剛過去的重陽節長假期（17至19日），多個新盤相繼推售，帶動一手市場交投轉趨暢旺。其中油塘擎海I次輪及西沙SIERRA SEA第2C（2）期首輪推售的價單單位均告沽清，帶動長假期一手市場整體成交量錄得約420宗，較對上一個周末大幅增加約66.67%。
二手市場上，四大代理統計的十大屋苑周末交投普遍向好，各錄得4至9宗成交。儘管二手客源減少致買賣雙方陷入拉鋸，市場仍錄得短線大幅獲利個案，最新屯門市廣場有兩房戶業主持貨兩年半即告沽出，賬面獲利達45%。
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擎海I原價加推194伙｜折實均呎14,688元高5%｜最快周末次輪銷售
SIERRA SEA 2C(2)期連環加推106伙｜均呎升至14,518元屬原價加推｜本周六首輪開售142伙
擎海I次輪沽223伙 價單全清套現逾13億
越秀地產油塘擎海I上周六（17日）展開次輪銷售，推售220伙價單及18伙招標單位。當日（17日）價單單位全數售罄，連同3伙招標成交，合共售出223伙，佔推售量約93.7%，套現約13.17億元。
售出的223伙涵蓋128伙一房戶、92伙兩房戶及3伙三房戶，成交價介乎384.01萬至1,252.41萬元，呎價約13,012至17,749元。市場錄得兩組買家各連購4伙，最大手買家斥資逾2,430萬元購入2伙兩房戶及2伙一房戶，另一組買家則斥資逾1,930萬元買入4伙一房戶。
最高成交價單位為5座7樓M室三房戶，實用面積721平方呎，作價1,252.41萬元。最高呎價單位為3座32樓K室一房戶，實用面積316平方呎，以560.87萬元易手，呎價達17,749元。
發展商隨即於周日（18日）加推4號價單共132伙，包括首推6伙平台特色戶，折實均呎約14,740元，並落實緊接周六（24日）展開第三輪銷售，推售新價單全數單位。
圖一：擎海I
SIERRA SEA第2C（2）期首輪142伙價單沽清 套現10億明展次輪
新地西沙SIERRA SEA第2C（2）期周六（17日）展開首輪銷售，合共推售198伙，當中142伙以價單發售，56伙招標推出。項目最終售出146伙，包括全數價單單位及4伙招標單位，套現約10.04億元。
售出的146伙包括102伙兩房戶及44伙三房戶，成交價介乎563.54萬至1,159.8萬元，實用呎價約13,106至20,935元。
其中，大手客A1組時段共有17組買家各購入4伙，涵蓋兩房及三房戶，每組最低涉資約2,600萬元，另有3組買家斥資逾3,000萬元。
發展商加推4號價單共124伙，折實均呎14,768元，落實明日（21日）展開次輪銷售，推售128伙價單單位及24伙招標單位。
圖二：SIERRA SEA 2C（2）期
33清水灣1期長假沽4伙三房 套現逾5,000萬
九龍建業旗下的33清水灣1期於三日長假期間（17至19日）錄得4宗成交，全數為三房戶，合共套現約5,095.7萬元。
成交記錄冊顯示，售出的4伙實用面積均為543平方呎，成交價介乎1,184.4萬至1,337.1萬元，實用呎價約21,812至24,624元。造價及呎價最高的單位為22樓F室，作價1,337.1萬元，呎價達24,624元。
圖三：33清水灣1期
圖四：周末連重陽節假期(10月17 - 19日)一手新盤成交統計
十大屋苑週末交投普遍向好 屯門市廣場業主兩年半賺45%
綜合四大地產代理數據，剛過去的周末（17至18日），十大指標屋苑錄得4至9宗成交，交投普遍向好。中原及美聯各錄得9宗，按周分別增加3宗及2宗，升幅約50%及28.57%；利嘉閣錄得8宗成交，按周增加2宗。惟香港置業僅錄得4宗，按周減2宗。
連同重陽節假期（19日）計算，中原、美聯、利嘉閣及香港置業於長週末（17至19日）分別錄得9宗、9宗、8宗及6宗買賣。
美聯物業高級董事布少明指出，新盤銷情熾熱並將陸續推售，一手熱賣有助釋放購買力。市民趁重陽節祭祖或外遊未有影響樓市氣氛，資金持續流入帶動入市意欲，預期本月整體交投向好，並繼續由一手市場主導。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，二手客源減少，加上美國加息及樓價升勢放緩，買家期望業主減價。業主叫價態度強硬，導致買賣雙方陷入拉鋸。
市場錄得趁低吸納後短線獲利個案。屯門市廣場2座中層E室兩房戶，實用面積325平方呎，最新以412萬元易手，呎價12,677元。
原業主於2024年3月以283.8萬元購入，持貨兩年半，賬面獲利128.2萬元，物業升值45%。
