北角,渣华道123号

新鸿基

等待新价单|123伙|馀货 93|在售 --|已售 30

折实尺价

已售尺价

$31,500 - 57,365

海璇II第2B-2期由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

北角海璇｜近百万突破多限制原则

Victoria Harbour II 海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

项目外观 (渣华道与书局街交界)

从北角海滨花园观看

项目于渣华道的入口部分

项目 T5 部分

项目近观

项目外的渣华道, 车流量较多

项目外的北角海滨花园

项目期数分布 (从北角海滨花园观看)

项目 1 期部分 (电照街尾段)

项目 1 期部分 (从北角海滨花园观看)

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的骥华苑

项目外的渣华道

项目 (绿色箭嘴部分) 外的渣华道

项目外的渣华道 (近 1 期)

项目旁边的北角渣华道街市

渣华道市政大厦与体育馆 (距离项目约100米)

项目底部的北角汇

英皇道设有各种食肆商铺

电照街游乐场 (近 1 期部分)

启基学校, 位于马宝道距离项目约 300 米

北角社区会堂, 位于项目 (绿色箭嘴部分) 底部

北角福利服务设施大楼, 位于项目底部

北角海滨花园, 项目位于绿色箭嘴部分

电照街儿童游乐场 (近 1 期部分)

电照街儿童游乐场, 近 1 期部分

电照街游乐场设有篮球场 (近 1 期部分)

电照街游乐场设有足球场 (近 1 期部分)

项目 (绿色箭嘴部分) 邻近北角港铁站

项目附近的北角(东)渡轮码头

项目底部设有巴士站

项目 (绿色箭嘴部分) 外的渣华道设有巴士站

英皇道设有巴士站

英皇道设有电车站 (书局街)

Victoria Harbour II 海璇II由新鸿基发展，位于北角渣华道123号，设有2座，提供123伙，实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房。

全部

开放式

1房

2房

3房

4房

1伙 | 馀货 1

277尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

277尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

277尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

277尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

359尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

359尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

359尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

355尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

355尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

376尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

376尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

376尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

412尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

368尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

368尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

368尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

368尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

755尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

718尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

507尺

在售 -已售 -

待定

13伙 | 馀货 13

507尺

在售 -已售 -

待定

1伙

1,139尺

已售罄

4,278万

售罄

13伙

1,155尺

已售罄

3,765.3万 - 5,500万

售罄

1伙

1,476尺

已售罄

4,649.4万

售罄

13伙

1,492尺

已售罄

4,780万 - 7,161.6万

售罄

1伙

2,122尺

已售罄

1.217亿

售罄

1伙

2,127尺

已售罄

8,221.8万

售罄

所有单位

发展商	新鸿基
单位面积及间隔	实用面积277至2,127平方尺，户型涵盖开放式至四房
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	住宅停车位：33
物业总伙数	123伙
座数	2座
小学校网	相关楼盘 14校网(东区)
中学校网	相关楼盘东区(HK3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珀丽湾 \| 第1期 9座 3楼 F室 2026-07-15 注册处成交 2房	实531尺	$500 万元 @ $9,416	+ 203.9%
云滙 \| 第一期 6座 17楼 B1室 2026-07-15 注册处成交	实277尺	$435 万元 @ $15,704	- 22.9%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 3楼 19室 2026-07-15 注册处成交	实315尺	$405 万元 @ $12,857	- 7.5%
豪景花园 \| 第一期第一期 5座 6楼 F室 2026-07-15 注册处成交 2房	实365尺	$322 万元 @ $8,822	+ 133.3%
YOHO West \| 1期 3A座 9楼 A9室 2026-07-15 注册处成交 1房	实295尺	$428 万元 @ $14,508	+ 20.7%
名日九肚山 \| 大厦 2座 20楼 D室 2026-07-15 注册处成交 3房	实766尺	$1,080 万元 @ $14,099	- 23.3%
Sierra Sea \| 1A(2)期第5座 28楼 E室 2026-07-15 注册处成交	实700尺	$1,050 万元 @ $15,000	+ 17.2%
升荟 \| 大厦 5座 27楼 A室 2026-07-15 注册处成交 4房	实1,221尺	$1,455 万元 @ $11,916	- 7.9%
粉岭中心 \| 第一期 C座 17楼 5室 2026-07-15 注册处成交 2房	实368尺	$446.8 万元 @ $12,141	+ 6.4%
大兴花园 \| 第一期 3座 18楼 H室 2026-07-15 注册处成交 2房	实428尺	$460 万元 @ $10,748	+ 7%

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