长沙湾,青山道439号

益兆2张价单

开售中|95伙|馀货 4|在售 4|已售 91

折实尺价

$22,000

已售尺价

$14,929 - 23,244

幸荟位于长沙湾青山道439号，设有1座，提供95伙，单位实用面积介乎135至309平方尺，间隔为开放式及2房。

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已套用折扣12%

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签临约后30天内付5%

签临约后90天内付90%

幸荟 23楼 C

开放式单位(177平方尺)

价单 2A

$389.4万

幸荟 23楼 C

开放式单位(177平方尺)

价单 2A

$389.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2A 号 (30伙) 2025-11-23	馀货 1 伙开放式单位(1)	$ 389.4万 177 - 309尺
1A 号 (30伙) 2025-11-18	已售罄 -	288.3万 - 570.2万 177 - 309尺

幸荟单位订价图更新日期: 2025-11-19

全部

开放式

2房

1伙

200尺

已售罄

370万

售罄

17伙

237尺

已售罄

353.8万 - 446.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

237尺

在售 1已售 -

在售

1伙

144尺

已售罄

302.4万

售罄

17伙

181尺

已售罄

293.9万 - 356万

售罄

1伙

181尺

已售罄

398.2万

售罄

1伙

135尺

已售罄

288.9万

售罄

17伙

177尺

已售罄

288.3万 - 348.7万

售罄

1伙 | 馀货 1

177尺

在售 1已售 -

389.4万

在售

1伙

185尺

已售罄

430万

售罄

17伙

223尺

已售罄

340.8万 - 420.9万

售罄

1伙 | 馀货 1

223尺

在售 1已售 -

在售

1伙

272尺

已售罄

530.4万

售罄

17伙

309尺

已售罄

499.6万 - 610.4万

售罄

1伙 | 馀货 1

309尺

在售 1已售 -

在售

所有单位

物业布局图

幸荟 3-23楼

幸荟 2楼

幸荟 3-23楼

幸荟 23楼

发展商	益兆
单位面积及间隔	单位实用面积介乎135至309平方尺，间隔为开放式及2房
管理公司	戴德梁行物业管理有限公司
物业总伙数	95伙
座数	1座
最高层数	21层，不设4楼、13楼及14楼
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$9,850
首期	$156万
贷款额	$234万
总利息	$121万

其他开支
印花税	$100
律师费	$24,470
代理佣金	$38,940
总共支出	$63,510

以价值$389.4万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美国银行中心 \| 美国银行中心中层 13室 2026-05-16 市场成交	建657尺	$1,346.9 万元 @ $20,500	-
其士大厦 \| 其士大厦中层 2026-05-15 市场成交	建844尺	$665 万元 @ $7,879	-
美国银行中心 \| 美国银行中心中层 2026-05-15 市场成交	建657尺	$1,346.9 万元 @ $20,500	-
笔克大厦 \| 笔克大厦低层 2026-05-15 市场成交	建2,575尺	$2,386 万元 @ $9,266	-
星光行 \| 星光行中层 27A室 2026-05-15 市场成交	建950尺	$500 万元 @ $5,263	-
金煌行 \| 金煌行低层 A室 2026-05-15 注册处成交	建545尺	$348 万元 @ $6,385	-
威邦商业中心 \| 威邦商业中心高层 3室 2026-05-15 注册处成交	建299尺	$215 万元 @ $7,191	-
锦骏苑 \| 锦骏苑 C座(骏骠阁) 中层 4室 2026-05-15 市场成交	实311尺	$315 万元 @ $10,129	-
青富苑 \| 青富苑 A座低层 1室 2026-05-15 市场成交	实283尺	$220 万元 @ $7,774	-
珍珠阁 \| 珍珠阁 B座高层 4室 2026-05-15 市场成交	实435尺	$642 万元 @ $14,759	-

载入中。。。

注：
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