心景峰径3号，发展商为新世界 / 新鸿基 / 信和置业，于1987年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有624个单位。设有2至3房间隔，实用面积为378至519平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1987 年

单位数目:

624伙

小学校网:

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住客会所:

儿童游乐室; 室内泳池; 屋苑专线小巴; 康乐室

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楼龄	40 年	3 年	14 年	7 年	26 年	21 年	37 年	39 年	29 年	36 年	36 年
单位数目	624	4,616	1,992	1,017	1,728	1,576	3,674	1,968	1,600	1,000	3,520
平均尺价	$9,109 元	$13,001 元	$15,549 元	$12,324 元	$10,688 元	$9,254 元	$9,141 元	$11,286 元	$11,808 元	$9,555 元	$8,553 元
变动幅度	+3.91%	+2.14%	+4.39%	-2.94%	+8.50%	+2.56%	+7.26%	+7.07%	+7.56%	-0.40%	-1.04%
成交量	3宗	97宗	30宗	13宗	23宗	21宗	30宗	26宗	10宗	6宗	19宗
有盈利比例	67%	14%	83%	0%	74%	71%	70%	62%	90%	33%	63%
蚀让比例	0%	36%	17%	100%	22%	29%	10%	35%	10%	33%	21%
一年转手率	3.4%	--	4.7%	3.8%	4.1%	4.5%	2.8%	4.8%	2.6%	2.5%	2.7%
放盘叫价	$350 万元 - $428 万元	$300 万元 - $1,050 万元	$560 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $1,600 万元	$360 万元 - $565 万元	$350 万元 - $520 万元	$330 万元 - $590 万元	$341 万元 - $515 万元	$538 万元 - $948 万元	$470 万元 - $650 万元	$398 万元 - $950 万元
平均尺租	$28.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$36.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.6%
租务活跃率	1.6%	28.2%	16.1%	23.2%	7.8%	2.5%	5.7%	5.9%	3.1%	1%	0.3%

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