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伟景花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,829 元 -3.00%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	3.5%
放盘叫价	$380 万元 - $380 万元 1个放盘 @9,113 - @9,113

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

伟景花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$11,000 元 - $11,000 元 2个租盘 @29 - @29

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
伟景花园 \| B座 7楼 D室 2025-12-18 注册处成交 2房	实417尺	$383 万元 @ $9,185	+ 36.8%
伟景花园 \| B座 7楼 F室 2025-12-17 注册处成交 3房	实519尺	$400 万元 @ $7,707	- -
伟景花园 \| 伟景花园 B座低层 D室 2025-12-12 市场成交	实417尺	$383 万元 @ $9,185	-
伟景花园 \| B座 25楼 E室 2025-11-20 注册处成交	建525尺	$380 万元 @ $7,238	-
伟景花园 \| B座 6楼 B室 2025-11-11 注册处成交 2房连车位	实408尺	$380 万元 @ $9,314	+ 266.1%
伟景花园 \| A座 7楼 D室 2025-11-04 注册处成交	实417尺	$330 万元 @ $7,914	+ 349%
伟景花园 \| A座 14楼 C室 2025-10-17 注册处成交 3房	实519尺	$418 万元 @ $8,054	+ 68.5%
伟景花园 \| C座 12楼 C室 2025-10-06 注册处成交	建649尺	$300 万元 @ $4,622	+ 200%
伟景花园 \| A座 15楼 G室 2025-09-18 注册处成交 2房	实408尺	$309 万元 @ $7,574	+ 16.6%
伟景花园 \| 伟景花园 A座中层 G室 2025-09-11 市场成交	实408尺	$309 万元 @ $7,574	-

载入中。。。

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38年屋苑

伟景花园位于新界屯门市中心景峰径3号，发展商为新世界 / 新鸿基 / 信和置业，于1987年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有624个单位。设有2至3房间隔，实用面积为378至519平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1987 年

单位数目:

624伙

小学校网:

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住客会所:

儿童游乐室; 室内泳池; 屋苑专线小巴; 康乐室

屯门井财街青菱径3号东威阁G18地铺

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租盘 16

Shop, G/F, Koon Hing Building, 23-38 Heung Sze Wui Rd., Tuen Mun, NT

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售盘 42

租盘 8

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楼龄	39 年	2 年	13 年	6 年	25 年	38 年	20 年	34 年	26 年	22 年	21 年
单位数目	624	4,616	1,992	1,017	1,728	1,968	1,576	1,276	1,264	--	310
平均尺价	$7,829 元	$13,104 元	$14,455 元	$13,029 元	$10,113 元	$10,497 元	$8,807 元	$9,355 元	$10,391 元	--	$8,172 元
变动幅度	-3.00%	+9.57%	+2.42%	+1.74%	-0.92%	+3.11%	+3.45%	+1.72%	+5.85%	--	+4.58%
成交量	7宗	152宗	14宗	10宗	14宗	19宗	15宗	11宗	16宗	--	5宗
有盈利比例	71%	8%	79%	0%	64%	42%	47%	73%	81%	--	100%
蚀让比例	14%	13%	21%	80%	36%	47%	53%	18%	13%	--	0%
一年转手率	3.5%	--	4.1%	2.6%	3.3%	3.9%	3.7%	4.1%	3.4%	--	6.5%
放盘叫价	$380 万元 - $380 万元	$240 万元 - $850 万元	$500 万元 - $1,080 万元	$343 万元 - $570 万元	$330 万元 - $528 万元	$318 万元 - $460 万元	$320 万元 - $465 万元	$371 万元 - $738 万元	$493 万元 - $936 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$470 万元 - $1,400 万元
平均尺租	$27.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$29.0 元	$27.0 元	--	$26.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.1%	--	~ 3.8%
租务活跃率	1.4%	7.7%	15.9%	21.8%	7.4%	5.7%	1.9%	2%	1.6%	--	3.9%

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