刚过去的重阳节长假期（17至19日），多个新盘相继推售，带动一手市场交投转趋畅旺。其中油塘擎海I次轮及西沙SIERRA SEA第2C（2）期首轮推售的价单单位均告沽清，带动长假期一手市场整体成交量录得约420宗，较对上一个周末大幅增加约66.67%。
二手市场上，四大代理统计的十大屋苑周末交投普遍向好，各录得4至9宗成交。尽管二手客源减少致买卖双方陷入拉锯，市场仍录得短线大幅获利个案，最新屯门市广场有两房户业主持货两年半即告沽出，账面获利达45%。
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擎海I原价加推194伙｜折实均尺14,688元高5%｜最快周末次轮销售
SIERRA SEA 2C(2)期连环加推106伙｜均尺升至14,518元属原价加推｜本周六首轮开售142伙
擎海I次轮沽223伙 价单全清套现逾13亿
越秀地产油塘擎海I上周六（17日）展开次轮销售，推售220伙价单及18伙招标单位。当日（17日）价单单位全数售罄，连同3伙招标成交，合共售出223伙，占推售量约93.7%，套现约13.17亿元。
售出的223伙涵盖128伙一房户、92伙两房户及3伙三房户，成交价介乎384.01万至1,252.41万元，尺价约13,012至17,749元。市场录得两组买家各连购4伙，最大手买家斥资逾2,430万元购入2伙两房户及2伙一房户，另一组买家则斥资逾1,930万元买入4伙一房户。
最高成交价单位为5座7楼M室三房户，实用面积721平方尺，作价1,252.41万元。最高尺价单位为3座32楼K室一房户，实用面积316平方尺，以560.87万元易手，尺价达17,749元。
发展商随即于周日（18日）加推4号价单共132伙，包括首推6伙平台特色户，折实均尺约14,740元，并落实紧接周六（24日）展开第三轮销售，推售新价单全数单位。
图一：擎海I
SIERRA SEA第2C（2）期首轮142伙价单沽清 套现10亿明展次轮
新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期周六（17日）展开首轮销售，合共推售198伙，当中142伙以价单发售，56伙招标推出。项目最终售出146伙，包括全数价单单位及4伙招标单位，套现约10.04亿元。
售出的146伙包括102伙两房户及44伙三房户，成交价介乎563.54万至1,159.8万元，实用尺价约13,106至20,935元。
其中，大手客A1组时段共有17组买家各购入4伙，涵盖两房及三房户，每组最低涉资约2,600万元，另有3组买家斥资逾3,000万元。
发展商加推4号价单共124伙，折实均尺14,768元，落实明日（21日）展开次轮销售，推售128伙价单单位及24伙招标单位。
图二：SIERRA SEA 2C（2）期
33清水湾1期长假沽4伙三房 套现逾5,000万
九龙建业旗下的33清水湾1期于三日长假期间（17至19日）录得4宗成交，全数为三房户，合共套现约5,095.7万元。
成交记录册显示，售出的4伙实用面积均为543平方尺，成交价介乎1,184.4万至1,337.1万元，实用尺价约21,812至24,624元。造价及尺价最高的单位为22楼F室，作价1,337.1万元，尺价达24,624元。
图三：33清水湾1期
图四：周末连重阳节假期(10月17 - 19日)一手新盘成交统计
十大屋苑周末交投普遍向好 屯门市广场业主两年半赚45%
综合四大地产代理数据，刚过去的周末（17至18日），十大指标屋苑录得4至9宗成交，交投普遍向好。中原及美联各录得9宗，按周分别增加3宗及2宗，升幅约50%及28.57%；利嘉阁录得8宗成交，按周增加2宗。惟香港置业仅录得4宗，按周减2宗。
连同重阳节假期（19日）计算，中原、美联、利嘉阁及香港置业于长周末（17至19日）分别录得9宗、9宗、8宗及6宗买卖。
美联物业高级董事布少明指出，新盘销情炽热并将陆续推售，一手热卖有助释放购买力。市民趁重阳节祭祖或外游未有影响楼市气氛，资金持续流入带动入市意欲，预期本月整体交投向好，并继续由一手市场主导。
利嘉阁地产总裁廖伟强表示，二手客源减少，加上美国加息及楼价升势放缓，买家期望业主减价。业主叫价态度强硬，导致买卖双方陷入拉锯。
市场录得趁低吸纳后短线获利个案。屯门市广场2座中层E室两房户，实用面积325平方尺，最新以412万元易手，尺价12,677元。
原业主于2024年3月以283.8万元购入，持货两年半，账面获利128.2万元，物业升值45%。
