新地旗下西沙新盘SIERRA SEA 2C（2）期备受市场追捧，发展商乘势于上周六（10日）及昨日（12日）加推2号及3号价单，共涉106伙。
两张新价单折实均尺分别为14,180元及14,518元，较上一批次高约4.36%及2.38%。均价上调，主要反映今批单位集中于中高层，以及景观座向较佳。
对比同座向的同柱单位，2号价单部分单位维持原价，其馀加幅最高仅1.03%；3号价单的实际加幅亦相当轻微，仅介乎0.19%至0.97%。发展商现阶段续采稳价速销策略，实属原价加推。
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次批53伙均尺14,180元 入场费540万
发展商上周六（10日）加推第2号价单，涉及53伙，涵盖29伙两房户及24伙三房户，实用面积介乎418至679平方尺。扣除最高15%折扣后，整批单位折实均尺约14,180元，折实售价介乎540.94万至971.72万元，折实尺价由12,580至15,483元。定价差异主要反映楼层高低与景观座向。
两房入场户为2座2楼J室，实用面积430平方尺，折实价540.94万元，尺价12,580元，属整批尺价最低单位。三房入场户为1座3楼H室，实用面积493平方尺，折实价674.56万元，尺价13,683元。最高尺价单位是1座18楼E室一房户，折实尺价达15,483元。以定价计算，整批市值约4.19亿元。
两房入场户：2座2楼J室平面图
三房入场户：1座3楼H室平面图
同柱单位最多加价1.03% 属原价加推
新价单折实平均尺价较首批高约4.36%，但比较同座同向的同柱单位，部分单位维持原价，其馀实际加幅亦仅在1.03%以内，整体而言实属原价加推。
加幅最大的同柱单位为1座7楼A室，折实售价952.09万元，折实尺价14,022元。对比低一层的6楼A室折实售价942.4万元及折实尺价13,879元，高一层单位造价高约1.03%。
2号与1号价单比较：1座7楼与6楼A室
3号价单接力推53伙 均尺升至14,518元
发展商昨日（12日）再推出第3号价单，合共53伙，包括48伙两房户及5伙三房户，实用面积由418至522平方尺。项目维持最高15%折扣，整批单位折实均尺约14,518元，较2号价单高2.38%。市场分析指，均价上调主要因今批推售单位多属中高层。
全批折实售价介乎543.92万至770.44万元，折实尺价由12,649至15,916元。两房入场户为1座3楼J室，实用面积430平方尺，折实价543.92万元，尺价12,649元，为整批尺价最低单位。三房入场户为1座5楼H室，实用面积493平方尺，折实价679.49万元，尺价13,783元。最高尺价单位是1座12楼E室两房户，折实尺价达15,916元。以定价计算，整批市值约3.96亿元。
两房入场户：1座3楼J室平面图
三房入场户：1座5楼H室平面图
新批次同柱单位加幅最多仅0.97% 续原价推售
第3号价单折实均尺较第2号价单高约2.38%，比较同柱单位尺价，加幅介乎0.19%至0.97%，同样属于原价加推。
加幅最大的同柱单位为1座2楼E室，折实售价599.08万元，折实尺价14,332元。对比低一层的1楼E室折实售价593.3万元及折实尺价14,194元，高一层单位造价仅高约0.97%。
3号与2号价单比较：1座2楼与1楼E室
198伙分批推售 142伙周六开卖入场费538万
发展商昨日（12日）公布1号销售安排，共推出198伙，有142伙透过价单发售，包括100伙两房户及42伙三房户。按价单计市值逾10.9亿元，折实均尺约1.41万元。入场单位为1座2楼J室两房户，实用面积430平方尺，折实售价约538万2200元，折实尺价约12,500元，同属最低尺价单位。
最高尺价单位是1座18楼E室两房户，实用面积418平方尺，折实尺价约15,500元。最高折实售价单位为1座8楼A室三房户，实用面积679平方尺，折实售价约971.72万元。
价单单位定于本周六（17日）发售，买家分为A及B两组。A组买家可购2至4伙，B组买家可购1至2伙。购楼意向登记将于本周四（15日）下午4时截止。发展商初步统计显示，是次客源的外区客比例有所增加，港岛及九龙区客占四成，新界区占六成。投资者比例超过四成，换楼客及租转买买家亦有不少。
其馀56伙定于本周五（16日）率先招标发售，包括28个大三房及四房分层户，以及28个特色户，涵盖全数顶层及低层特色单位。
SIERRA SEA 2C（2）期提供522伙 涵盖两至四房
SIERRA SEA第2C（2）期位于西沙海映路8号，设有第1及第2座，合共提供522伙。单位实用面积介乎381至924平方尺，涵盖两至四房户。
项目预计关键日期为2028年3月28日，楼花期约17个月。校网方面，小学属于89校网，中学隶属沙田区。
