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九肚山峰最新楼价走势 (最近成交日期 2026-03-31, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$15,642 元 -8.79%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5%
一年前尺价	$25,984 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

九肚山峰最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.8% (3房: 2.8%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	15%
租盘叫价	$108,000 元 - $120,000 元 7个租盘 @37 - @46

$108,000 - $120,000/月

$110,000 - $120,000/月

物业布局图

丽坪路39号地下

丽坪路41号地下

丽坪路43号地下

丽坪路45号地下

丽坪路47号地下

丽坪路49号地下

丽坪路51号地下

丽坪路53号地下

丽坪路55号地下

丽坪路57号地下

丽坪路59号地下

丽坪路61号地下

丽坪路63号地下

丽坪路65号地下

丽坪路67号地下

丽坪路69号地下

丽坪路71号地下

丽坪路73号地下

丽坪路75号地下

丽坪路77号地下

停车位平面图

物业布局图平面图

九肚山峰，位于丽坪路39至77号(单数号码)，发展商为尚家生活。项目总楼面面积占50,376平方尺，发展成20间洋房，实用面积1,996至4,162平方尺，其中18间2层高，2间3层高，而3层高洋房特设升降机，可由车库直上天台；而部份洋房设有泳池及前后花园，面积约500至1,000平方尺。发展商提供整个项目总发展成本约12亿元，每尺建筑费每尺约1.3万元。

九肚山峰大厦

九肚山峰，位于丽坪路39至77号(单数号码)，发展商为尚家生活。
项目总楼面面积占50,376平方尺，发展成20间洋房，实用面积1,996至4,162平方尺，其中18间2层高，2间3层高，而3层高洋房特设升降机，可由车库直上天台；而部份洋房设有泳池及前后花园，面积约500至1,000平方尺。
发展商提供整个项目总发展成本约12亿元，每尺建筑费每尺约1.3万元。

收藏屋苑

尚家生活 10年单幢

物业座数:

入伙年份:

2016 年

发展商:

尚家生活

管理公司:

Highland Management Services Limited

单位数目:

20伙

小学校网:

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车位:

42(包括停车位、无障碍停车位及电单车停车位)

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楼龄	11 年	18 年	21 年	3 年	31 年	41 年	40 年	4 年	42 年	38 年	43 年
单位数目	20	1,438	434	1,335	2,524	2,260	285	266	--	--	354
平均尺价	$15,642 元	$16,802 元	$14,417 元	$18,832 元	$13,084 元	$11,533 元	$11,106 元	$14,837 元	--	--	$9,604 元
变动幅度	-8.79%	+1.38%	+2.23%	+0.14%	+7.33%	+7.30%	+11.36%	-10.87%	--	--	0.00%
成交量	1宗	21宗	4宗	24宗	16宗	28宗	2宗	15宗	--	--	--
有盈利比例	0%	95%	100%	46%	88%	64%	0%	7%	--	--	--
蚀让比例	100%	5%	0%	46%	13%	25%	100%	20%	--	--	--
一年转手率	5%	5.4%	5.3%	--	2.5%	3%	6%	10.5%	--	--	2.5%
放盘叫价	--	$900 万元 - $6,400 万元	$900 万元 - $3,800 万元	$480 万元 - $2,200 万元	$960 万元 - $2,200 万元	$536 万元 - $880 万元	$1,000 万元 - $3,700 万元	$695 万元 - $2,298 万元	$1,260 万元 - $1,580 万元	$2,400 万元 - $4,388 万元	$440 万元 - $980 万元
平均尺租	$37.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$54.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$26.0 元	--	$21.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4%	~ 3.5%	--	--	~ 2.6%
租务活跃率	15%	6%	3.7%	14.5%	2.7%	3.4%	3.2%	6%	--	--	0.6%

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