大埔帝欣苑34座低层3房连套连车位以$1063万沽出 (另有本日最新成交)

中原地产 - 赵爱莲经理表示，近期入市气氛向好，大埔帝欣苑最新录34座低层A室，单位建筑面积1175平方尺，实用面积997平方尺，3房连套房间隔，议价后连车位以$1063万沽出，实用平均尺价约$10,662。  

赵爱莲表示，新买家为同区租客，近日决定转租为买，见屋苑环境舒适，见放盘价钱合理，决定购入单位自住。据了解，原业主于2008年以$495万购入单位，持货18年，是次转手账面获利约$568万离场，期内升值约115%。

美联物业 - 郑琨经理表示，市场近期接连录优质户成交，该行刚促成嘉亨湾一宗大额成交，一个947实尺海景户获买家以$2,168万承接，2006年货转手帐面升值逾1倍。

郑琨表示，上述成交为嘉亨湾3座中低层C室，单位实用面积约947平方尺，为三房连套房间隔，并设有工人房，单位享优质海景，属市场罕有放盘。原业主叫价约$2,200万，议价后以$2,168万意头价易手，折合实用尺价约$22,893。

原业主于2006年11月以约$1,013万购入上述物业，持货至今转售，帐面获利约1,155万，物业升值约114%。

中原地产 - 林兆东经理表示，近期整体交投向好，大围金辉花园最新录中层F室，单位建筑面积629平方尺，实用面积502平方尺，3房间隔，议价后以$650万易手，实用面积平均尺价$12,948。

据了解，新买家为上车客，见屋苑位置方便，单位少有放盘，决定购入上址自住。原业主于2024年以约$557万购入单位，持货约2年，是次转手账面获利约$93万离场，期内升值约16.7%。

中原地产- 周志华经理表示，整体交投气氛炽热，价量齐升，粉岭碧湖花园最新录得本月首宗成交，单位为6座中层A室，单位建筑面积622平方尺，实用面积489平方尺，3房间隔，开价约$500万，日前零议价获承接，实用面积平均尺价$10,225。

中原周志华指，新买家为换楼客，见单位价钱合预算，间隔合用，即购入单位作自住之用。据了解，原业主于2017年以$468万购入上址，持货约9年，现转手账面获利32万元离场，单位期内升值6.8%。

香港置业-宋国权董事表示，租出单位为土瓜湾福桃楼中层B室，实用面积约525平方尺，属2房间隔，向东南望楼景。宋国权指，业主以约$2.15万放租约1个月后获新租客洽询，双方纤议价后以约$2.1万租出，实用面积平均尺租约$40。据悉，新租客为区内情侣，心仪单位宽敞，故睇楼2次后决定承租上述单位。

香港置业-林文奇董事表示，租出单位为北角半山赛西湖大厦1座高层C室，实用面积约1,090平方尺，属3房连套房及工人套间隔，望山景及海景。林文奇指，业主以约$5.5万放租约2个月后吸引外区客洽询，双方议价后以约$5.2万连车位租出，实用面积平均尺租约$47.7。据悉，新租客为家庭客，心仪单位 景观优越、间隔宽敞实用，且附设车位，充分满足家庭所需，故睇楼一次后即迅速决定承租。

美联物业-陈德涪经理表示，成交单位为马鞍山天宇海3A座顶层户，实用面积约718平方尺，为3房连储物室间隔，附天台。单位原叫价约$970万，获回流二手市场的新盘向隅客垂青，议价后以$940万成交，实用面积平均尺价约$13,902。

资料显示，原业主于2011年以约$613.6万购入上述单位，是次转手帐面大幅获利约$326.4万，升值约53%。

中原地产-胡耀祖经理表示，日前促成马鞍山海典湾1座中层E室，实用面积473平方尺，2房间隔，开价约$660万，议价后以$658万易手，实用面积平均尺价$13,911。

中原胡耀祖指，新买家为上车客，见单位间隔合用，价钱合理，即决定入市单位自用。据了解，原业主于2008年以$265万购入单位，持货18年，是次转手账面获利$393万离场，单位期内升值约148%。

美联物业-吴伟文经理表示，该行刚促成粉岭花都广场3座高层D室单位，实用面积约为370平方尺，为2房间隔，单位间隔实用。自住客见单位合预算，故迅速决定入市。单位原叫价$430万，议价后以$428万成交，实用面积平均尺价约为$11,567。

原业主于2022年11月以约$431.8万购入上述物业，持货至今转售，帐面轻微蚀让约$3.8万。

美联物业-叶健经理表示，该行最新促成青衣盈翠半岛2座中层B室，实用面积约756平方尺，为3房连套房及储物房间隔，单位间隔实用，并获用家垂青及以$1,375.2万成交，实用面积平均尺价约$18,190。

资料显示，原业主于2020年6月以约$1,397万购入上述物业，持货至今转售，帐面轻微蚀让约$21.8万。