长沙湾幸荟一手新房

长沙湾,青山道439号

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益兆2张价单

招标发售中|95伙|馀货 3|在售 3|已售 92

折实尺价

已售尺价

$14,929 - 23,244

幸荟位于长沙湾青山道439号，设有1座，提供95伙，单位实用面积介乎135至309平方尺，间隔为开放式及2房。

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已套用折扣12%

调整折扣

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签临约后30天内付5%

签临约后90天内付90%

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2A 号 (30伙) 2025-11-23	已售罄 -	293.9万 - 610.4万 177 - 309尺
1A 号 (30伙) 2025-11-18	已售罄 -	288.3万 - 570.2万 177 - 309尺

幸荟单位订价图更新日期: 2025-11-19

全部

开放式

2房

1伙

200尺

已售罄

370万

售罄

17伙

237尺

已售罄

353.8万 - 446.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

237尺

在售 1已售 -

在售

1伙

144尺

已售罄

302.4万

售罄

17伙

181尺

已售罄

293.9万 - 356万

售罄

1伙

181尺

已售罄

398.2万

售罄

1伙

135尺

已售罄

288.9万

售罄

17伙

177尺

已售罄

288.3万 - 348.7万

售罄

1伙

177尺

已售罄

389.4万

售罄

1伙

185尺

已售罄

430万

售罄

17伙

223尺

已售罄

340.8万 - 420.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

223尺

在售 1已售 -

在售

1伙

272尺

已售罄

530.4万

售罄

17伙

309尺

已售罄

499.6万 - 610.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

309尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

物业布局图

幸荟 3-23楼

幸荟 2楼

幸荟 3-23楼

幸荟 23楼

发展商	益兆
单位面积及间隔	单位实用面积介乎135至309平方尺，间隔为开放式及2房
管理公司	戴德梁行物业管理有限公司
物业总伙数	95伙
座数	1座
最高层数	21层，不设4楼、13楼及14楼
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Belgravia Place \| 1期 1B座高层 10室 2026-06-09 市场成交 2房	实336尺	$690 万元 @ $20,536	-
Belgravia Place \| 1期 1B座高层 10室 2026-06-09 市场成交 2房	实336尺	$690 万元 @ $20,536	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 3座低层 B室 2026-06-09 市场成交 2房	实433尺	$678 万元 @ $15,658	-
Sierra Sea \| 1A(2)期 Aqua Avenue 3座低层 B室 2026-06-09 市场成交 2房	实433尺	$678 万元 @ $15,658	-
蔚林居 \| A座 2楼 2室 2026-06-09 注册处成交 3房连车位	实934尺	$990 万元 @ $10,600	+ 27.2%
星堤 \| 大厦第3座 9楼 D室 2026-06-09 注册处成交 4房连车位	实1,583尺	$1,220 万元 @ $7,707	- 32.2%
雍雅轩 \| I 座 27楼 A室 2026-06-09 注册处成交	实634尺	$765 万元 @ $12,066	+ 50%
缙庭山 \| 3座 10楼 C室 2026-06-09 注册处成交 1房	实543尺	$652 万元 @ $12,007	+ 75%
朗屏邨 \| 凤屏楼 10楼 15室 2026-06-09 注册处成交	--	$29.4 万元	-
朗城滙 \| 3座 30楼 F室 2026-06-09 注册处成交 2房	实490尺	$780 万元 @ $15,918	- 8%

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