大埔,海映路8号

新鸿基2028年入伙1张价单

未推出|522伙|馀货 522|在售 --|已售 --

折实尺价

$12,517 - 14,068

已售尺价

新鸿基地产旗下西沙路的大型住宅项目 SIERRA SEA 第 2C(2) 期，共提供 522 个单位，主打两房及三房户型，其中两房单位占总供应量近 6 成。

第1座 2楼 J

2房(430平方尺)

价单 1

$538.2万

第1座 6楼 A

3房(679平方尺)

价单 1

$942.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
1 号 (105伙) 2026-10-06	馀货 105 伙 2房(75) 3房(30)	$538.2万 - $942.4万 419 - 679尺

Sierra Sea 2C(2)期单位订价图更新日期: 2026-10-07

全部

2房

310

3房

177

4房

1伙 | 馀货 1

383尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

419尺 - 420尺

在售 -已售 -

571.9万 - 588万

待定

1伙 | 馀货 1

402尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

439尺

在售 -已售 -

588.1万 - 616.2万

待定

1伙 | 馀货 1

389尺

在售 -已售 -

待定

28伙 | 馀货 28

426尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

381尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

418尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

427尺

在售 -已售 -

573.6万 - 598.1万

待定

27伙 | 馀货 27

429尺 - 430尺

在售 -已售 -

538.2万 - 597万

待定

1伙 | 馀货 1

402尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

440尺

在售 -已售 -

597.9万 - 619万

待定

1伙 | 馀货 1

389尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

426尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

381尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

418尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

389尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

427尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

392尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

429尺 - 430尺

在售 -已售 -

549.7万 - 597.9万

待定

1伙 | 馀货 1

641尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

739尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

678尺 - 679尺

在售 -已售 -

915.4万 - 942.4万

待定

1伙 | 馀货 1

698尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

688尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

742尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

493尺

在售 -已售 -

668.9万 - 687.5万

待定

1伙 | 馀货 1

489尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

752尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

527尺

在售 -已售 -

691.6万 - 739.7万

待定

1伙 | 馀货 1

484尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

699尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

522尺 - 523尺

在售 -已售 -

719万 - 730.4万

待定

1伙 | 馀货 1

690尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

742尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

675尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

713尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

457尺

在售 -已售 -

待定

27伙 | 馀货 27

495尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

924尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

723尺

在售 -已售 -

待定

29伙 | 馀货 29

760尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

909尺

在售 -已售 -

待定

所有单位

物业布局图

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第1座 1楼

第1座 2-16楼

第1座 17楼

第2座 2-22楼

第2座 23楼

第2座 1楼

第3座 29楼

第3座 1-28楼

第5座 33楼

第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第1座 1-16楼

1B期 Bleu Avenue第1座 17楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第2座 1-22楼

1B期 Bleu Avenue第2座 23楼

1B期 Bleu Avenue第3座 1-28楼

1B期 Bleu Avenue第3座 29楼

1B期 Bleu Avenue第5座 1-32楼

1B期 Bleu Avenue第5座 33楼

2A期 Coral Avenue 第1座 1-16楼

2A期 Coral Avenue 第1座 17楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第2座 22楼

2A期 Coral Avenue 第2座 1-21楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第3座 1-23楼

2A期 Coral Avenue 第3座 25楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2A期 Coral Avenue 第5座 1-27楼

2A期 Coral Avenue 第5座 28楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 1楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第1座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-32楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 1-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 2-33楼

2B期 Daffodil Avenue第2座 35楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-30楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 1-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 2-31楼

2B期 Daffodil Avenue第3座 32楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第1座 G2-33楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第1座 35楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第1座 -1楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第1座 35楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第2座 1楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第2座 2-33楼

2C(2)期 Emerald Avenue 第2座 35楼

停车位平面图

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2028年入伙
单位面积及间隔	在户型分布方面，两房单位共有 301 伙，实用面积介乎418-440平方尺；三房单位则提供 164 伙，实用面积为493-713平方尺。此外，项目设有 29 伙四房单位，实用面积均为760平方尺；另有 28 伙特色户，实用面积由381-924平方尺不等。
管理公司	GO Infinite Company Limited
物业总伙数	522伙
座数	2座住宅大楼
小学校网	相关楼盘 89校网(沙田区)
中学校网	相关楼盘沙田区(NT7)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,614
首期	$215万
贷款额	$323万
总利息	$167万

其他开支
印花税	$121,095
律师费	$30,955
代理佣金	$53,820
总共支出	$205,870

以价值$538.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
四洲集团中心 \| 四洲集团中心中层 2026-10-06 市场成交	建16,041尺	$1.06 亿元 @ $6,600	-
虹方 \| 虹方 2026-10-06 市场成交	建596尺	$1,030 万元 @ $17,282	-
锦骏苑 \| 锦骏苑 A座(骏驰阁) 低层 6室 2026-10-06 市场成交 2房	实447尺	$468 万元 @ $10,470	-
浩坚大厦 \| 浩坚大楼 B室 2026-10-06 市场成交	实279尺	$310 万元 @ $11,111	-
上然 \| 2期 6座高层 A1室 2026-10-06 市场成交 1房	实344尺	$440 万元 @ $12,791	-
上然 \| 2期 6座中层 C6室 2026-10-06 市场成交 1房	实302尺	$409 万元 @ $13,543	-
上然 \| 2期 6座高层 A1室 2026-10-06 市场成交 1房	实344尺	$440 万元 @ $12,791	-
上然 \| 2期 6座中层 C6室 2026-10-06 市场成交 1房	实302尺	$409 万元 @ $13,543	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座中层 A室 2026-10-06 市场成交 3房	实531尺	$839.8 万元 @ $15,815	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 5座中层 A室 2026-10-06 市场成交 3房	实531尺	$839.8 万元 @ $15,815	-