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九肚山峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,642 元 -8.79%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	10%
一年前尺价	$25,984 元
放盘叫价	$4,200 万元 - $4,800 万元 3个放盘 @15,642 - @18,258

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

九肚山峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$44.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.4% (4房+: 3.4%)
租务活跃率	15%
租盘叫价	$110,000 元 - $110,000 元 1个租盘 @39 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
九肚山峰 \| 丽坪路71号 2026-02-11 注册处成交连车位	实2,685尺	$4,200 万元 @ $15,642	- 57.6%
九肚山峰 \| 九肚山峰 71号 71号室 2026-02-03 市场成交 4房	实2,629尺	$4,200 万元 @ $15,976	-
九肚山峰 \| 丽坪路53号 2025-05-12 注册处成交连车位	实2,624尺	$4,500 万元 @ $17,149	- 47.8%
九肚山峰 \| 丽坪路51号 2022-07-12 注册处成交连车位	实2,634尺	$6,843.8 万元 @ $25,983	-
九肚山峰 \| 丽坪路49号 2022-07-12 注册处成交连车位	实2,964尺	$7,701.7 万元 @ $25,984	-
九肚山峰 \| 丽坪路47号 2022-07-12 注册处成交连车位	实2,968尺	$7,712.1 万元 @ $25,984	-
九肚山峰 \| 丽坪路45号 2022-07-12 注册处成交连车位	实2,957尺	$7,683.6 万元 @ $25,984	-
九肚山峰 \| 丽坪路43号 2022-07-12 注册处成交连车位	实2,923尺	$7,595.2 万元 @ $25,984	-
九肚山峰 \| 丽坪路41号 2022-07-12 注册处成交连车位	实4,162尺	$1.08 亿元 @ $25,985	-
九肚山峰 \| 丽坪路73号 2022-03-17 注册处成交连车位	实2,031尺	$5,480 万元 @ $26,982	- 32.1%

载入中。。。

$4,200万 - $4,800万

物业布局图

丽坪路39号地下

丽坪路41号地下

丽坪路43号地下

丽坪路45号地下

丽坪路47号地下

丽坪路49号地下

丽坪路51号地下

丽坪路53号地下

丽坪路55号地下

丽坪路57号地下

丽坪路59号地下

丽坪路61号地下

丽坪路63号地下

丽坪路65号地下

丽坪路67号地下

丽坪路69号地下

丽坪路71号地下

丽坪路73号地下

丽坪路75号地下

丽坪路77号地下

停车位平面图

九肚山峰，位于丽坪路39至77号(单数号码)，发展商为尚家生活。
项目总楼面面积占50,376平方尺，发展成20间洋房，实用面积1,996至4,162平方尺，其中18间2层高，2间3层高，而3层高洋房特设升降机，可由车库直上天台；而部份洋房设有泳池及前后花园，面积约500至1,000平方尺。
发展商提供整个项目总发展成本约12亿元，每尺建筑费每尺约1.3万元。

收藏屋苑

尚家生活 10年大型屋苑

九肚山峰，位于丽坪路39至77号(单数号码)，发展商为尚家生活。项目总楼面面积占50,376平方尺，发展成20间洋房，实用面积1,996至4,162平方尺，其中18间2层高，2间3层高，而3层高洋房特设升降机，可由车库直上天台；而部份洋房设有泳池及前后花园，面积约500至1,000平方尺。发展商提供整个项目总发展成本约12亿元，每尺建筑费每尺约1.3万元。

物业座数:

入伙年份:

2016 年

发展商:

尚家生活

管理公司:

Highland Management Services Limited

单位数目:

20伙

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楼龄	11 年	18 年	21 年	3 年	41 年	31 年	4 年	40 年	43 年	38 年	36 年
单位数目	20	1,438	434	1,335	2,260	2,524	266	285	354	--	98
平均尺价	$15,642 元	$16,415 元	$13,010 元	$17,228 元	$10,637 元	$12,192 元	$17,228 元	$9,948 元	$8,822 元	--	$12,088 元
变动幅度	-8.79%	-1.64%	-2.22%	-2.81%	-1.61%	+5.77%	-4.65%	+3.15%	+11.29%	--	+20.35%
成交量	1宗	22宗	7宗	9宗	9宗	12宗	5宗	4宗	3宗	--	1宗
有盈利比例	0%	86%	71%	33%	33%	92%	0%	100%	67%	--	100%
蚀让比例	100%	14%	29%	67%	11%	8%	60%	0%	0%	--	0%
一年转手率	10%	4.9%	4.6%	--	2.7%	2.9%	6.4%	3.9%	3.7%	--	1%
放盘叫价	$4,200 万元 - $4,800 万元	$830 万元 - $5,500 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$438 万元 - $1,788 万元	$428 万元 - $808 万元	$1,200 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$1,200 万元 - $4,140 万元	$350 万元 - $1,400 万元	$1,480 万元 - $2,000 万元	$900 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$44.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$51.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$29.0 元	$21.0 元	--	$26.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4.2%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.9%	--	~ 2.6%
租务活跃率	15%	5.6%	4.8%	15.6%	3.3%	2.8%	6%	2.5%	0.8%	--	1%

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